Як виселити мешканця, який усім заважає?
Життя у багатоквартирному будинку накладає свої відбитки. Гарантувати, що навіть після багаторічного проживання раптово вашим сусідом не виявиться якийсь кошмарний персонаж не може ніхто. Конфлікти тут не рідкість. У сусідній квартирі може бути влаштований собачий притулок, наркопритон або будинок побачень.
Причини можуть бути різні, а рішення знайти буває вельми не просто. Що робити, якщо сусіди систематично порушують спокій? Які засоби боротьби існують? Одна з найпоширеніших причин суперечок між сусідами – порушення тиші. У Петербурзі діє так званий закон про тишу, згідно з яким з 23 до 7 годин заборонено порушувати спокій громадян.
Документ набрав чинності понад 6 років тому та передбачає адміністративну відповідальність за порушення. Штраф за недотримання для городян може становити 4 мінімальні розміри оплати праці, посадовим особам доведеться заплатити до 30 МРОТ. У разі негайного усунення порушення на першу вимогу уповноважених посадових осіб або органів штраф може бути замінений на попередження.
В Україні були вже прецеденти, коли за зайвий шум навіть виселяли сусідів. Вперше це сталося у 2009 році у місті Первоуральськ Свердловської області. Після тривалої боротьби з молодою людиною, яка, на думку мешканців будинку, надто любила музику, мерія міста подала позов до суду з вимогою припинити право власності музиканта на квартиру за систематичне порушення прав та законних інтересів сусідів. Суд вимоги задовольнив.
Порушення тиші – не межа. « Багато хто з нас або наших знайомих стикалися з ситуацією, коли сусіди просто не дають жити спокійно: вони не дотримуються вимог пожежної безпеки, санітарно-гігієнічні чи екологічні норми, включають музику чи телевізор на повну гучність, грають на музичних інструментах так, що вам нема куди сховатися, або затіяли вночі ремонт», – зазначаєадвокат Олег Сухов. Юрист нагадує, що для боротьби зі збурювачами порядку законом передбачає кілька інструментів.
За словами юриста юридичної компанії «Качкіні Партнери» Софії Соколової, законодавство передбачає досить широку можливість захисту прав мешканців від недобросовісних сусідів, проте воно діятиме лише в тому випадку, якщо самі жителі багатоквартирного будинку активно вимагатимуть від державних та муніципальних органів виконавчої влади. порядку. «У разі порушення прав мешканців на сприятливі умови проживання, спокійний відпочинок у нічний час необхідно звертатися з письмовими скаргами до різних інстанцій, зберігаючи при цьому копії скарг у себе», — радить Софія Соколова.
Якщо більшість квартир у вашому будинку у власності проживаючих осіб, і в ньому створено ТСЖ, то загальні збори власників будинку або загальні збори ТСЖ мають право прийняти рішення, що забороняє використання небажаним сусідам квартири при порушенні громадського порядку. Після прийняття такого рішення на загальних зборах охорони будинку чи консьєржу надається вказівка не пускати на територію будинку або в під'їзд не зручних квартирантів. Вказаний захід є дуже дієвим і результативним, кажеОлег Сухов.
За словамиОлега Сухова, у будь-якій ситуації перший крок – виклик дільничного інспектора, написання заяви про притягнення до адміністративної відповідальності порушника. Коли йдеться про порушення тиші, варто дзвонити в поліцію, причому щоразу, коли це відбувається. Оскільки чим частіше фіксуватимуться виклики,тим більше шансів перемогти у боротьбі з галасливим сусідом. Якщо сусід порушує санітарні норми можна вже звертатися до СЕС. «Служба огляне квартиру і складе відповідний акт, – розповідає пан Сухов. – Не зашкодить і звернення до комунальних служб. Мешканці, які ведуть спосіб життя хронічних алкоголіків, хуліганів, які не працюють і нічим постійним не зайняті, як правило, не в змозі сплачувати рахунки за квартиру, що також є окремою та суттєвою підставою для виселення неплатника з житлового приміщення». Олег Сухов радить для боротьби з небажаними, галасливими, які ведуть аморальний спосіб життя, сусідами об'єднатися. Відстоювати свої права краще не самотужки, а цілим під'їздом чи навіть будинком.
Таким чином, механізми боротьби з сусідами існують, однак, варто пам'ятати, що відстоювати свої права все ж таки буває не так просто. Скарги та суди можуть відібрати значну частину часу та нервів, а також вимагати істотних засобів. І, можливо, перш ніж ступати на стежку війни, варто спробувати залагодити конфлікт полюбовно.
Марина Акатова, Restate.ru
З усіх питань Ви можете записатися на консультацію до фахівців нашого Центру:
Тел. +7 (495 )649-11-65 ( багатоканальний)
Тел.+7 (495) 763-90-66
Тел.+7 (985) 763-90-66
Увага! Консультації надаються платно!