Як відкрити свій хостел скільки коштує, як відкрити, рентабельність

Нині спостерігається помітне зростання захоплення людей подорожами та туризмом. Багато міст вже по швах тріщать від так званих "бекпеккерів", у яких крім зворотного квитка додому та пари баксів у кишені практично нічого немає. Основна частина таких туристів – студентська молодь, якій, як ми знаємо, доводиться заощаджувати буквально на всьому, включно з житлом. Саме на них і розраховані хостели – дешеві гостинці чи, як їх ще називають, молодіжні притулки.

У цій статті ви дізнаєтеся, що потрібно, щоб відкрити хостел, скільки це вам обійдеться і скільки в перспективі можна буде заробити.

Як відкрити свій хостел

Процес відкриття свого хостелу є досить об'ємним і складається з кількох обов'язкових пунктів, які ми зараз і розглянемо.

Скільки коштує відкрити хостел

Відразу скажу, що задоволення це не з дешевих. Витрати під час будівництва з нуля та оформлення всієї дозвільної документації коштуватиме кілька сотень тисяч доларів. Тому, як варіант, краще заощадити, переробивши під свої потреби вже існуюче приміщення. Наприклад, щось на зразок колишнього гуртожитку. Міні — хостел можна відкрити навіть на площі звичайної трикімнатної квартири, головне, щоб вона відповідала наведеним нижче умовам:

Мінімум 5 квадратних метрів на особу.
Відстань між ліжками не менша за метр.
Наявність туалету, умивальника та душу з гарячою водою.
Бажано, але не обов'язково, телевізор та підключений до інтернету комп'ютер.

Чи вигідно відкрити хостел

Тепер про найцікавіше – про заробіток. Як показує статистика, якщоприділяти достатню увагу маркетингу можна домогтися завантаженості в 75-80%. Взявши добову ціну в 20 $ (якщо відкриваєтеся в Москві, тоді можна виставити і всі 30), ми отримуватимемо близько чотирьох-п'яти тисяч доларів на місяць протягом усього туристичного сезону. Це дуже і дуже непогано. Як правило, в інші періоди часу дохід буде суттєво нижчим, однак і простою теж не буде.

Окупність настає лише при 30% навантаженні, а починаючи з 50% показника, ви отримуватимете значний прибуток. Звичайно, варто також враховувати витрати на оренду приміщення, заробітну плату співробітників, плату за комунальними рахунками та низку інших витрат. Підіб'ємо підсумки

Хостел — бізнес заняття досить перспективне та прибуткове. По-перше, як я вже говорив раніше, зростання туристичної активності зростає з кожним роком. По-друге, вартість проживання в хостелі у нас значно вища, ніж у тій же Європі. Іноді різниця у ціні становить понад 10 доларів. З іншого боку, відкриття “молодіжного притулку” вимагає великих капіталовкладень, які обчислюються сотнями тисяч, тому не кожному по кишені.

Наскільки я зрозумів, хостел це щось подібне до студентського гуртожитку — в одній кімнаті тулиться кілька людей, а туалет та душ для всіх спільні. Щойно погуглив розцінки у себе в місті — вони навіть менші, ніж зазначені у статті (можливо, в Україні дорожчі). 5-6$ з особи беруть, в номерах по 6 місць, є безкоштовний інтернет, WiFi, на кухні є електричний чайник, мікрохвильова піч, пралка. За 20-30 доларів взагалі можна окремий номер на 1-2 особи зняти. Так що прибутковість цього бізнесу сильно перебільшена.

Це не закономірність, можливо номер на одну людину в хостелі, а вартість може доходити і до40-50 євро на добу у скандинавських країнах. Відповідно, при створенні такого бізнесу багато факторів потрібно враховувати.

Приміщення під хостел має бути просторим, не менше 150 м2. Якщо збираєтеся відкриватися у власній квартирі бажано перевести її в нежитловий фонд - так ви позбавитеся небажаних перевірок, зможете зробити окремий вхід через балкон або вікно і підвищите вартість вашої нерухомості.

Хостел вигідно відкривати у великих містах та промислових зонах, ну на студентське середовище можна орієнтуватися. Якщо у вас буде повне завантаження або майже повне, можна отримати дуже високий прибуток. Але якщо ви берете помешкання в кредит, окупність буде не менше 4 років.

У Японії показували по телевізору оригінальний хостел, вам важко буде уявити, але він зроблений як пральня. Стіна і в ній двері, кімнатки напевно менше, ніж каюти в поїзді. Дуже оригінально, місця потребує небагато. Не знаю звичайно скільки коштує відкрити такий хостел, але думаю, що це справа прибуткова. Головне правильно розрахувати попит та платоспроможність людей у конкретному місці. Але на створення хостелу знадобляться чималі вкладення.

