Яка послідовність дій взяття земельної ділянки в оренду без торгів
Живу в Башкирії. Знайшов на кадастровій карті в межах села Узитамак вільну ділянку 12 сотів. На плані села – це землі під малоповерхове будівництво! Візуально ця ділянка порожня. Хочу взяти цю ділянку в оренду для будівництва будинку. З наступним викупом.
Вітаю! Схожі питання вже розглядалися, спробуйте подивитися тут:
Сьогодні ми вже відповіли на 763 питання. У середньому очікування відповіді – 14 хвилин.
Насамперед Вам необхідно уточнити, чи є правовласники на цю земельну ділянку, для цього ніжно замовити кадастрову виписку в Росреєстрі. Як правило, вартість її не перевищує 300 рублів. За відсутності правовласників звернутися із заявою про надання земельної ділянки до органу місцевого самоврядування, додавши копію кадастрової виписки (паспорта). Порядок надання земельної ділянки визначено у ст.ст. 30, 30.1 Земельного кодексу РФ.
За потреби цей порядок з урахуванням практики можу роз'яснити.
Але обрана ділянка не розмежована!
Якщо ця ділянка не сформована (не розмежована тощо) і не поставлена на кадастровий облік, то вона є частиною іншої (більшої) земельної ділянки у складі кадастрового кварталу. У цьому випадку необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування із заявою про надання права оренди даної земельної ділянки для будівництва з попереднім погодженням місця розміщення об'єкта в порядку, встановленому статтею 31 Земельного кодексу РФ. У зазначеній статті покроково та вичерпно зазначено порядок попереднього узгодження та надання земельної ділянки.
Повинен звернути вашу увагу, що муніципалітети здебільшоговипадків намагаються надавати право оренди за результатами торгів. З практики півдня Укаїни у районних центрах і сільських округах зазвичай у торгах бере участь лише претендент, тобто. як такого аукціону немає. Так само з практики, загалом тимчасові та фінансові витрати на участь у торгах набагато менші й дешевші ніж набуття права іншим способом, таким як із попереднім погодженням З/У або участю у розвитку інфраструктури.
У будь-якому разі, в першу чергу необхідне звернення до органу місцевого самоврядування, потім межування земельної ділянки, її формування, постановка її на кадастровий облік.
Консультація юриста безкоштовно
Схожі питання
Заява про надання земельної ділянки без торгів
Яка послідовність дій під час продажу нерухомості через опікунську раду
Як оформити у власність вільну земельну ділянку без торгів?
Яка послідовність дій має бути для встановлення дорожнього знака?
Як отримати земельну ділянку без торгів, без посилань на пільги?