Як заплатимо за електрику «енергопайок» чи аванс
КРАЩЕ ПРОФЕСІЙНЕ ОБ'ЄДНАННЯ РГР 2018
Підписатися на розсилку
Як заплатимо за електрику: «енергопайок» чи аванс?
Кореспондент БН розбиралася, чому суб'єкти України не хочуть переходити на «енергопайок» і хто може виграти, а хто програти від запровадження системи «абонентської плати» за електроенергію.
Проти… навіть чиновники
За рекомендаціями Міністерства енергетики на людину на місяць має припадати близько 70 кВт•год. Втім, кожен регіон має право сам встановлювати цей показник, виходячи із середньостатистичного обсягів споживання. Головна вимога – щонайменше 70% населення має вкладатися у норму без істотного зниження якості життя.
За словами Бугославської, петербурзька влада вже направила звернення до Міністерства регіонального розвитку РФ, в якому попросила відстрочити перехід на нову схему. Але офіційної відповіді досі не отримали. «Наші московські колеги також стурбовані запровадженням соцнорм. Ми вважаємо, що у двох столицях не вдасться досягти цілей, які переслідує нова схема. Зниження перехресного субсидування буде мінімальним, збутові та мережеві компанії навряд чи виграють від нововведення», – наголошував в інтерв'ю БН перший заступник голови Комітету з тарифів Іван Болтенков.
Цікаво, що влада Ленобласті вже заявила, що відкладає перехід на нову систему на два роки. На черзі – Пензенська область.
У Смольному ж наполягають, що жодних офіційних документів щодо можливості відстрочення федералами поки що не підготовлено.
За двома зайцями
Як стверджують у відомстві, для громадян, які регулярно вносять платежі, витрати не повинні збільшитися. Абонентська плата не перевищуватимемінімальний розмір споживання електроенергії у домогосподарствах. Вносити її запропонують авансом, а потім за фактом спожитого ресурсу для мешканців зроблять перерахунок. Якщо громадянин витратив більше електроенергії, ніж передбачено абонентською платою, йому доведеться доплатити. Якщо на лічильнику – нуль, то сплачені вперед кошти ніхто не повертатиме.
За логікою федеральних чиновників, ця ініціатива має змусити розщедритися власників інвестиційних квартир або котеджів, які зараз нічого не платять за електроенергію. Такі об'єкти стоять здебільшого порожніми, відповідно там немає споживання ресурсу. А монополісти не можуть компенсувати свої витрати за підключення домогосподарств до мереж. "Це (нова система абонентської плати. - БН) відноситься, наприклад, до нових районів масової дачної та котеджної забудови, де будинки з'явилися, інфраструктура побудована, але споживання - нуль", - наводили федеральні ЗМІ слова керівника ФСТ Сергія Новікова.
Гроші - вперед
Скільки точно в Петербурзі та Ленобласті є об'єктів, які купуються з метою інвестування коштів, експерти сказати не беруться.
За даними експертів, Knight Frank St. Petersburg, частка інвестиційних покупок у приміській зоні становить у середньому 15-20%. У житлових комплексах із досить низькою ціною пропозиції ця величина сягає 30%.
На думку керівника Центру досліджень та аналітики ДК «Бюлетень Нерухомості» Марини Чижкової, залежно від конкретного проекту в житловому комплексі в межах міста може бути куплено від 25 до 35% інвестиційних квартир. Здебільшого з цією метою набувають «однушки» та студії. Генеральний директор ЗАТ «Ойкумена» Лев Гніденко вважає, що запровадження абонентськоїплати не позначиться на інтересі інвесторів до купівлі житла. «Більшість подібних власників або одразу продають житло, або здають його. У другому випадку орендодавці, можливо, будуть більш зацікавлені у тому, щоб якнайшвидше здати житло. Відповідно вони знижуватимуть ціни на оренду об'єктів», – вважає він.