Мотиви покупця житла в Італії, Будинок в Італії
Блог Галини Парусової: нерухомість, інвестиції, ріелторські технології, бізнес-книги, Італія, Ельба, пам'ятки, подорож, відпочинок, рецепти
Оренда в Італії біля моря
- Галина до запису Campo all’Aia – пляж для морського задоволення
- Ілля до запису Campo all’Aia – пляж для морського задоволення
- Галина до запису Довготривала оренда в Італії
- Аля до запису Довготривала оренда в Італії
- Галина до запису Довготривала оренда в Італії
Останні записи
Календар записів
| «Березень | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
| 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
| 29 | 30 |
Чи варто купувати нерухомість у Італії?
Якщо ви поставите мені питання про те, чи всі клієнти, які звернулися до мене у зв'язку з купівлеюнерухомості в Італії, дійсно її купили, я відповім: «Ні, не все!» Хтось відмовився від купівлі нерухомості Італії загалом, хтось вирішив купувати в іншій країні, деякі з тих, хто придбав, купив не те, що планував спочатку. У виграші виявилися ті клієнти, які спочатку старанно продумали власні потреби, мотиви купівлі житла в Італії.
Я підтримую стосунки із клієнтами. Багато хто з них розповів мені про свої роздуми на тему закордонної нерухомості. Ось ціклієнтські думки хочу подати на ваш суд.
Які мотиви рухають людьми, які приїжджають до Італії з метою купівлі нерухомості?
1. На перше місце я поставила мотив, який не має під собою логічного обґрунтування, можна навіть сказати, що він є ірраціональним. Це мрія. Мрія купити нерухомість саме в Італії, країні з блакитним небом, гарним кліматом, лагідним морем. Мої спостереження показують, що такі люди на момент купівлі нерухомості Італії вже знівечили всю країну. Вони буквально закохані у країну. Їм подобається все, вони не помічають недоліків, вони не думають про візовий режим, про авіаквитки, про те, що вони не мають часу, щоб жити довго в обраній нерухомості через роботу в Україні. Але вони мріють бувати в Італії якнайчастіше. Для таких людей покупка навіть маленької квартири – це щастя, це те, що дуже подобається, це те, чому вони радіють, як діти, незважаючи на кризу, зниження цін, економічну нестабільність. Вони готові говорити кожному: Я купив нерухомість в Італії. »
2. Вкладення коштів. Клієнти з цим мотивом давним-давно вирішили своє «квартирне» питання на батьківщині. Причому як свій, а й своїх дітей. Вони активні, працюють чи мають власний бізнес. Фінансові кошти поступово накопичуються у них. Щоб урятувати їх від інфляції, подібні клієнти наважуються на покупку італійської нерухомості.
3.Нерухомість в Італії як місце сімейного відпочинку. Так, саме так, сюди можуть приїжджати самі клієнти, їхні дорослі діти, батьки, численні родичі, щоб відпочити разом або по черзі. Ці люди мріють забути про питання підбору туру, вибору місця для відпочинку. Точніше це місце вже вибрано, саме в Італії.
4. Отримання доходу з купленої в Італіїнерухомості. Ви здогадалися, що йдеться про оренду нерухомості. Якщо клієнти купили нерухомість у курортному місці (море, гори, озера) або в місті, де є навчальні заклади, численні підприємства, здати нерухомість в оренду не важко.
5. Надія отриманнягромадянства Італії. Нагадую всім, що купівля нерухомості в Італії не дає права на отримання посвідки на проживання чи італійського громадянства, але є вагомим аргументом.
6. Бажання змінити країну проживання.
А тепер я хочу поглянути на ці мотиви з професійної точки зору. Чи завжди мотиви № 2 – 5 дозволяють досягти поставленої мети. Мотив із пункту № 1 не беру до уваги, він не завдає розчарувань. Мрія здійснилася!
Вкладення коштів уіталійську нерухомість може принести розчарування її власнику. У наш час, коли все змінюється, хіба можна бути впевненим у постійному зростанні цін на нерухомість? Нинішня криза – доказ цього. Чи можемо ми знати, скільки коштуватиме італійська нерухомість, наприклад, через 5 років. Відповідь: "Ні!". Досвідчені ріелтори знають, що можна прогнозувати будь-який ринок нерухомості максимум на 2-3 місяці. Чи зможете ви повернути вкладені в нерухомість в Італії гроші, якщо вони терміново знадобляться. Це питання до роздумів.
Нерухомість у Італії як місце сімейного відпочинку. Чи захочете ви їздити завжди в ту саму країну, адже світ такий різноманітний? Деякі прості розрахунки моїх клієнтів показали, що на гроші, витрачені на покупку закордонної нерухомості, можна дозволити собі чудовий відпочинок не один десяток разів у різних країнах світу.
Отримання доходу з купленої в Італії нерухомості - її величністьоренда нерухомості в Італії.Чи знаєте ви італійські закони щодо оренди нерухомості, відсоткові ставки податків, які слід платити з орендних доходів. Чи знаєте ви, що в Італії ви не зможете прийти до орендарів та попросити про звільнення квартири чи будинку, навіть якщо вони вам не сплачують орендну плату вже півроку. Чи знаєте ви, що світ однаковий, що орендарі не завжди порядні і можуть буквально вбити вашу улюблену власність. Чи знаєте ви, що квартири або будинки, розташовані в кілометрі від узбережжя мають знижені орендні ставки, ніж ті, що розташовані в 100 м від моря. Знайдіть відповіді на поставлені запитання.
Надія на отримання громадянства Італії. Так, при отриманні громадянства вашу італійську нерухомість врахують, але заповітного італійського паспорта вона вам не подарує.
На мій погляд, купівля типової нерухомості в Італії для середньої людини - це обтяження у тому випадку, якщо вона не збирається жити постійно. Для людини з солідними засобами престижний будинок може стати вигідною покупкою нерухомості в Італії.
Моє завдання якагента з нерухомості не тільки показати варіанти за параметрами клієнта, але й донести необхідну інформацію, попередити, розповісти, тому що це входить до сучасної ріелторської послуги, яку надає професіонал високого класу. А вирішувати, шановні клієнти, ви будете лише самі. Тільки власні мотиви краще вивчити.