Як власникам виписати людину з квартири без її згоди
Вітаю. Я запрошений адвокат із юридичного бюро «Бессонів та партнери». Спеціалізуюся на виписці громадян по суду.
Тому, якщо людина відмовляється виписуватись або ігнорує таку вимогу, то власникам потрібно скласти позовну заяву, звернутися з нею до районного суду за місцем знаходження квартири, виграти справу та віднести позитивне судове рішення до паспортного столу чи МФЦ.
Для зручності я написав окремі статті, залежно від того, кого потрібно виписати:
Якщо не знайшли відповідного варіанту, то читайте далі. Тут теж все докладно написано як виписати практично будь-яку людину.
Випадки та закони, за яких вийде примусово виписати людину
- П. 1 ст. 209 ЦК — Людина, яку потрібно виписати, НЕ має бути одним із власників квартири. Адже згідно з цією статтею, власники мають право користуватися своєю квартирою/ проживати в ній, а отже, і бути прописаним.
Якщо квартира дісталася власникам при приватизації і людина відмовилася від участі в ній, то умови для її виписки через суд сильно відрізняються. Як і сама інструкція. Якщо це ваш випадок, то я написав окрему інструкцію як виписати людину, яка відмовилася від участі у приватизації. ↓
Як визнати людину колишнім членом сім'ї, залежить від того, ким вона є власником:
Є винятки. Нижче перераховані ті, кого не треба визнавати колишнім членом сім'ї:
Ще важлива деталь — чи мешкає людина у квартирі?
Якщо людина не мешкає, це на руку власникам. У цьому випадку суд буде на їхньому боці.
Шансів на витяг більше, якщо звернутися до адвоката
Для мешканців Москви та області раджу звернутися до нашого юридичного бюро «Бессонів та Партнери». За статистикою ми виграємо у суді 84% справ щодо виписки. Маємо 10-річний досвід у таких справах. Ми уважно ознайомимося з вашою ситуацією та знайдемо рішення для виписки людини, виходячи з нашого досвіду. Усе візьме на себе — складемо грамотну позовну заяву, зберемо всі необхідні документи та подамо їх до суду. На суді представлятиме ваші права та інтереси. Вам не треба буде приїжджати на судові засідання, замість Вас у них братимуть участь адвокати бюро. Після закінчення суду вже додому привеземо копію судового рішення. Ця послуга називається "Виписка - все включено".
Вартість послуги - від 50 тис. руб. в залежності від вашої ситуації, її складності. Для відвідувачів цього сайту діє знижка від 5% до 10%. Для отримання знижки при зверненні скажіть, що ви звернулися з сайту Проживем.com. З усіх питань та за безкоштовною консультацією телефонуйте на номер 8 (495) 642-31-96 (тільки для мешканців Москви та області/щодня з 9:00 до 21:00).
Йдемо до суду — докладна інструкція
Сторони в суді: Позивач — власник квартири або один із них. Також від позивачів може бути представник. Це адвокат, якийза дорученням від власників, представляє та захищає їхні інтереси в суді; Відповідач – не власник, якого хочуть виписати. У відповідача також може бути представник — адвокат, юрист тощо; Третя сторона – свідки (якщо вони є), представник Управління з питань міграції ГУ МВС суб'єкта (практично ніколи не присутній на судовому засіданні). Прокурор – якщо відповідач мешкає у квартирі, тобто. коли потрібно його не лише виписати, а й виселити.
-
Скласти позовну заяву.
→ Юристи складуть позовну заяву до суду на витяг людини Залишіть заявку та юристи без помилок складуть правильну позовну заяву до суду для виписки людини. Без виїзду до офісу. Плюс безкоштовна юридична консультація. Правознавець
Назва позовної заяви залежить від ситуації. Якщо відповідач тепер не проживає у квартирі – позовна заява про визнання таким, що припинила право користування житловим приміщенням. Якщо проживає — про визнання таким, що припинив право користування житловим приміщенням та виселення. Якщо не в'їжджав у квартиру та не жив у ній жодного дня – про визнання відповідача таким, що не набув права користування житловим приміщенням.
НЕ ПОТРІБНО складати позовну заяву самостійно або шукати зразки в Інтернеті. Майже кожна ситуація щодо виписки через суд індивідуальна, а у зразках в інтернеті немає тих пунктів, які потрібно вказати саме у вашій ситуації. Навіть через невелику неточність у заяві, її можуть відхилити.
Для жителів Москви та області за складанням позовної заяви раджу звернутися до юридичного бюро «Бессонів та Партнери». Фахівці бюро уважно вислухають, ознайомляться із ситуацією та правильно складуть позовну заяву, яку точно ухвалять у суді. Вартість близько 7 тис. руб., Повну вартість скажутьпісля того, як ознайомляться із вашою ситуацією. Для відвідувачів нашого сайту передбачено знижку від 5% до 10% на всі послуги. Просто скажіть, що Ви звернулися із сайту «Проживемо.com». З усіх питань та за безкоштовною консультацією телефонуйте на номер 8 (495) 642-31-96 (тільки для мешканців Москви та області/щодня з 9:00 до 21:00).
Якщо Ви вирішили складати позовну заяву самостійно, то фігурувати в заяві як позивач можна одному з власників, всім необов'язково. Хто буде зазначений у заяві як позивач, той має брати участь у суді. Якщо позивачів кілька, то не треба складати позовну заяву від кожного, підійде одна від усіх. Або можна скласти заяву, де позивачем може бути один із власників, інші власники виступають як треті особи (якщо захочуть звичайно). У цьому випадку, вони як треті особи, можуть висловити свою думку щодо позову.
