Як знайти управу на КСК Сторінка 3 - Dura lex, sed lex - Всі разом
#41
Міністр Інших і Дивних Справ
так ще треба і мешканців умовити перейти в кондомінімум
#42
він же Boris1974
Що робити, якщо КСК нічого не робить? Якщо ваші спроби отримати послуги від КСК виявилися безуспішними, то ви можете написати докладний лист до акімату міста, до відділу комунально-житлового господарства або звернутися до асоціації кооперативів власників.
КСК зобов'язана на першу вимогу мешканців видати всю фінансову та іншу звітність.
#43
він же Boris1974
Що має робити ваш КСК?
Поточний ремонт: герметизація стиків, закладення вибоїн та тріщин у стінах (за заявками) всі види робіт з усунення течі покрівель (крім повної заміни) всі види штукатурно-малярних робіт у всіх приміщеннях (раз на 5 років) ремонт перил заміна розбитого скла та ремонт дверей у під'їздах теплоізоляція трубопроводів очищення покрівлі від сміття, бруду, листя
Благоустрій: ремонт асфальтового покриття. (Якщо недостатньо коштів, якусь частину повинні внести мешканці.) посадка та полив зелених насаджень ремонт та експлуатація малих архітектурних форм, фарбування придбання контейнерів, дезобробка контейнерів та контейнерних майданчиків
Техобслуговування інженерних систем: Обслуговування систем опалення (ремонт та експлуатація проводиться до приладів опалення) включення та відключення системи опалення (осінь, весна, аварійне, режимне) консервація систем опалення (навесні),перевірка стану систем опалення в період консервації 1 раз на 10 днів регулювання систем опалення при запуску та при зміні режимів усунення незначних несправностей у системах опалення (закріплення ділянок теплоізоляції, покривного шару, що відстали, усунення теч, очищення грязь, запірної та регулюючої арматури від накипу та сольових відкладень, зміцнення опор під розхитаними розвідними магістральними трубопроводами) гідравлічне промивання систем опалення налагодження та включення в роботу КВП та електроапаратури Обслуговування елеваторних узлов огляд індивідуальних теплових пунктів 2 рази на місяць із виміром температури тиску, коефіцієнта зміщення перемикання на режим гарячого водопостачання на початку та після закінчення опалювального періоду зміна прокладок запірної та регулюючої арматури очищення грязьовиків, запірної та регулюючої арматури від накипу та сольових відкладень заміна дросельних органів (сопел, склянок, шайб) та при необхідності їх коригування усунення течій зміцнення розхитованих опор контроль, налагодження , включення приладів КВП та електроапаратури
Сантехнічні (ремонт та експлуатація проводиться до врізання на загальнобудинкових стояках у приміщенні власника): прочищення каналізації в підвалі прочищення засмічення унітазу на 1 поверсі заміна сушарки для рушників, сифонів, груш, манжет, змішувачів, включаючи зварювальні роботи, зміна сантехоустаткування, що знаходиться в аварійному стані регулювання змивних бачків усунення течі на різьбових з'єднаннях набивання сальників на вентилі заварювання свищів зміна ділянок стояків холодного, гарячого водопостачання в перекритті, включаючи пробивання отворів - змінаокремих ділянок трубопроводів холодного, гарячого водопостачання не більше 1 м - зміна труб чавунної каналізації до 2 м у підвалі або квартирі, включаючи зміну фасонних частин (без вартості матеріалів) - усунення течі на вентилях, засувках у підвалах усунення просадки каналізаційних трубопроводів та випусків відкачування води з підвальних приміщень виробництво профілактичного ремонту в підвалі заміна ділянок стояків холодного, гарячого водопостачання у перекритті, включаючи пробивання отворів
Електротехнічні (ремонт та експлуатація мереж електропостачання проводиться до індивідуальних лічильників власників приміщень) виконання тимчасової схеми електропостачання заміна згорілих запобіжників у головному розподільчому щиті відновлення відгорілих проводів фаза-нуль у головному розподільному щиті та поверх подача напруги на чергове освітлення заміна вимикачів чергового освітлення
Чергове освітлення: освітлення під'їздів, заміна електричних ламп на перших поверхах та ганок
Послуги аварійно-диспетчерської служби (за договорами та заявками)
Послуги обчислювального центру (включаючи бланки, постачання квитанцій)
Капітальний ремонт (цільовий внесок) за рішенням загальних зборів власників приміщень: заміна загальнобудинкових інженерних мереж, водопідігрівачів та елеваторних вузлів заміна покрівель заміна під'їзних дверей та фрамуг ремонт зовнішніх стін будинків ( фасадів)