Яку допомогу від держави можуть отримати оралмани статті про нерухомість Казахстану
Як отримати статус оралмана
Відповідно до статті 1 Закону "Про міграцію населення" оралманами визнаються іноземці або особи без громадянства казахської національності, які постійно проживали на момент набуття суверенітету Республікою Казахстан за її межами та прибули до Казахстану з метою постійного проживання.
Розгляд клопотання про надання статусу оралмана та включення сім'ї до квоти імміграції оралманів приймаються протягом 2 місяців. Особам, визнаним оралманами, видається посвідчення встановленого зразка, яке є підставою для отримання пільг та компенсацій, передбачених законом.
Квоту імміграції оралманів, тобто кількість сімей оралманів, які щорічно допускаються до переселення на територію Республіки Казахстан, на яких поширюються пільги та компенсації відповідно до Закону "Про міграцію населення", встановлює Президент РК.
У квоті, зокрема, визначається гранична кількість сімей із зазначенням країн, з яких вони переселяються; заходи, необхідні їхнього прийому, облаштування та адаптації; регіони, куди вони мають переселитися; диференційовані посібники та система пільг.
При цьому оралмани поділяються на дві групи. Першу групу складають оралмани, які переїхали на місце проживання до Казахстану у межах передбаченої квоти. Другу групу – переїхали до Казахстану понад межі встановленої квоти, але й мають статус оралмана.
Як ми дізналися в Управлінні комітету з міграції м. Алмати, квота для Алмати у 2007 році – 150 сімей оралманів.
Які пільги та переваги мають оралмани?
При отриманні громадянства Республіки Казахстан для оралманів існує низка пільг іпереваг. Так, спрощена процедура набуття громадянства для оралманів становить від 3 до 6 місяців, а якщо вони прибувають з України, України, Білорусі та Киргизстану, то відповідно до міждержавних домовленостей цей термін скорочується до 3 місяців.
Для цього необхідно звернутися до районного акімату за місцем реєстрації та надати такі документи: - заяву на ім'я акіма адміністративного району; - витяг з домової книги, завірений в Управлінні юстиції вашого адміністративного району; - ксерокопію договору приватизації, купівлі-продажу або іншого документа, що посвідчує право на нерухомість (при необхідності); - довідку з Центру нерухомості м. Алмати про відсутність житла на праві власності на всіх дорослих членів сім'ї (при необхідності); - довідку з райсобесу; - посвідчення особи обох подружжя (ксерокопії); - свідоцтво про шлюб або розірвання (ксерокопії); - свідоцтва про народження дітей (ксерокопії).
Надання житла
Що ж до забезпечення житлом за допомогою пільгового механізму іпотечного кредитування за Державною програмою розвитку житлового будівництва в РК на 2005-2007 рр., то вона – лише для громадян РК. Таким чином, як тільки оралмани набувають громадянство, вони можуть брати участь у зазначеній програмі з отримання житла нарівні з іншими громадянами Казахстану.
Земельні ділянки під ІЖС надаються оралманам на праві тимчасового безоплатного землекористування (оренди). А після набуття громадянства РК оралманам дозволено оформляти надані земельні ділянки у приватну власність.
Для отримання земельної ділянки оралманам потрібно подати заяву до акімату. До заяви додаються копія посвідчення оралмана та довідка пронаявності (або відсутності) прав на державну земельну ділянку.
Земельні ділянки для ведення особистого підсобного господарства (ЛПГ), садівництва та дачного будівництва, згідно зі статтею 46 Земельного кодексу РК, надаються оралманам також на праві тимчасового безоплатного землекористування із земель сільських населених пунктів, сільськогосподарського призначення, імміграційного земельного фонду, спеціального .
Відповідно до статті 12 Земельного кодексу РК імміграційний земельний фонд – це земельні ділянки, які зарезервовані для надання репатріантам (оралманам) і які входять до складу спеціального земельного фонду.
А спеціальний земельний фонд - це резервні землі, що утворюються за рахунок угідь сільгосппризначення; земельних ділянок, що не використовуються за призначенням; земельних ділянок, які використовуються з порушенням законодавства; земель, від яких відмовилися власники умовних земельних часток (паїв) та орендарі.
Після набуття громадянства ці земельні ділянки також можна приватизувати.
Оралманам, відновленим у громадянстві, виплачується компенсація згідно із Законом "Про реабілітацію жертв масових політичних репресій". Згідно зі статтею 20 цього закону, "у випадках, якщо особи, які зазнали репресій, втратили право на житлове приміщення, що займається, у зв'язку з репресіями і в даний час потребують поліпшення житлових умов, вони мають право на позачергове отримання житла.
Які проживають у сільській місцевості надається право на отримання безвідсоткової позички та позачергове забезпечення будівельними матеріалами для будівництва житла”.
Також ми дізналися, що в місті Алмати оралманам виплачують підйомні у розмірі 100 МРП – це відшкодування коштів,які переселенці витрачають під час переїзду на нове місце проживання, включаючи перевезення особистого майна (2007 року 1 МРП становить 1 092 тенге).
Підготувала Іветта Шутова. Фото Фархата ШАМШИДІНОВА