Як змусити забудовника усунути виявлені дефекти квартири після вселення
Будинок 3-х під'їзний 60-квартирний.
Квартири з індивідуальним опаленням
На підпис підписання акта тріщини в стяжці, що не відмивається (як згодом з'ясувалося) бруд на вікнах, невідштукатурені стіни, дефектні вхідні двері, не порахували істотними недоліками, тому що в стислі терміни потрібно було зробити ремонт і вселитися.
На даний момент будинок заселений приблизно на 10%.
В'їхали з недоробленим ремонтом і не можемо його продовжувати, щоб сили та кошти не були витрачені даремно на кухні і в коридорі ремонт поки що незавершений.
Після вселення виявили, що підлоги в квартирі холодні (1 поверх: цокольний поверх поки не опалюється - там має бути магазин).
Плита перекриття підлоги кухні виходить на вулицю-в морози підлогу на кухні крижаної. Несучі колони на кухні промерзають, тому що нічим не утеплені; по кутах утворюється пліснява.
Дме зі стулок, із укосів, із щілин під підвіконням.
Вентиляція працює нормально тільки при відкритих вікнах - при закритих у кухні зворотній потяг. Не можемо готувати, тому що всі запахи та гази поширюються по всій квартирі.
Порушено герметизацію міжпанельних швів.
У квартирі холодно і волого. (В туалеті доходило до 9 градусів)
Порушено звукоізоляцію-чутно навіть тиху розмову сусідів за стіною.
Забудовнику було надіслано 3 скарги (з повідомленням).
Після першої скарги, приходили представники, сказали, що все нормально, а вентиляція не працює через пошкодження шахти сусідами зверху.
На жодну зі скарг письмово не відповіли.
На другу та третю скарги реакції не було.
Скарга до житлової інспекції: приходять представники інспекції, складаютьакт,нічого фактично не перевіривши, після приходить офіційна відповідь,що забудовник повідомив інспекцію про те,що роботи по скарзі виконано,а льодовику квартири зверху дано припис відновити шахту вентиляції.
Дзвінки забудовнику-він,або не бере трубку,або бере і каже,щоб ми відстали,оскільки все усунено,або виконано згідно з проектом,про що житлова інспекція повідомлена.
Яким є подальший план дій?
Як ще досудово можна вплинути на забудовника?
Чи можна при подачі позовної заяви вказати суду на ті недоліки, які були присутні, але не були вказані при підписанні акта приймання-передачі?