Межовий план

Межовий план— це документ, складений на основі кадастрового плану відповідної території або кадастрової виписки про відповідну земельну ділянку і в якій відтворено певні внесені до Єдиного Державного Реєстру Нерухомості відомості або зазначені відомості про земельну ділянку, що утворюється. або про частину або частини земельної ділянки, або нові необхідні для внесення до державного кадастру нерухомості відомості про земельну ділянку або земельні ділянки. [1]

Умежовому планізазначаються відомості про земельну ділянку, що утворюються, або земельні ділянки у разі виконання кадастрових робіт, в результаті яких забезпечується підготовка документів:

для подання до органу кадастрового обліку заяви про постановку на облік земельної ділянки чи земельних ділянок;
для подання до органу кадастрового обліку заяви про облік частини чи частин земельної ділянки;
для подання до органу кадастрового обліку заяви про облік змін земельної ділянки чи земельних ділянок.

Умежовий планвключаються відомості про:

земельних ділянках, що утворюються при розподілі, об'єднанні, перерозподілі земельних ділянок або виділі із земельних ділянок;
земельних ділянках, що утворюються із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності;
земельних ділянках, з яких у результаті виділила рахунок частки (часток) у праві спільної власності утворені нові земельні ділянки;
земельні ділянки, щодо яких здійснюються кадастрові роботи з уточнення відомостей державного кадастру нерухомості.

Зміст

Межовий план складається з графічної татекстових частин. [2]

У графічній частині межового плану відтворюються відомості кадастрового плану відповідної території або кадастрової виписки про відповідну земельну ділянку, а також зазначаються місцезнаходження меж утворених земельних ділянок або земельних ділянок, або меж частини або частин земельної ділянки, або уточнюваних меж земельних ділянок, доступ до утворених або змінених земельних ділянок (прохід чи проїзд від земельних ділянок загального користування), у тому числі шляхом встановлення сервітуту. [3]

У текстовій частині межового плану вказуються необхідні для внесення до державного кадастру нерухомості відомості про земельну ділянку або земельні ділянки в обсязі, встановленому органом нормативно-правового регулювання у сфері кадастрових відносин, відомості про використану при підготовці межового плану геодезичну основу кадастру, а також у встановленому частиною 1 статті 39 цього Федерального закону у разі відомості про погодження місця розташування кордонів земельних ділянок у формі акта погодження розташування таких кордонів (далі - акт погодження розташування кордонів). [4]

У разі утворення земельної ділянки відповідно до затвердженої схеми розташування земельної ділянки або земельних ділянок на кадастровому плані території, проектом межування території, проектною документацією про місцезнаходження, межі, площу та про інші кількісні та якісні характеристики лісових ділянок обов'язковим додатком до межового плану є дана схема , цей проект чи ця проектна документація, крім випадку, якщо проект межування території вже представлявся до органу кадастрового обліку. [5]

Розташування меж земельної ділянки встановлюється за допомогоювизначення координат характерних точок таких кордонів, тобто точок зміни опису меж земельної ділянки та поділу їх на частини. Розташування окремих частин кордонів земельної ділянки також може встановлюватися в порядку, визначеному органом нормативно-правового регулювання у сфері кадастрових відносин, за допомогою вказівки на природні об'єкти та (або) об'єкти штучного походження, у тому числі лінійні об'єкти, якщо відомості про такі об'єкти містяться у державному кадастрі нерухомості та місцезнаходження зазначених окремих частин кордонів земельної ділянки збігаються з місцезнаходженням зовнішніх кордонів таких об'єктів. Вимоги до точності та методів визначення координат характерних точок меж земельної ділянки встановлюються органом нормативно-правового регулювання у сфері кадастрових відносин. [6]

Площею земельної ділянки, визначеної з урахуванням встановлених відповідно до цього Закону вимог, є площа геометричної фігури, утвореної проекцією меж земельної ділянки на горизонтальну площину. [7]

