Мінекономрозвитку пропонує ліквідувати традиційну класифікацію земель - українська газета
У розпорядженні "РГ" опинився законопроект, який кардинально змінить класифікацію земель та спростить земельні відносини у країні. Законопроект підготовлено міністерством економічного розвитку та внесено до уряду. Вже осінню сесію його планується внести до Держдуми.
Отже, що означає практично нова земельна конструкція? Кому і як воно полегшить життя? Із цими питаннями "РГ" звернулася до одного з розробників законопроекту – директора департаменту нерухомості мінекономрозвитку Андрія Івакіна.
українська газета:Андрію Івановичу, до кого законопроект звернений насамперед - громадянам чи підприємцям?
Андрій Івакін:Громадяни рідко стикаються з необхідністю будівництва, а якщо стикаються, то вони, як правило, вже мають ділянку під забудову. А ось бізнесу доволі часто доводиться займатися оформленням земельних ділянок. Тому для підприємців цей законопроект, гадаю, виявиться дуже корисним.
РГ:Який рівень влади вирішуватиме ці питання? Територіальні зони зараз є?
Івакін:Зонування законом вже передбачено, але діє лише в тих муніципальних утвореннях, де затверджено правила землекористування та забудови. За законом вони мають бути затверджені до кінця цього року на всій території країни.
РГ:А чи реально скільки регіонів мають такі правила землекористування?
Івакін:Більше половини. Сьогодні для зміни дозволеного використання необхідно змінити правила землекористування та забудови у частині цілої територіальної зони. Якщо їх не затверджено, це рішення органу місцевого самоврядування щодо однієї ділянки.
РГ:Скільки зазвичай часу займає оформлення цих земель?
РГ:У такомуУ разі чиновник може затягувати процес скільки завгодно, вимагаючи гроші.
Івакін:Якщо порядок ухвалення рішень не врегульований, завжди є можливість зловживань.
РГ:У новому законі обумовлюються терміни?
Івакін:Ні. Процедуру зміни дозволеного використання встановлено сьогодні у Містобудівному кодексі. Ми її не зраджували.
РГ:Тобто це наступний крок?
РГ:Наскільки стане легше, простіше, швидше після набрання чинності законом перевести, наприклад, зону сільгосппризначення в житлову зону?
Івакін:Терміни скоротяться як мінімум вдвічі, але головне, що процедура стане прозорішою. Це не означає, що прийматиметься більш довільне рішення. Справа в тому, що правила землекористування та забудови – це такий документ, який передбачає комплексну картину щодо всього муніципального утворення. Там вказані зони житлової забудови, зони сільськогосподарського використання, промислові зони тощо. Це комплексний документ. Це зрозумілий підхід до визначення використання землі.
РГ:Крім Земельного кодексу законопроект вносить поправки також до Лісового та Водного кодексів. Ви не очікуєте заперечень з боку екологів?
Івакін:Поправки до Лісового та Водного кодексів мають технічний характер, вони не змінюють підходи до зміни меж водного та лісового фондів. Зараз ці процедури зміни кордонів містяться в одному законі, ми їх переносимо до Лісового та Водного кодексів без зміни змісту.
РГ:Які прогнози щодо термінів прийняття закону та щодо термінів введення його в дію?