Методи розрахунків лізингових платежів
Глава 1. Загальна теорія лізингу: поняття, сутність, переваги та недоліки. Види лізингу
1.1 Поняття, сутність лізингу, суб'єкти та об'єкти лізингових відносин
1.2 Форми та види лізингових відносин
1.3 Позитивні моменти та причини, що уповільнюють розвиток лізингу в Україні
Глава 2. Методи розрахунків лізингових платежів
3.1 Лізингові платежі
3.2 Розрахунок лізингових платежів
Глава 3. Стан та перспективи розвитку лізингу в РФ
Глава 1. Загальна теорія лізингу: поняття, сутність, переваги та недоліки. Види лізингу
1.1 Поняття, сутність лізингу, суб'єкти та об'єкти лізингових відносин
Лізинг - це вид підприємницької діяльності, зорієнтованої на інвестування тимчасово залучених або вільних фінансових коштів, коли за контрактом фінансової оренди (лізингу) орендодавець (лізингодавець) зобов'язується купити у власність певне контрактом майно у встановленого продавця та дати це майно орендарю (лізингоодержувачу) тимчасове вживання для підприємницьких целей.[1]
Лізинг може бути як міжнародним, і внутрішнім. Внутрішнім, коли всі суб'єкти лізингу є агентами України, а міжнародним, коли один або кілька суб'єктів лізингу вибувають не агентами відповідно до законодавства РФ.
Лізингові компанії – це комерційні організації, утворювані у вигляді акціонерного товариства чи організаційно – правових формах, здійснюють функції лізингодавців відповідно до установчими документами.[2]
Юридичні чи фізичні особи можуть бути засновниками лізингових компаній.
Фінансувати покупки лізингового майна здійснюєтьсялізинговими компаніями з допомогою особистих чи позикових коштів.
Право обрати продавця лізингового майна чи об'єкт лізингу належить лізингоодержувачу. Лізингоодержувачем застосовується лізингове майно лише у підприємницьких цілях.
Лізингодавцем купується лізингове майно у продавця лізингового майна, лише за умов передачі їх у лізинг лізингоодержувачу.
Сума лізингових оплат протягом період лізингу повинна містити повну вартість лізингового майна у цінах на даний момент рішення операції.
Майно, дане в лізинг, у процесі всього терміну дії договору лізингу приходить майном лізингодавця.
У угоді лізингу можна передбачити право викупу лізингової власності лізингоодержувачем до закінчення або після закінчення терміну угоди.
За домовленістю сторін у договорі лізингу може передбачатися прискорена амортизація лізингового власності відповідно до законодавства РФ.
Договірні взаємовідносини, за яких майно надається орендареві на строк, значно менший за нормативний термін служби майна, що передбачає можливості орендодавця здати цю власність в оренду багаторазово в процесі нормативного терміну його служби (так називається «оперативний лізинг» або прокат, оренда), регулюються функціонуючим цивільним законодавством.
Договір лізингу має відповідати належним вимогам:
- лізингоодержувач має право обрати продавця лізингового майна та об'єкт лізингу;
- лізингоодержувачем використовується лізингове майно тільки з підприємницькою метою;
- лізингодавцем купується лізингове майно у продавця лізингового майна, лише за умови передати його в лізинг лізингоодержувачу;
- сума лізингових оплат за весь час лізингу повинна містити повну вартість лізингового майна в цінах на момент укладання угоди.
Суб'єкти та об'єкти лізингових відносин.
Однією з важливих умов скоєння лізингової операції виникає визначення об'єкта лізингу.
Відповідно до українського законодавства предметом лізингу можуть бути будь-які невживані речі, у тому числі майнові комплекси, підприємства, споруди, будівлі, транспортні засоби, обладнання та інше нерухоме та рухоме майно, яке можна використовувати для підприємницької діяльності. У цьому природні об'єкти і земельні ділянки, і навіть майно, яке федеральними законами не можна вільного обертання чи якого визначено особливий порядок обертання, об'єктами лізингу не можуть.
При класичному лізингу учасниками є три основні сторони: лізингоодержувач, лізингодавець і продавець (виробник) предмета лізингу.
Лізингодавець - це юридична або фізична особа, яка за рахунок особистих або залучених коштів купує в рамках договору лізингу у свою власність майно та дає його як предмет лізингу у тимчасове користування та володіння лізингоодержувачу за встановлену плату, на визначений термін та на обумовлених умовах. Договором можна передбачити, що предмет лізингу передається у майно лізингоодержувача після закінчення терміну угоди лізингу або до закінчення при ситуації, передбачених угодою сторін. Проте законодавчо можуть бути прийняті випадки заборони переходу права власності щодо лізингу до лізингоодержувачу.[3]
Лізингоодержувач – юридична або фізична особа, яка у відповідність до договору лізингу отримує предмет лізингу запризначену плату, на встановлений термін та на встановлених умовах у тимчасове користування та володіння відповідно до договору лізингу.[4]
Продавець майна (постачальник, виробник) – юридична чи фізична особа, яке за договором купівлі – продажу з лізингодавцем реалізує йому у визначений термін майно, що надходить предметом лізингу.[5] При цьому лізингодавець відповідно до статті 667 ЦК України зобов'язаний сповістити продавця про те, що майно приготовлене для передачі його в оренду встановленій особі. Продавець, відповідно до умов договору купівлі – продажу, зобов'язаний передати предмет лізингу лізингодавцю чи лізингоодержувачу. Крім того, продавець може в той же час видаватися як лізингоодержувач або лізингоодержувач у межах одного лізингового правовідносин. У даному випадку в операції братимуть участь дві особи.
Як правило, лізингові послуги надаються спеціалізованими лізинговими компаніями, які мають достатні фінанси для інвестування у предмети лізингу.
В українській практиці зазвичай лізингові компанії ґрунтуються на базі великих банків, за участю державних органів або за галузевою якістю. Банк (чи інша кредитна установа), що дає кошти на купівлю предмета договору.
На ринку лізингових послуг можна виділити також і особливі суб'єкти: