Комудоведеться заплатити подвійний податок на землю - українська газета
Податок прокинувся
Списки земель, що заростають бур'яном, під індивідуальне житлове будівництво формують зараз у Росреєстрі, попередив заступник керівника відомства Максим Смирнов. Він пояснив, що з цього року вперше починає застосовуватися "спляча" з 2008 року норма Податкового кодексу, за якою ділянки, що пустують, обкладаються подвійним податком.
Якщо людина не оформить право власності, то через півроку після розсилки повідомлень ділянку буде знято з кадастрового обліку та угоди купівлі-продажу з нею стануть неможливими.
Будинок через МФЦ
Оформляти права власності на нерухомість цього року стало набагато простіше, - розповідає Максим Смирнов. "Якщо раніше потрібно було звертатися відразу в два органи - Федеральну кадастрову палату (поставити майно на кадастровий облік) та до Росреєстру (оформити документ про право власності), то зараз достатньо один раз подати всі папери до багатофункціонального центру "Мої документи".
А завдяки новому Федеральному закону "Про державну реєстрацію нерухомості" оформити права на квартиру чи землю в будь-якому місті тепер можна в будь-якому МФЦ країни, а не як раніше – за місцем знаходження нерухомості. З початку року за таким екстериторіальним принципом вже подано понад 40 тисяч заяв.
Потрібен техплан
Ціни за їхню роботу варіюються і залежать від площі будівель - чим більше метраж, тим вища вартість. Послуги спеціаліста рідко коштують менш ніж 10 тисяч рублів.
Кадастрових інженерів в Україні сьогодні 28 тисяч. Кожен має бути членом саморегулівної організації (СРО) кадастрових інженерів. Відповідальність кожного застрахована щонайменше на 2,5 мільйона рублів. Повну інформацію про професійні та персональнінавичках інженерів можна дізнатися на сайті Росреєстру в розділі "Реєстр кадастрових інженерів".
Дрони над дачами
Щотижня комісії в муніципалітетах обходять понад дві тисячі дільниць з неврахованими будинками та лазнями. Розмовляють із власниками, вручають покрокові інструкції. Деталями акції з виявлення у Підмосков'ї неоформленої нерухомості – котеджів, будинків, гаражів, лазень понад 50 кв. метрів – поділився гендиректор Московського обласного БТІ Владислав Мурашов.
"Ходить багато чуток, мовляв, дрони над дачами літають. Це не так. Ми проводимо аерофотозйомку, зіставляємо її дані з даними Росреєстру, ФНП, - пояснює Мурашов. - Якщо за фактом будинок є, а документів щодо нього в базах немає, - будівля Інформація про ділянку заноситься до реєстру під назвою "неузаконені об'єкти".Таких об'єктів влада виявила в Підмосков'ї приблизно півмільйона. Близько 230 тисяч невидимок з приватного сектора вже накрили. На кадастровий облік за півроку поставлено 127 тисяч таких будинків.
До речі, згори, на знімках аерофотозйомки, навіс над дровами або альтанка можуть виглядати як капбудування. Власник може отримати сповіщення. Частка таких випадків – 0,2 %. У таких ситуаціях власники звертаються на "гарячу лінію" та повідомляють про помилку. Додаткових документів не потрібно.
Податком оподатковуються всі будівлі, площа яких більша за 50 кв. м. Якщо на ділянці є будинок площею 100 кв. м, лазня у 60 кв. м та господарство 30 кв. м, то при оформленні всіх цих об'єктів платіжки прийдуть лише за 50 метрів квадратних будинку і 10 квадратних метрів лазні. За господарську споруду взагалі платити не доведеться, тому що її метраж менше 50 м.
Паркани, басейни, навіси та тенти не оподатковуються, реєструвати їх не потрібно.