Люксовий готель Ritz-Carlton на Тверській змінив власника
Люксовий готель Ritz-Carlton на Тверській змінив власника
Столичний ринок комерційної нерухомості, схоже, остаточно отямився від кризової сплячки і почав генерувати нові знакові угоди.
Столичний ринок комерційної нерухомості, схоже, остаточно отямився від кризової сплячки і почав генерувати нові знакові угоди.
Як повідомляє РБК daily, місяць тому казахська девелоперська компанія Capital Partners продала готель класу люкс Ritz-Carlton на Тверській. Повідомляється, що його покупцем виступила казахська інвесткомпанія "Вірний капітал", яка погодилася заплатити за готель у Кремля близько 700 млн дол.
Capital Partners виступала девелопером - забудовником готелю, зведеного дома радянського «Інтуриста».
Capital Partners увійшла до проекту реконструкції "Інтуриста", викупивши його у французької компанії Superior Ventures Ltd. (SVL). Попередній інвестор виграв контракт на реконструкцію будівлі у 1999 році і уклав договір на управління майбутнім готелем із мережею Hyatt, а пізніше – з Hilton. Не впоравшись із проектом, SVL продала права на реконструкцію «Інтуриста» казахам, які у 2007 році відкрили на його місці люксовий готель Ritz-Carlton на 334 номери. Площа готелю становила 59,3 тис. кв. м.
Акціонерами Capital Partners, створеної в Казахстані у 1996 році, є казах Сержан Жумашов та турків Бурак Оймен. Основне фінансування діяльності складає кошти Казкоммерцбанку, афілійованість з яким у компанії заперечують. У портфелі реалізованих проектів в Україні — готель Ritz-Carlton на Тверській, МФК «Метрополіс» (80 тис. кв. м) на Ленінградському шосе, а також логістичні парки в підмосковних Пушкіні та Домодєдові площею 1 млн кв. м.
Також повідомляється, що новимвласником Ritz-Carlton стала казахська інвесткомпанія "Вірний капітал". Створена у 2006 році компанія спеціалізується на наданні брокерських та дилерських послуг, а також на управлінні інвестиційними портфелями. Під управлінням АТ «Вірний капітал» знаходиться вісім пайових інвестфондів, розмір активів яких наприкінці 2010 року сягав 1,47 млрд дол. «Вірний капітал» належить ТОВ Verny Investments Holding, гендиректором якого виступає Тимур Ісатаєв.
Наголошується, що приблизний термін окупності Ritz-Carlton коливається в діапазоні 8-11 років.