Як виглядає масова забудова в Парижі, Гонконгу та інших містах
The Village розпочинає тиждень нерухомості. Протягом п'яти днів ми розповідатимемо про те, як знайти в Москві житло та приміщення для бізнесу, які пастки підстерігають квартиронаймача в договорі оренди, навчимо відрізняти серії будинків типової забудови і розберемося, як вибрати славного сусіда по квартирі. У цьому випуску ми розповідаємо про масове житло у всьому світі.
Безликі спальні райони з типових житлових будинків вважаються породженням епохи СРСР та винятковою особливістю України. Однак це не так: після закінчення Другої світової війни будівництво масового житла розгорнулося у всьому світі. Модерністські багатоповерхівки з'явилися не лише на околицях радянських міст, а й у центрі європейських столиць. The Village відібрав найхарактерніші приклади масового житла.
Зміст
3. Житловий масив: Як виглядає масова забудова у Парижі, Гонконгу та інших містах
Житлова одиниця Ле Корбюзьє
Житлова одиниця в Марселі – перша вправа Ле Корбюзьє у створенні багатоквартирного житлового будинку, в якому він застосував п'ять своїх принципів сучасної архітектури. Багатоповерхівка, що окремо стоїть у парку, піднята над землею на ніжках, її плоский дах використовується як тераса, а внутрішні простори мають вільне планування. Головний архітектор XX століття переосмислив досвід радянських будинків-комун та створив справжнє вертикальне місто на півтори тисячі мешканців. Усередині будівлі — наскрізні коридори-вулиці, понад триста двоповерхових квартир з вбудованими меблями, магазини, кафе та побутові служби. Є навіть дитячий садок та спортивний зал на даху висотки.
Згодом марсельський проект було повторено ще п'ять разів із незначними змінами.Найближчий до України розташований на заході Берліна. Важливий як маніфест стандартизації експеримент навряд чи можна назвати успішним. Під час проектування будівлі Ле Корбюзьє використав власну систему пропорцій «Модулор», що обернулося низькими стелями — лише 2,26 метра. До того ж, ідея з внутрішніми кафе виявилася не цілком життєздатною.
Де:
Коли:
Барбікан - інший проект масового житла, натхненний ідеями Ле Корбюзьє. Комплекс за проектом бюро Chamberlin, Powell & Bon був зведений на рубежі 1960-1970-х в самому центрі Лондона - Сіті, який серйозно постраждав від бомбардувань під час Другої світової війни і надалі радикально перебудований. У житловому мікрорайоні розмістилися не лише дві тисячі квартир, а й найпопулярніший культурний центр, музей, школа мистецтв та публічна бібліотека. Усередині Барбікана є зелена зона і ставок, а три сорокаповерхівки, що височіють над кварталом, досі залишаються найвищими житловими будинками Лондона. Барбікан виявився куди успішнішим за проект житлової одиниці, а на початку нульових комплекс отримав статус архітектурної пам'ятки.
Де:
Коли:
Коли в 1920-х роках молодий Ле Корбюзьє пропонував у «Плані Вуазен» знищити половину Парижа, розбити парки та розкидати по них житлові хмарочоси на п'ятдесят поверхів, він навряд чи сам був упевнений, що це можливо. Скоріше його пропозиція була бравадою та інтелектуальною провокацією. Все змінилося в 1960-і роки, коли французькі архітектори запустили проект «Італія-XIII», який мав змінити вигляд «погано забудованого» XIII округу Парижа. На південному сході міста, всього за три кілометри від Лувру, мали з'явитися кілька десятків розкішних висотних будівель. Ядром району ставав квартал «Олімпіади», все внутрішнєпростір якого відводилося під еспланаду з кафе та магазинами.
На відміну від інших проектів масового житла, розрахованого на малозабезпечені верстви населення, «Італія-XIII» призначалася для молодих та успішних фахівців. Проте, через десятиліття після початку будівництва виявилося, що в новому районі ніхто не хоче жити. Проект зазнав страшної критики за порушення небесної лінії міста та руйнування історичної забудови. Частину будівель запропонували знести, головну домінанту нового району так і не збудували. Все могло завершитись повним провалом. Але трапилося несподіване: у порожніх будинках почали селитися біженці з охопленого війною Індокитаю. Так нові квартали стали Чайна-тауном. «Олімпіади», одна з головних містобудівних помилок Парижа, стала привабливим та жвавим районом. Невдача цього проекту надалі серйозно змінила всю містобудівну політику міста.