Капітальний ремонт – кожному будинку!
Гаряча лінія Губернатора Московської області з капітального ремонту багатоквартирних будинків.
В Адміністрації Одинцовського району відбулася кущова нарада, присвячена обговоренню реалізації програми капітального ремонту багатоквартирних будинків Московської області.
Організаторами наради виступили Міністерство будівельного комплексу Московської області та Фонд капітального ремонту багатоквартирних будинків МО.
У роботі наради взяли участь керівники муніципальних утворень, керуючих компаній та ТСЖ Одинцовського, Наро-Фомінського та Рузького районів Підмосков'я. Нараду відкрив вітальним словом та. о. Глави Адміністрації Одинцовського району Андрій Робертович Іванов.
У ході заходу було обговорено різні питання, пов'язані з організацією системи капітального ремонту багатоквартирних будинків у Московській області.
Ведучий наради, заступник міністра будівельного комплексу Московської області Олексій Борисович Смирнов, роз'яснив присутнім, що з травня цього року, у квитанції з оплати комунальних послуг з'явиться новий рядок, який зобов'язує кожного власника квартири в багатоквартирному будинку щомісяця вносити по 7 рублів. .
У свою чергу, власникам житлових та нежитлових приміщень у МКД (багатоквартирних будинках) у найближчі два місяці належить визначитися з вибором способу формування фонду капітального ремонту загального майна МКД.
Саме цей аспект організації системи капітального ремонту активно обговорювався із учасниками наради. Сьогодні власники приміщень у МКД не повною мірою володіють інформацією про особливості способу формування фонду капітального ремонту.
Відповідно до закону сформувати фонд капітального ремонту спільного майнаМКД можна:
на рахунку регіонального оператора,
на спеціальному рахунку, власником якого може бути:
-
а) ТСЖ, ЖБК, чи інший спеціалізований споживчий кооператив; б) регіональний оператор.
Генеральний директор регіонального оператора - Фонду капітального ремонту багатоквартирних будинків МО, Андрій Віталійович Чернишин виступив з доповіддю про роботу Фонду, з докладним роз'ясненням про те, яким чином збиратимуться, і витрачатися кошти, на яких спеціальних рахунках акумулюватимуться кошти, і як здійснюватиметься контроль над процесом їх витрачання.
На даний момент створено базу багатоквартирних будинків, яка включає 48 692 будинки. Але оскільки до Міністерства регулярно надходить велика кількість ініціатив з регіонів, база постійно оновлюється з урахуванням конструктивних пропозицій та побажань.
Зібрані кошти враховуватимуться по кожному власнику приміщень у багатоквартирному будинку. Всі витрати на капітальний ремонт будуть абсолютно прозорі, єдине можливе використання коштів даного фонду - капітальний ремонт будинків. Решта витрат регіонального оператора (заробітна плата співробітників, оренда, комунальні та інші платежі, пов'язані з діяльністю організації) оплачуються з бюджету Московської області.
Контролюватиме процес капітального ремонту МКД, як і всю діяльність регіонального оператора – Фонду капітального ремонту багатоквартирних будинків МО, буде «Державна житлова інспекція Московської області» та громадського контролю.
У ході дебатів учасники наради отримали докладні рекомендації щодо порядку дій власників майна, роз'яснення з питань формування фондів, обговорили питання відкриття спеціальнихрахунків, а також як вибиратимуться будівельні підрядні організації та яким чином на конкурсній основі будуть обрані фінансові організації для безкоштовного відкриття та обслуговування спеціальних рахунків. Також були розглянуті питання щодо термінів, планів та черговості капітального ремонту кожного будинку, що фінансується Фондом.
Капітальний ремонт проводитиметься за принципом співфінансування: нею підуть гроші з федерального, регіонального, муніципальних бюджетів плюс кошти громадян. Щоб відремонтувати 50 тисяч будинків за 25 років, за оцінками Міністерства будівельного комплексу Московської області, необхідно понад 700 мільярдів рублів.
Жителям потрібно буде самим визначитися на загальних зборах, чи вибрати їм спеціальний рахунок на кожен будинок, вирішуючи зі своїм ТСЖ чи ЖБК, що і коли ремонтувати, або звернутися до регіонального оператора.