А ось копій заяви потрібно зробити кілька. Одна копія має бути на руках у кожного позивача, одна судді та кілька копій у суді. Кількість копій у суді залежить від кількості сторін. Наприклад, позивачі - 2, відповідач - 1, третя сторона - 2, суддя - 1. Значить копій виходить 2 (на руках у позивачів) + 2 (у позивачів у суді) + 1 (у відповідача в суді) + 2 (третім особам) у суді) + 1 (суддя) = 8.
Ще раз нагадуємо, подати заяву до суду та брати участь у ньому можна одному із власників, усім необов'язково. Хто фігурує у позовній заяві як позивач, той і подає. Або позов може подати адвокат за дорученням.
Звернутися потрібно до суду за місцем знаходження квартири (ст. 24 та ст. 28 ЦПК). Зазвичай у великих містах це районні суди, у дрібних містах і селах міський суд.
Спочатку в канцелярії суду потрібно взяти квитанцію на оплату державного мита. Розмір держ. мита - 300 р. (пп. 3п. 1 ст. 333.19 ПК). Сплатити її можна у самій будівлі суду. Далі після оплати вже у приймальню суду (експедицію) подаєте такі документи (оригінали та копії):
Це загальний перелік документів. Можуть бути потрібні додаткові, все залежить від конкретної ситуації.
Суддя розгляне заяву та призначить дату попереднього засідання.
Протягом 5 робочих днів з дня подання документів суддя розгляне позовну заяву та вирішить, що з нею робити далі – прийняти, відхилити чи залишити без руху.
Якщо суддя прийме позовну заяву, то буде призначено дату попереднього засідання. Максимальний термін – протягом місяця з дня прийняття заяви (п. 1 ст. 154 ЦПК). Суд надішле рекомендованим листом позивачам, відповідачам та третім особам повідомлення про час та місце проведення попереднього засідання.
Попереднє засідання є підготовкою до судового розгляду. У ньому суддя вислуховує вимоги сторін та розглядає подані документи. Якщо документів не вистачає, то суддя вкаже, які потрібно донести.
Що потрібно робити позивачам? Позивачам потрібно попросити суд запитати відомості з Росреєстру, а саме виписку з ЄДРН про права окремої особи на об'єкти нерухомого майна, що є у нього. Виписку потрібно запитати на відповідача. У наступному пункті пояснимо навіщо вона потрібна.
Якщо позивачі запросять до суду свідків зі свого боку, потрібно клопотати про них, тобто. надати письмову заяву або вказати їх у позовній заяві.
Якщо відповідач у квартирі проживає та буде вимогу його виселити, то буде призначено прокурора на судове засідання.
Після цього буде призначено дату судового засідання. Відповідачеві знову надсилаються повістки, але вже про проведення судового засідання.
Проведення судового засідання.
На початку судового засідання суддя озвучить вимоги щодо позову. Потім вислухає кожну із сторін або адвоката, їх доповнення, свідчення свідків та інших третіх осіб, поставить питання для уточнення.
Що потрібно робити позивачам? Позивачам у судовому засіданні слід повідомити, що їхні права користування квартирою порушені пропискою відповідача. На які статті спиратися я написав вище. Кожен свій вислів потрібно доводити, щоб суддя міг взяти його до уваги.
Якщо відповідач не проживає у квартирі, то це треба довести. Для цього слід запросити свідків (сусідів, родичів), які це підтвердять.
Якщо ж відповідач проживає у квартирі, то на суді братиме участь прокурор. У цьому випадку треба доводити, що відповідачеві, крім квартири, є ще де жити. Щоб дізнатися чи є у нього нерухомість у власності, потрібна виписка з ЄДРП про права окремої особи на наявні у нього об'єкти нерухомого майна. У цій виписці відображено який нерухомістю володіє та чи інша людина. Якщо відповідач має іншу житлоплощу, то суддя візьме це до уваги.
Відповідач також може захищати свої інтереси та має право найняти адвоката для цього.
Судових засідань може бути кілька, це залежить від багатьох факторів.
Після того як суддя розгляне всі вимоги та доводи сторін, він прийме та оголосить своє рішення. Якщо відповідач був присутній на судових засіданнях, судове рішення набирає чинності протягом місяця після оголошення. Це називається очне рішення. Якщо ж він не був присутній на жодному судовому засіданні, то рішення може бути як і очним, так і заочним (набирає чинності через місяць і 7 днів), це буде на розгляд судді. Рішення набувають чинності зцим термінам, лише коли відповідач не подав апеляцію.
Якщо суд прийняв рішення на користь власників на витяг відповідача і воно набуло чинності, потрібно віднести копію судового рішення до районного відділу з питань міграції УМВС (колишній УФМС). За законом, при пред'явленні копії рішення суду відповідача мають виписати (зняти з реєстраційного обліку) протягом 3 робочих днів.
Виселення відповідача.
Набагато більше проблем, якщо відповідач мешкає у квартирі. Я написав вище, якщо відповідач доведе судді, що проживати йому більше ніде, то суд може залишити за ним прописку на певний термін (від 3 місяців до року). Навіть коли винесено рішення суду про виселення відповідача без терміну проживання, він може подати прохання про відстрочення виконання цього рішення до того самого суду. І суддя може надати йому цю відстрочку.
Також можете зателефонувати за номерами (цілодобово та без вихідних): 8 (495) 642-31-96 — Москва та обл.; 8 (812) 425-64-92 - Санкт-Петербург та обл.; 8 (800) 350-29-86 - всі регіони РФ.