Комунальників змусили зробити ремонт у під’їзді та заплатити мешканцям за моральну шкоду
Рідко простим громадянам вдається здобути від комунальників хоча б нормальну роботу. Робота керівників підприємств покрита таємницею: що там відбувається, куди гроші на ремонт спливають - одному богу і директору КК відомо. Але є у Ярославлі наполегливі люди! Мешканці одного з будинків на проспекті Толбухіна не лише змусили комунальників працювати, а й вибили грошей за моральну шкоду.
Починалося все, як у всіх. Багато років у будинку не було ніякого ремонту, обсипалася штукатурка, обвалилася плитка, просіла підлога, зламалася поруччя і не було дверей у підвал.
У під'їзді панувала страшна антисанітарія: сходові прольоти взагалі не прибирали, стіни та вікна заросли павутинням. Адже договір зі своєю «Управляючою організацією багатоквартирними будинками Кіровського району» мешканці підписали ще 2007 року. У документі було чітко прописано, що під'їзд мають ремонтувати та утримувати в порядку комунальники. Але з того часу ніхто й пальцем не ворухнув. Громадяни писали в різні організації, надавали документи, фотоматеріали, але марно. І нарешті вони прийшли до суду. І той став на бік мешканців. Комунальники подали було касаційну скаргу, але рішення залишилося незмінним.
Суд зобов'язав компанію за місяць зробити ремонт у під'їзді: відштукатурити та побілити стелі, пофарбувати стіни, відновити плитку та перила, а також регулярно прибирати та мити сходові майданчики. Крім того, комунальникам доведеться виплатити по 5 тисяч рублів мешканцям будинку – за фізичні та моральні страждання.
ТРИ НАЇВНІ ПИТАННЯ ПРО ВЗАЄМОВІДНОСИНИ З КОМУНАЛЬНИКАМИ
Як повинні прибирати під'їзд?
- Сухе прибирання та миття підлоги сходових майданчиків та маршів, а також обмітання підлоги та стін, підвіконь, опалювальних приладів не рідше ніж через п'ять днів. Миття стін- щонайменше двічі на рік. Мокра прибирання всіх поверхонь - не рідше одного разу на місяць.
Але чи часто ви бачите у своєму під'їзді прибиральницю, яка протирає поштові скриньки чи миє стіни?
– Ці правила мають рекомендаційний характер, – внесла ясність заступник директора департаменту міського господарства мерії Ярославля Наталія Шетньова.
А щоб у будинку прибирали так, як вам треба, потрібно прописати ці вимоги у договорі з компанією, що управляє.
Що таке договір з керуючою компанією і де його взяти?
Саме цей договір і є тим документом, на який, у разі потреби, потрібно буде посилатися під час судового розгляду.
- Договір укладається на строк від 1 до 5 років. Підписується він в одному примірнику та зберігається в договірному відділі Управдому. Будь-який мешканець будинку може вимагати звіту про проведення робіт за рік. Для цього потрібно написати заяву на ім'я директора компанії, що управляє.
Куди скаржитися, якщо у під'їзді брудно?
Якщо комунальники не виконують своїх обов'язків, спочатку треба написати скаргу до керуючої організації. Якщо результату не буде, звертайтесь до Державної житлової інспекції з Ярославської області (м. Ярославль, вул. Республіканська, д.32, тел. (4852) 32-06-04).
ВАЖЛИВО
Не забудьте про капремонт!
Раз на 10 років будь-який будинок потребує капітального ремонту. Мешканці щомісяця платять за цю послугу, а тому в жодному разі не можна забувати про неї в договорі з компанією, що управляє. Інакше ваші гроші просто підуть у порожнечу. Увімкніть у документ наступні пункти:
- Обстеження житлових будівель, включаючи виготовлення проектно-кошторисної документації.
- ремонтно-будівельні роботи зі зміни, відновлення або заміниелементів житлових будівель (крім повної заміни кам'яних та бетонних фундаментів, що несуть стіни).
- Модернізація житлових будинків при їхньому капітальному ремонті (перепланування, влаштування додаткових кухонь та санітарних вузлів, розширення житлової площі за рахунок допоміжних приміщень, поліпшення інсоляції (ступеня освітленості сонцем) житлових приміщень).
- Повна заміна існуючих систем центрального опалення, гарячого та холодного водопостачання (у тому числі з обов'язковим застосуванням модернізованих опалювальних приладів та трубопроводів із пластику, металопластику тощо та забороною на встановлення сталевих труб).
- Ремонт устрою ліфтів, сміттєпроводів.
- ремонт телевізійних антен колективного користування, пристроїв систем протипожежної автоматики та димовидалення, автоматизації та диспетчеризації ліфтів, опалювальних котелень, теплових мереж, інженерного обладнання.
- благоустрій дворових територій (замощення, асфальтування, озеленення, влаштування огорож, дров'яних сараїв, обладнання дитячих та господарсько-побутових майданчиків).
- ремонт дахів, фасадів, стиків.
- Утеплення житлових будівель (роботи з поліпшення теплозахисних властивостей конструкцій, що захищають, влаштування віконних заповнень з потрійним склінням, влаштування зовнішніх тамбурів).
- заміна внутрішньоквартальних інженерних мереж.
А якщо ви хочете знати, на що витрачені зібрані з вас гроші, увімкніть відповідний пункт, і нехай вам надсилають сповіщення.
