Купівля банкрутного майна на прилюдних торгах
Дорогий читачу! Якщо Ви зайшли на наш ресурс та зацікавилися цією статтею, то, мабуть, тема торгів з банкрутства Вам цікава. Публічні торги або публічна пропозиція - дуже прибутковий захід, тому що знижка на таке майно може становити від 20 до 60% і більше від ціни аналогічного товару на ринку. У цій статті ми розглянемо деякі актуальні моменти цього нового напряму бізнесу, які будуть цікаві початківцям комерсантам та підприємцям.
Ну, приступимо. Почнемо з найпростішого. Як придбати банкрутне майно? Для цього існує найоптимальніший спосіб – участь у відкритих торгах, що проводяться на електронних торгових майданчиках (ЕТП). Такі торги проводяться відповідно до чинного законодавства, яке регулює продаж майна банкрутів, і абсолютно законні. Вони мають за мету виручити кошти від продажу майна як юридичних осіб, так і індивідуальних підприємців, оголошених банкрутами, щоб погасити їхні борги перед кредиторами. Головна особливість громадських торгів у цьому, що вони проводяться дистанційно, через спеціальні ресурси. Починаючи з 2011 року, торги майном банкрутів набирають все більшої популярності серед зацікавлених покупців.
Щоб не міркувати теоретично, ми вирішили звернутися до генерального директора компанії «Інвестиційні торгові технології» Вадима Звєрькова.
Доброго дня, Вадиме. Ви займаєтеся підприємництвом, пов'язаним із фондовим ринком, вже понад 10 років і Ваша думка для нас вагома. Скажіть, а як давно ви почали займатися торгами з банкрутного майна?
Вітаю! Мій основний бізнес, в якому я працюю досить довго, – це розробка софту для трейдерів та інвесторів. Разом з тим, торгибанкрутним майном – це один із нових напрямків, яким я займаюся трохи більше півтора року.
Вадим, на Вашу думку, криза сприяє розвитку такого роду аукціонів?
Відомо, що на публічних торгах дуже вигідно купувати, адже ціни нижчі за ринкові. Однак «помацати» такий товар практично неможливо, адже тоги дистанційні. Скажіть, Вадиме, а майно, що продається, завжди має відповідну якість?
Гарне питання. Це досить тонкий нюанс. Якщо орієнтуватися лише цінові показники майна, не вивчивши перед участю в торгах сам товар, можна отримати розчарування. Насамперед, це стосується як інформації про арбітражного керуючого, тобто посадової особи, яка і продає банкрутне майно, так і інформації про сам товар. Найчастіше товар, що продається через електронні торгові майданчики, досить непоганий, але є випадки продажу відвертого "барахла", тому товар треба ретельно відбирати. Але, при цьому, низька вартість товару дозволяє покупцям економити значні кошти.
Як багато майданчиків працює?
Наразі таких електронних торгових майданчиків працює близько 50. Проте з розвитком цього сегменту економіки їхня кількість має скоротитися за рахунок об'єднання, тобто згодом їх залишиться меншою.
Скажіть будь ласка, як знайти потрібне майно, якщо торгових майданчиків така величезна кількість? Дуже просто. Існують спеціальні пошукові системи або агрегатори, які допомагають знайти необхідне майно на всіх без винятку майданчиках. Наприклад, ресурс «Банкротний шпигун» - http://bankrot-spy.ru.
Яке майно може виставлятись на продаж?
Лоти можуть бути зовсім різними. Це і автомобілі, і земельніділянки, та спецтехніка, обладнання, нерухомість - комерційна та житлова, акції та багато іншого.
Скажіть, а простий громадянин може брати участь у торгах, чи це доступно лише юридичним особам?
Брати участь в аукціоні з продажу банкрутного майна може будь-хто, адже це легальний вид діяльності, дуже доступний спосіб придбання не тільки будь-якого товару, але навіть нерухомості за вигідною ціною. Для участі у торгах необхідно пройти електронну реєстрацію на майданчику, подати заявку та на момент проведення аукціону зарезервувати певні кошти. У період кризи, коли знайти роботу стає дедалі складніше, це реальний спосіб заробити собі на життя і не лише. Варто спробувати, може Ви знайдете в цьому бізнесі непогане джерело доходу і, можливо, зміните своє життя на краще.
Отже. Торги – це аукціон. Чи правда, що купити майно зможе той, хто запропонує найвищу ціну?
Схема проведення прилюдних торгів на електронному торговому майданчику (ЕТП) дещо відрізняється від традиційних аукціонів. Переможцем торгів визнається той, хто першим зареєструє свою пропозицію – заявку до реєстру ЕТП. Нині механізм із низки торгів трохи змінюється убік аукціонного способу. Тобто перемагає той, хто запропонував найбільшу ціну, а не зареєстрував першим заявку. Це реальний крок до конкурентної боротьби за майно на публічних торгах, і мені особисто буде цікаво спостерігати за впровадженням цього нововведення.
Чи можете Ви назвати вартість банкрутного майна, яке виставляється на торги і яку вигоду можна отримати при його придбанні?
Відповім так: вартість майна банкрутів, що реалізується, може становити від тисячі рублів до сотні мільйонів рублів. Тому в публічнихНа торгах можуть брати участь люди з абсолютно різними розмірами гаманця. У середньому дисконт по відношенню до ринкової ціни може становити 30-40%. В окремих випадках, якщо покупцеві пощастить, то лот може бути придбаний просто за безцінь – за 10%.
Якщо людина придбала майно, які операції з нею вона може здійснювати надалі?
Та все, що вважатиме за потрібне: перепродати, залишити собі, здати в оренду. Це залежить від того, з якою метою майно придбано.
Велике спасибі Вадим, що ви знайшли час і дали відповіді на питання, що нас цікавлять. Бажаємо Вам успіхів та подальшого процвітання Вашого бізнесу!
Дорогі друзі! Сподіваюся, що прочитавши цю статтю, Ви прояснили багато питань для себе і зрозуміли про перспективність електронних торгів майном банкрутів як однієї з форм додаткового заробітку. Якщо Ви вирішили спробувати – дерзайте! Почніть з малого, адже дорогу здолає той, хто йде. Успіху вам і реальних прибутків!