Кредит під заставу квартири чи автомобіля
Кредит під заставу квартири.
Вимоги до позичальника та необхідного пакету документів для кредиту під заставу квартири, дуже схожі з вимогами при іпотечному кредитуванні.
Кредит під заставу квартири можна отримати, за умови, що :
позичальник є громадянином РФ,
його у вік працездатний,
має постійне місце роботи,
добрий, постійний дохід.
Деякі банки не цікавляться місцем роботи і доходом свого клієнта, за умови, якщо сума бажаного кредиту набагато менша, ніж оцінна вартість квартири, наданої в заставу. При такій великій заставі, банк не переживає за свої гроші, навіть якщо позичальник перестане погашати кредит.
Щоб взяти кредит під заставу квартири, позичальнику необхідно надати:
паспорт громадянина РФ,
будь-який другий документ, що засвідчує особу,
копію трудової книжки, завірену роботодавцем,
довідку про доходи 2-ПДФО або за формою банку.
Окріметого, потрібнонадатидокументи по квартирі:
свідоцтво про право власності,
кадастровий паспорт на квартиру,
довідку про прописаних у квартирі осіб, (деякі банки вимагають, щоб на момент кредитування, у заставній квартирі ніхто не був прописаний),
довідку про відсутність різних арештів та обтяжень на заставну квартиру.
Непридатна для застави квартира.
Не кожна нерухомість розглядається банком, як відповідна застава. Банки можуть не видати кредит під заставу квартири, якщо:
Квартира розташована в аварійному будинку
у ній планується капітальний ремонт,
планується знесення або реконструкція з відселенням мешканців,
вквартирі є перепланування, які не були зареєстровані, (необхідно зареєструвати перепланування або повернути квартиру первісний вигляд),
порушено права неповнолітніх осіб, під час оформлення права власності на дану квартиру,
у квартирі проживає або прописаний неповнолітній, який має частку власності,
як застава пропонується кімната або частка власності,
квартира розташована на першому і останньому поверсі,
квартира є малометражною,
якщо з моменту купівлі квартири пройшло кілька місяців, або продаж проходил за довіреністю,
квартира розташована в будинку, який вважається пам'ятником архітектури, тому що будинок можуть передати державі.
Приватний будинок під заставу.
Приватний будинок, що підходить під заставу, повинен знаходитися в населеному пункті, де є інші індивідуальні будинки. Населений пункт має бути придатним для проживання. Важливо, щоб до будинку була під'їзна дорога. Будинок має бути придатний для постійного проживання. Обов'язково має бути постійне: електропостачання, газове або електричне опалення та водопостачання. Земельна ділянка, на якій знаходиться будинок, має бути придатною для житлового або дачного будівництва.
Кредит під заставу автомобіля в автоломбарді.
Багато хто приймає рішення взяти кредит під заставу автомобіля. Такий кредит можна отримати того ж дня. Оцінка вартості автомобіля залежить від багатьох факторів. Наприклад, за більш нову та брендову марку автомобіля, позичальник отримає більшу суму кредиту, ніж за стару. Позичальник отримує 80% від оцінної вартості автомобіля відразу ж. Відсоткова ставка в автоломбарді може коливатися від 3% до 6% на місяць.
- Необхідно взяти документи, що засвідчують особу та ті, які доводять, що Ви власник автомобіля.
- Автоломбард оцінює вартість автомобіля, потім розраховується сума кредиту, відсотки та термін кредитування.
- Між Вами та кредитором укладається кредитний договір.
- Автомобіль паркується на стоянці, і Ви отримуєте обумовлену суму кредиту.
Погасити такий кредит можна заздалегідь. Якщо не вдається повернути кредит вчасно, то є можливість продовжити договір. У цьому випадку процентна ставка буде вищою.
При кредитуванні в ломбардах немає необхідності пред'являти довідку про доходи і прописку. Головне, як застава надати автомобіль, документи на нього і свій паспорт. Оформлення угоди відбувається протягом 2 годин.
Процентні ставки, як ми вже говорили, можуть коливатися від 3 до 6% на місяць. Погашувати борг можна в будь-який день, коли Вам зручно, можна навіть наприкінці місяця. Весь кредит можна погасити одноразовим платежем наприкінці всього терміну кредитування. Також є можливість погасити борг достроково без штрафів та комісійних зборів.
Так як житловий автомобіль знаходиться на стоянці ломбарду, то позичальник повинен оплачувати стоянку, а також і страховку, яка може обійтися в 0,2% на місяць від вартості машини.
Щоб уникнути проблем, краще беріть кредит у компанії та зареєстрованої як ломбард (обов'язково подивіться у кредитора свідоцтво про реєстрацію). Такі компанії контролюються державою, і тому вся угода відбуватиметься чесно. У фальшивих конторах, Вам не зможуть дати гарантію, що Ваш автомобіль буде в повній безпеці. Такі кредитори можуть навіть придумати якісь штрафи і вимагати їх, погрожуючи не повернути автомобіль.