НА ЗАМІТКУ
У які терміни комунальники повинні усунути несправність
Несправність
Граничний термін виконання ремонту
Протікання в окремих місцях покрівлі
Ушкодження системи організованого водовідведення (водостічнітруби, лійки тощо, розлад їх кріплень)
Втрата зв'язку окремої цегли з кладкою зовнішніх стін, що загрожує їх випаданням
1 добу з негайною огорожею небезпечної зони
Розбиті шибки та зірвані стулки віконних палітурок, кватирок, балконних дверних полотен
У зимовий час – 1 доба, у літній – 3 доби
Пошкодження вхідних дверей у під'їзді
Відшарування штукатурки стелі або верхньої частини стіни, що загрожує її обвалу
5 діб з негайним вживання заходів безпеки
Порушення зв'язку зовнішнього облицювання, а також ліпних виробів, встановлених на фасадах, зі стінами
5 діб з негайним вживання заходів безпеки
Протікання в перекриттях, спричинені порушенням водонепроникності гідроізоляції підлог у санвузлах
Тріщини та несправності в печах, димоходах та газоходах, які можуть викликати отруєння мешканців димовими газами та загрожують пожежній безпеці будівлі
1 добу з негайним припиненням експлуатації до виправлення
Течі у водопровідних кранах та у кранах зливних бачків при унітазах
Несправності аварійного порядку трубопроводів та їх сполучення з електрикою, арматурою та приладами водопроводу, каналізацією, гарячим водопостачанням, центральним опаленням, газообладнанням
Пошкодження одного з кабелів, що живлять житловий будинок. Відключення системи живлення житлових будинків чи силового електрообладнання
За наявності перемикачів кабелів протягом часу, необхідного для прибуття обслуговуючого персоналу, але не більше 2 годин
Несправності у вступно-розподільному пристрої, пов'язані із заміною запобіжників, автоматичних вимикачів, рубильників
Несправності автоматів захисту стояків та живильних ліній
Несправності аварійного порядку (коротке замикання в елементах внутрішньобудинкової електричної мережі)
Несправності в електроплиті з виходом з ладу однієї конфорки та шафи для смаження
Несправності в електроплиті з відключенням усієї електроплити
Несправності в системі освітлення загальнобудинкових приміщень (із заміною ламп розжарювання, люмінесцентних ламп, вмикачів та конструктивних елементів світильників
Не більше 1 доби
Читайте також
Губернатори нової хвилі найуспішніші
Щоденник порнорежисера: "Стоп, камера, огидно!"
Колишній оператор і режисер петербурзької порно-індустрії розповідає про заробітки моделей, уподобання іноземних багатіїв і порно з їжею
Кореспондент «КП» шукав кохану на просторах інтернету, але знайшов лише корисливий інтерес
Столичний ресторатор планує засудити Росспоживнагляд за наклеп
У наглядовому відомстві із претензіями не згодні
Січенівський університет стане навчальним та науковим центром світового рівня
Нині тут навчається понад 17 тисяч студентів
Юнак з Інгушетії повернув мандрівникові забуті у мечеті 700 тисяч рублів
Адам Євлоєв прийшов увечері помолитися та знайшов барсетку з 9 тисячами євро [ексклюзив kp.ru]
Звільнена через фото барнаульська вчителька: «Напевно, я надто яскрава для школи, там треба бути сірою мишею»
Регіональна мінобрнаука запропонувала їй вакансії в інших школах, але жінка відмовилася
Мама чеченської "дюймовочки": "У 13 років Анжела носить одяг однорічної дитини, а взуття 12-го розміру їй надсилають із Німеччини"
"Комсомолка" дізналася, як живе найменша дівчинка в Україні [ексклюзив]
Зламана корона змінила королеву: нової «Міс Москви-2018»стала Ксенія Паленова
У свою чергу екс-міс Алеся Семеренко відмовляє молодих українок від участі у подібних конкурсах.
Радий за відновлення лікарень у Сирії, але чому у нас із доглядом за хворими дітьми не все гаразд?
Наш колумніст — про питання, що виникають під час звістки про чергову партію «братньої допомоги» за кордон.
МВС: Боротьба з наркозагрозою виключно шляхом заборон чи обмежень неможлива
Володимир Колокольцев провів засідання Державного антинаркотичного комітету
«Ніхто не застрахований від бід. Кожен у таку ситуацію може потрапити»: водій допоміг пенсіонеру, який упав перед його машиною на переході
У башкирському пологовому будинку пояснили, звідки взялися цифри із зарплати, які викликали бурхливий сміх у медиків
Директор перинатального центру наголосила, що всі співробітники отримують зарплату вчасно
Як навести лад серед таксистів: Бомбіли в аеропортах б'ють із клієнтів утридорога
Незважаючи на появу агрегаторів, нелегали продовжують ганятися за пасажирами
Завищили втричі: офіційні дані про свої зарплати лікарі з Башкирії зустріли дружним сміхом
В Україні йде полювання на елітних повій
Над скандально відомою моделлю Ольгою Синтюрєвою згущуються хмари
Що врятує українське село: дороги та газ чи нові робочі місця
Відомий сировар Олег Сирота продовжує вести щоденник про непросте життя на землі. Цього разу він надіслав до «Комсомолки» цілий програмний маніфест, у якому пропонує свої способи порятунку сільських територій країни від вимирання.