Як зняти кредит під материнський капітал - які позики доступні, особливостіоформлення та погашення

При цьому часто виплачуваної державою суми буває недостатньо для реалізації цих цілей, і все одно потрібна банківська позика. Або, у випадку з купівлею або будівництвом житла, на момент народження другої дитини та отримання права на цю матеріальну допомогу іпотека вже взята, і гроші могли б стати в нагоді саме для її погашення. Усі права батьків — можливість оформити кредит під материнський капітал, використовувати кошти на оплату вже отриманої позики тощо. - Регламентуються законодавством.

Які позики доступні

Оплата навчання зазвичай здійснюється частинами, тому можна спочатку використовувати кошти державної субсидії, а потім, за необхідності, взяти кредит на витрати, що залишилися. При цьому потрібно враховувати, що субсидія доступна для використання не тільки на користь другої дитини, а й її старшого брата чи сестри після досягнення молодшим трирічного віку.

Взяти споживчий кредит під маткапітал, тобто. на придбання більшості товарів та послуг неможливо. Таким чином, дана субсидія зазвичай використовується для отримання позик, пов'язаних з поліпшенням житлових умов.

Оформлення нової позики

Народження в сім'ї ще однієї дитини, з одного боку, може спричинити необхідність розширення житлоплощі, а з іншого — дає таку можливість. Тому часто взяття кредиту на купівлю чи будівництво житла відбувається саме за розширення сім'ї, і законодавством передбачено використання материнської субсидії з цією метою.

При цьому реконструкція будинку як поліпшення житлових умов не може проводитись за рахунок цієї матеріальної допомоги. А будівництво нового будинку чи придбання квартири потребує значнихвкладень вже першому етапі. Не завжди є можливість використовувати житло, що діє, як заставу або продати його для внесення початкового внеску, тому іпотечний кредит під материнський капітал може стати реальним вирішенням питання, і це дозволяється законом з 2010 р.

Скористатися сертифікатом при оформленні позики можна тільки при виконанні дитині, на яку вона зареєстрована, 3 роки. При цьому оплата первісного внеску за рахунок коштів субсидії доступна лише при купівлі нерухомості, при його будівництві можливе погашення основного боргу чи відсотків. Основними умовами отримання цільового кредиту під маткапітал є:

наявність сертифікату, що підтверджує право на дотацію;
стабільний сімейний дохід (надаються довідка 2-ПДФО та податкові декларації);
подальше оформлення житла, що купується, у загальну власність всіх членів сім'ї (кожен повинен буде мати свою частку).

При кредитуванні будівництва будинку субсидія може використовуватись у разі, якщо ділянка землі є власністю сім'ї. Різні банки можуть пропонувати спеціальні програми з пільговими умовами, а також вимагати інших документів. Зокрема, Ощадбанк надає іпотечний кредит під материнський капітал для придбання житла як на первинному, так і на вторинному ринку: розмір початкового внеску від 20%, термін до 30 років і ставка від 14,5% (рубльова позика).

Погашення взятої позики

Буває, що на момент появи в сім'ї другої чи наступної дитини житловий кредит вже оформлено. І тут державна дотація може значно полегшити його погашення. Причому взяту раніше іпотечну позику можна оплачувати коштами материнського капіталу відразу післяотримання сертифіката, тобто. сім'ї немає потреби чекати 3 роки.

Особливо це вигідно, якщо банк допускає дострокове погашення боргу. Єдине, що потрібно врахувати - це необхідність оформлення нерухомості по частках на всіх членів сім'ї, включаючи новонародженого (допускається майбутнє зобов'язання). Кошти маткапіталу можна сплатити як залишок основного боргу, так і відсотки за кредитом.

Для такого використання капіталу до Пенсійного фонду потрібно надати такі документи:

копію договору позики;
довідку з банку про залишок боргу за кредитом та виплату відсотків;
свідоцтво про реєстрацію придбаного за допомогою позики житла у власність сім'ї;
зобов'язання оформлення нерухомості у загальну власність (якщо вона ще не проведена) у строк до 6 міс.;
копії документів усіх членів сім'ї;
копію свідоцтва про шлюб, якщо позика оформлена на чоловіка;
виписку із домової книги;
довідку про стан фінансового рахунку.

Отже, основним випадком отримання кредиту під маткапітал є житлова позика. Якщо сім'я бажає використати кошти для внесення початкового платежу, їй потрібно дочекатися досягнення 3 років дитиною, на яку оформлено субсидію. У разі, коли кредит вже оформлено, матеріальну допомогу можна витратити на оплату боргу (основного та відсотків) відразу після отримання відповідного сертифіката.

Але кошти не можуть бути використані для внесення платежів за комісіями, штрафами, пені за прострочення оплати за кредитом. Також неможлива сплата споживчих позик за допомогою субсидії, як і недоступне її отримання готівкою.