NikitaJi, Не знаю як на рахунок кімнаток у Японії, але я дивився передачу Орел і Решка, там якраз потрапив на Японію, показували хостел обладнаний, там у кімнаті, йдуть такі капсули не великі для сну, мені це сподобалося, і це оригінально, я б у такому хостелі з радістю зупинився.

А ще можна зробити спільну кухню на поверсі, щось на зразок їдальні, але тільки стоятимуть поруч плити та чайники, стоятимуть шафки з ключами від особистих невеликих холодильників і місць для зберігання їжі.

svx, Ну зберігання їжі не обов'язково як на мене, так як полотно цього типу зайшов, переночував, і пішов. Хоча якви пишіть, кухні в багатьох хостелах все ж таки є, нещодавно дивився українську передачу ревізор, там обговорювали хостел у Дніпропетровську, мені сподобався, ось там кухня є, і на кухні вся необхідна техніка, і ночівля взагалі не дорогий всього 99 гривень.

У мене проскакувала така думка з приводу хостелу. Отже чотирикімнатна квартира площею 72м2. Ось хотілося б здавати ці 4 кімнати студентам, кімнати звичайно різної площі, відповідно і ціна на кожну була б різною. У такій кімнаті, як зал, можна було б поселити двох людей, відповідно ціну за кімнату вони ділили б порівну. Включив би їм вай-фай зі швидкістю 100 мб/сек для навчання. Вони б окрім оплати за житло ще б платили за електрику та інтернет, а я б уже за все інше. Так би заробити зміг. На ці гроші трохи б почав відбудовувати у бабусі ремінку, там старий будиночок уже, його б повністю відбудувати і можна було б так само здавати в оренду молодій сім'ї чи самому там жити. Ой млинець, ідей море, був би час і сили на все це.

Siege, так, думка гарна. І не лише сили тут потрібні, а й кошти у великому обсязі. А думка у мене теж подібна була, правда я тоді об'єднав би 2-4 квартири на поверсі, при цьому великі кімнати були б під залзагальну кухню 3-х місцеві номери, а маленькі — 12-місні номери.

svx, Не знаю на скільки передача хороша, але та фреймуд бандерівка, мене з себе виводить. Навіть ось конкретно про цей хостел, зарулила туди королева, все не так, то не так, а нічого що то був хостел, а не віп готель якийсь і що там ціна всього 99 гривень. Коротше, на місці тих господарів, я її закопав би. Та й взагалі, мені здається, що ця передача продажна, не вірю, що вони ходять не залежні, напевно, конкуренти яких-небудь закладів, замовляють,і всі проплачують.

Створення хостелу – це дуже вигідно, але й дуже клопітно. Так квартиру облаштував і здаєш мешканцям надовго. А в хостелі завжди багато людей, адже він дешевше за орендовану квартиру або готель. Тут треба постійно перебувати, приймати гостей, прибирати за тими, хто виїхав, постійно мити унітази, бити підлогу і прати, гладити постіль. Щойно дивилася передачу місцевим ТБ, то там мешканці будинку подали до суду на господаря хостелу за те, що в будинку весь час грюкають двері в парадній, дуже галасливо, весь час під'їжджають автобуси, заважають спати ночами.

Helen, це такий бізнес, де є своя специфіка, і потрібно знати, як вирішувати часті можливі проблеми — ставити спец. вікна, двері з заглушкою, найняти людину для прибирання та можливо готування. Хоча у квартирі з цим буде складніше, але цілком реально скласти бізнес-план та реалізувати. Для мене ще залишається відкритим питання — хто ж буде найвигіднішим клієнтом? Наскільки вигідно буде заселяти студентів, чи платитимуть вони за такі послуги?

svx, Звичайно будуть, все ж таки особисто у нас в країні, віайпі персон, набагато менше, ніж середнього, класу, думаю студенти будуть платити на ура. Та й цей бізнес не новинка, в цьому напрямі вже працює багато людей, і у них все виходить, значить такий бізнес однозначно вигідний.

Deribas, в принципі це так, хоча ще варто сказати, що гуртожиток таки буде дешевшим, ніж номер у хостелі, тому орієнтація має бути на ВНЗ, де студенти платоспроможні. Але за зручності багато хто готовий платити — знаю, що в гуртожитках не можна наводити співмешканців та людей інших на ніч та й обмежень у використанні побутових приладів вистачає.

Взагалі цю ідею треба реалізовувати, вона реально прибуткова, оскільки цим багато хтозаймаються, і це вже багатьом приносить дохід. Найголовніше не перетворити хостел на бордель, бо бачив у нас на районах такі, спочатку здається нормальна нічліжка, а згодом перетворюється на кубло, де нічні метелики, обробляють своїх клієнтів.

Deribas, Ось, це вже точно, я взагалі не дуже позитивно ставлюся до такого виду «житія», якось там все неблагородно, я вперше опинилася там у студентстві, в гостях у однокурсниці, мені здалося, що це гірше за гуртожиток , чимось навіть табір якийсь нагадує й особистості там сумнівні — постояльці.