Як витратити 2 мільярди NETIZEN виводить на ринок мережу luxury-хостелів
На прес-конференції з нагоди запуску нового проекту виступили сам Кирило Якубовський, власник бізнес-центру «Golden Gate», у минулому власник страхової компанії «Геліос» та співвласник продовольчих магазинів «Абетка смаку», керівник проекту з розвитку мережі NETIZEN Євгенія Дженкінс та керівник відділу готельного консалтингу з України та СНД компанії JLL Тетяна Веллер (компанія JLL брала участь у розвитку NETIZEN з початку запуску проекту). Від імені столичної влади проект привітав керівник Департаменту національної політики, міжрегіональних зв'язків та туризму міста Москви Володимир Черніков.
Хостели NETIZEN – це верхня планка для хостелів, рівень європейських luxury-хостелів. Перший готель цієї мережі вже місяць працює у тестовому режимі на базі бізнес-центру Golden Gate на бульварі Ентізіастів. У ньому 37 номерів і розрахований на 254 гостя, але надалі його місткість може бути збільшена ще на 200 місць. За словами Кирила Якубовського, хостел скоріше є гібрид-готелем, оскільки багатомісні номери на 6-14 осіб у ньому є сусідами з двомісними та сімейними чотиримісними номерами готельного типу.
У хостелі створена розвинена готельна інфраструктура: цілодобова служба приймання-розміщення, бар, зона сніданків (включаються у проживання), електронні ключі, якісна звукоізоляція, безкоштовний Wi-Fi тощо. На 300 гостей передбачено понад 1000 електророзеток. Особливий акцент зроблено на вентиляційній системі, яка здатна забезпечити комфортну атмосферу за наявності в номерах по 14 осіб. Рівень цін встановлюється від 700 до 1000 рублів за ліжко-місце, що трохидорожче за традиційні хостели, але дешевші за готельний формат. Завантаження прогнозується лише на рівні 60-65%.
У планах Кирила Якубовського створити міжнародну мережу хостелів, що конкурують з провідними міжнародними брендами. До кінця 2016 року буде відкрито ще 3-4 хостели у Москві, сумарно на 1500 місць. До кінця 2018 року вже планується відкрити 2-4 хостели в Європі, можливо в Німеччині та Чехії.
Як розповів Hotelier. PRO сам Кирило Якубовський, ідею розвивати мережу хостелів, його підштовхнули кризові процеси в економіці. Він вів переговори про відкриття готелю однієї з найвідоміших світових мереж, проте крапку у цьому процесі поставило падіння рубля. Оскільки однією з умов відкриття мережевого готелю була закупівля всього необхідного для готелю з-за кордону, економічна доцільність проекту стала сумнівною. Тоді виникла ідея розвивати принципово іншу мережу засобів розміщення, що поєднує в собі економічність хостелу та готельний комфорт.
Третя економія досягається за рахунок самого формату хостелу, що дозволяє розміщувати більшу кількість гостей на меншій площі. Експерти вважають, що на площі 1500 кв. метрів можна розмістити лише 50 номерів класу «три зірки», тоді як у NETIZEN на тій же площі розміщуються майже 300 ліжко-місць. Невисокі вимоги до площі дозволяють розмістити хостели подібного формату в центрі міста, що складно для багатьох готелів і з технічних, і з фінансових причин.
У створення першого хостелу NETIZEN було вкладено близько 400 млн рублів. Сумарні інвестиції в проект до 2018 можуть досягти 2 млрд. рублів. Команда NETIZEN розраховує на окупність проекту протягом 5 років.
Новій мережі хостелів належить подолати негативний ореол, який найчастіше асоціюється зхостелами. Наразі у столиці, за даними JLL, діє 300 хостелів, 75% з яких розміщується у житлових будинках. При цьому лише 6500 ліжко-місць із майже 10 тис. відповідають стандартам якості. Якщо Держдума Україна ухвалить законопроект про заборону знаходження хостелів та міні-готелів на території житлових будинків, це автоматично перекриє ринок хостелів та дасть величезні переваги тієї ж мережі NETIZEN.