Комунальні борги по квартплаті що робити неплатнику
Якщо так сталося, що ви чи ваші близькі накопичили борги по квартплаті, а коштів на одноразове погашення немає, не варто впадати у відчай. Мій Дім підкаже, як краще вирішити подібну ситуацію з найменшими втратами.
Спочатку пропонуємо розібратися з яких обов'язкових платежів складається квартплата: кому і скільки ми платимо?
Квартплата складається з двох частин:
Комунальні послуги — це оплата за холодну та гарячу воду, водовідведення, опалення, газ та (або) електроенергію, вона надходить безпосередньо постачальнику комунального ресурсу: міському водоканалу, енергозбуту та ін.
Щомісячно керуюча компанія або ТСЖ, залежно від управління будинком, виставляє вам єдину квитанцію, де має бути зазначено скільки і кому ви повинні. При цьому у квитанції мають бути зазначені тарифи, тобто ціни за якими розраховано плату за комунальну послугу та спожитий обсяг комунального ресурсу на підставі приладу обліку чи нормативу.
Всю суму квартплати ви перераховуєте на розрахунковий рахунок керуючої компанії, а вона вже повинна розплатитися з ресурсопостачальними організаціями.
Останнім часом організації, які постачають комунальні ресурси (енергетики, газовики та водоканал), перейшли або переходять на прямі платежі і самостійно виставляють квитанції. Це з масової несумлінністю керівників організацій, які збирали кошти з населення, але з перераховували їх далі постачальникам комунальних ресурсів, а використовували за цільовим призначенням.
Чим загрожує борг за комунальні послуги? Яка відповідальність?
Отже, якщо ви потрапили у важку фінансову ситуацію і не маєте змоги платитиза рахунками комунальних служб, знайте таке.
Якщо борг за комунальні послуги вже накопичено, що робити?
Для початку самі собі дайте відповідь на питання чому виник борг по комуналці?
Одна річ, якщо у квартирі тривалий час ніхто не проживав. Але тоді і немає витрати комунальних ресурсів, якщо, звичайно, квартира обладнана приладами обліку. Якщо ж ні, то оплата розраховується за нормативом і вам слід звернутися до постачальника ресурсу із заявою про перерахунок комунальних платежів через відсутність мешканців. До заяви слід додати документи, що доводять таку відсутність: довідка про те, що ви перебували у тривалому відрядженні або на стаціонарному лікуванні, квитки, що доводять від'їзд та приїзд тощо.
Якщо ви перебуваєте в плачевному фінансовому становищі через невиплату або затримку заробітної плати, хворобу або з інших поважних причин, звертайтеся до ресурсів із проханням провідстрочку та (або) реструктуризацію боргу. Надати відстрочку це, звичайно, їхнє право, а не обов'язок, але спробувати неодмінно варто. Це також аргумент на вашу користь, якщо виникне судова суперечка.
У разі судового розгляду існує велика ймовірність того, що суперечка вирішиться не на вашу користь і з вас стягнуть суму боргу. Не складайте руки! Просіть у суду відстрочку та (або) розстрочку виконання судового рішення. Доводьте, що ваша неплатоспроможність має поважні причини.
Спокуса перестати платити за комуналку часто виникає через причину неякісних комунальних послуг: вода іржава, батареї холодні, напруга в мережі постійно скаче, а в під'їзді ніхто не прибирає.У жодному разі не робіть цього! Фіксуйте відсутність комунальної послуги або їїнезадовільну якість та вимагайте перерахунку! Якщо вашу претензію проігнорували, доведеться доводити в суді, що вам виставлено рахунок за відсутню послугу. І тоді ви не боржник, а недобросовісний постачальник комунального ресурсу.
Чого точно не варто робити!
За воду, світло та газ треба платити: своєчасно та в повному обсязі. Адже щоб у наших будинках було тепло та світло, витрачено працю багатьох фахівців. І потім, якщо хтось не платить за комуналку у багатоквартирному будинку, не виключено, що за нього доведеться заплатити його сусідам. Адже на вході в будинок стоїть загальнобудинковий лічильник, який фіксує кількість отриманого ресурсу. Різницю між цим значенням та фактично отриманими платежами можуть перерозподілити між тими мешканками, хто й так сумлінно платить.
Від фінансових труднощів та боргів ніхто не застрахований, але вирішувати ці проблеми краще за допомогою цивілізованих переговорів.