Капремонт за ваш рахунок
Днями Держдума ухвалила у першому читанні зміни до Житлового кодексу, які зобов'язують громадян платити за капітальний ремонт. Це законопроект за номером 59728-6.
Він називається "про створення системи фінансування капітального ремонту багатоквартирних будинків". Автор законопроекту депутат від "Єдиної України" Олена Ніколаєва.
Законом "Про приватизацію" держава гарантувала, що капітально відремонтує будинки, передані громадянам у порядку приватизації. Ця норма міститься у 16 статті Закону «Про приватизацію», прийнятого ще 20 років тому.За весь цей термін капітально відремонтували лише одиниці будинків. А решта, судячи з усього, ремонту за держрахунок не дочекаються НІКОЛИ.
Єдинороси у Державній думі повторно пропонують, щоб громадяни самі сплатили капремонт своїх будинків, скидаючись у спільну скарбничку – «регіональну систему капремонту». Плата буде обов'язковою для всіх власників житла, як у новобудовах, так і
«хрущовки». Але отримати гроші назад із «системи» можна буде тільки за певних умов. Яких — таємниця за сімома печатками. І, головне, ніхто не гарантує, що за 20 років депутати знову не змінять закон і не обрушать піраміду, а люди, які вклали в неї гроші на майбутній ремонт, знову не залишаться біля розбитого корита.
Несподіваною виявилася реакція ЖКГ-спільноти на столичні пропозиції. Депутат Ради депутатів Новосибірська єдиноросІгор Салов буквально розгромив у своєму виступі запропонований Миколаєвим законопроект. Ось що він сказав:
оцінки входження до списку капітального ремонту – це не знос будинку, не рік його побудови, не необхідність його ремонтувати, а те, де живуть багатші. Ви кажете, що фонд продовжує свою діяльність. Але ми-то бачимо інше! З року в рік суми надходжень зменшуються, а до 2013 року ми так розуміємо, їх не буде взагалі. Ви кажете про бюджет регіону. Я розповім вам про Новосибірську область. На 50% бюджет складається з тих грошей, які збираються біля Новосибірська. Та інших грошей немає. Ми все життя з простягнутою рукою. Ми дуже розраховуємо на співфінансування федерального бюджету. Інші варіанти не приймаються! Без сумнівів, будинкам, які будувалися в 90-ті, 2000-ті роки, потрібно передбачити, як капітально ремонтуватимуться. І людям пояснювати: давайте сьогодні скидатися. А до тих, що збудовані у 60-х, 70-х, такі підходи застосовувати не можна! Наразі ми готуємо вам звернення від сесії міської Ради.
ОБОВ'ЯЗКОВА плата за капремонт може становити до 10 рублів з кв. метра щомісяця.
Свої відгуки на ініціативи депутата ДД Олени Ніколаєвої та її колег-єдиноросів щодо капітального ремонту житла бажано надсилати письмово на ім'я голови партії «Єдина Україна» Володимира Путіна.
Також можна писати до Держдуми РФ: 103265, Москва, вулиця Мохова, будинок 7.
У пропонованій єдиноросами схемою «система» капремонту потрібна лише для того, щоб «ганяти сюди» гроші мешканців. Фахівці називають її зайвою ланкою.
Уряд України визначає порядок встановлення розміру плати за капітальний ремонт.
- встановлюють підстави та порядок визначення необхідності проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків;
- визначають мінімальний та максимальний розміри плати за капітальний ремонт;
- контролюють використання та управління засобами «системи».
- Встановлюють розмір плати за капітальний ремонт;
- затверджують щорічні графіки капітальногоремонту.
Борис Вишневський
депутат Законодавчих Зборів Санкт-Петербурга (фракція "Яблуко")
"Минулої середи пітерські Законодавчі Збори майже одноголосно (!) прийняли постанову, запропоновану лідером фракції «Яблуко» Григорієм Явлінським - рекомендуючу Думі відхилити цей закон. Але нашу позицію Дума проігнорувала.
Зрозумійте, друзі: на відміну від мітингів та зборів (свобода яких, без сумніву, надзвичайно важлива, але не всі ними ходять), новий закон торкнеться ВСІХ. Залізуть у ВСІ кишені. Тому що капремонту потребують (або потребуватимуть) всі будинки.
Ухвалення закону поставить багатьох громадян перед вибором: або «деприватизувати» житло, щоб не платити за капремонт, або дивитися, як воно руйнується, або перекласти розв'язання проблеми на своїх нащадків (якщо в них будуть гроші).
Для будинків, збудованих до 80-х років, запровадження цієї плати – катастрофа: громадяни не «потягнуть» вартість капремонту. При цьому держава, яка до 1990 року була власником усіх житлових будинків, де-факто відмовляється від своїх нагромаджених до того
часу зобов'язань за капремонтом, та перекладає їх на громадян.
У Центральному районі Петербурга, де я – депутат ЗАКСу, статистика вбивча: «недоремонт» дахів, фасадів, ліфтів, інженерних мереж житлових будинків – понад 80%. А поправки «Яблука» про збільшення розхордів бюджету з цією метою парламентська більшість відхилила…
Для вирішення проблеми регіонам пропонується створити «системи капремонту». Але це – блеф та імітація: немає жодних гарантій того, що гроші, зібрані з мешканців конкретного будинку, підуть на капремонт саме його: все буде кинуто до «спільного казана», де й зникне без сліду.
"Законопроект про системи капітального ремонту багатоквартирнихбудинків має корупційний характер. Таку думку висловила голова комітету Держдуми з питань житлової політики та житлово-комунального господарстваГалина Хованська
Як стверджує депутат, згідно з новим законопроектом, ухваленим напередодні нижньою палатою в першому читанні, держава "не має жодних зобов'язань перед власником".
"Гроші на капремонт збираються до загального котелу всіх будинків, а графіки ремонту складаються чиновниками, які керують фондом ЖКГ. Жодної відповідальності за збереження грошей громадян ніхто не несе", - підкреслила Хованська в ефірі радіостанції "Эхо Москвы".
На її думку, кошти витрачатимуться неефективно, у тому числі ремонт одного будинку може здійснюватися за рахунок накопичень іншого. Глава комітету Держдуми додала, що цей платіж не включатиметься до розрахунку субсидій сім'ям з низькими доходами.
Крім того, зазначила вона, плата за капремонт ветхого житла буде досить суттєвою. "У цьому випадку мають виконуватися стовідсоткові зобов'язання колишнього наймодавця – держави, а у законопроекті нічого про це не написано", – наголосила Хованська.
За її словами, фонд ЖКГ не має припиняти фінансування капремонту з 2013 року. "Не можна діяти такими методами, у нас 80 відсотків регіонів дотаційні, де фонд ЖКГ є єдиним джерелом для капремонту", - сказала депутат.
Документ, зокрема, передбачає, що "власники несуть тягар утримання належних їм приміщень та спільного майна у багатоквартирному будинку /МКД/ та обов'язок щодо оплати витрат на капітальний ремонт такого будинку з моменту виникнення права власності.
Окрім іншого, передбачається виділення у складі плати за житлове приміщення та комунальні послуги для власникаприміщення окремої складової плати за капремонт як обов'язковий постійний платеж. На федеральному рівні пропонується
визначати загальні вимоги щодо організації регіональних систем капремонту МКД та порядку визначення розміру плати за капітальний ремонт багатоквартирних будинків.