При уточненні кордонів земельної ділянки їх місцезнаходження визначається виходячи з відомостей, що містяться в документі, що підтверджує право на земельну ділянку, або за відсутності такого документа із відомостей, що містяться у документах, що визначали місцезнаходження кордонів земельної ділянки під час її утворення. У разі, якщо зазначені у цій частині документи відсутні, межами земельної ділянки є межі, що існують на місцевості п'ятнадцять і більше років і закріплені з використанням природних об'єктів або штучного походження, що дозволяють визначити місцезнаходження кордонів земельної ділянки. [8]

Земельні ділянки, що утворюються, повиннівідповідати вимогам цивільного законодавства, земельного законодавства, лісового законодавства, водного законодавства, містобудівного законодавства та іншим встановленим відповідно до законодавства України вимогам до земельних ділянок. Якщо відповідно до федеральним законом освіту земельних ділянок має здійснюватися з урахуванням проекту межування території, проекту межування земельної ділянки чи земельних ділянок чи іншого передбаченого федеральним законом документа, розташування меж даних земельних ділянок визначається з урахуванням такого документа. [9]

Межовий план готується у формі електронного документа та засвідчується посиленим кваліфікованим електронним підписом кадастрового інженера, який підготував такий план. Межовий план, якщо передбачено договором підряду, також готується у вигляді документа на паперовому носії, засвідченого підписом і печаткою кадастрового інженера, який підготував такий план. [10]

Форма межового плану та вимоги до його підготовки, у тому числі особливості підготовки межового плану щодо земельних ділянок, зазначених у частині 10 статті 25 цього Закону, встановлюються органом нормативно-правового регулювання у сфері кадастрових відносин. [11]

Межовий планоформляється на паперовому носії, а також на електронному носії у вигляді електронного документа.

Межовий план, необхідний для надання до органу кадастрового обліку заяви про постановку на кадастровий облік земельних ділянок, що утворюються, може бути оформлений у вигляді електронного документа, засвідченого електронним цифровим підписом кадастрового інженера. Подання до органу кадастрового обліку межового плану на паперовому носії у зазначеномуУ разі не потрібно.

Межовий планна паперовому носії оформляється у кількості не менше двох примірників, один з яких призначений для подання до органу кадастрового обліку разом з відповідною заявою, а другий та наступні примірники відповідно до договору про виконання кадастрових робіт — для передачі замовнику кадастрових робіт.

Межовий планна паперовому носії має бути прошитий і скріплений підписом та відбитком печатки кадастрового інженера.

Підпис та відбиток печатки кадастрового інженера проставляються на титульному аркуші межового плану та на звороті останнього аркуша межового плану, а також в акті погодження розташування кордону земельної ділянки.

Внесення текстових відомостей вручну проводиться розбірливо тушшю, чорнилом або пастою синього кольору. Помилки, підчистки, приписки, закреслені слова та інші необумовлені виправлення не допускаються. Усі виправлення у межовому плані мають бути завірені підписом (із зазначенням прізвища та ініціалів) та відбитком печатки кадастрового інженера.

Оформлення олівцем розділів межового плану, у тому числі графічної частини, що входять до складу, не допускається. Усі записи, за винятком обумовлених випадків, виконуються українською мовою. Числа записуються арабськими цифрами.

Межовий план оформляється на аркушах формату А4. Розділи «Схема геодезичних побудов», «Схема розташування земельних ділянок» та Креслення можуть оформлятися на аркушах великих форматів.

Нумерація листів межового плану є наскрізною у межах документа. Документи, що включаються до Додатку, не нумеруються.

Якщо відомості не вміщаються одному листі будь-якого розділу, допускається розміщувати їх у кількох аркушах чи звороті відповідного листа. У зазначеномуу разі на кожному аркуші або на кожній сторінці відповідного розділу відтворюються такі відомості: слова «Межовий план» та назва відповідного розділу межового плану.

Якщо розділи межового плану розміщені на аркушах з оборотом, при заповненні реквізиту «Аркуш N ____» відповідного розділу межового плану додатково через кому наводиться номер сторінки.

Загальна кількість аркушів межового плану, включаючи кількість аркушів документів Програми, вказується на титульному аркуші.