Муріно та Нове Дев’яткіне освоєння «без комплексів»
За 10 років на місці колгоспних полів навколо станції метро «Дев'яткіне» виникло ціле місто. Причому це найменування не образне – в уряді Ленобласті задумалися про те, щоб утворити там нову адміністративну одиницю. LIVING спробував з'ясувати, як живеться майбутнім городянам.
Нещодавно обласна влада підрахувала, що до 2020 року кількість мешканців нинішніх Муринського та Новодев'яткінського сільських поселень - так у документах числяться райони масової забудови, що розглядаються, - перестрибне планку в 100 тисяч осіб. На сьогоднішній день там йде будівництво понад 20 житлових комплексів.
Найбільшими проектами в даній локації є ЖК «GreenЛандія» від SetlCity, «Моє Місто» та «Фарби Літа» від «Поліс Груп», «Квартал Сонячний» від «Арсенал-Нерухомість», «Мрія» та «Вікторія» від «Мавіс» . З іншого боку залізниці «УНІСТО-Петросталь» зводить «Тридев'яткіне Царство», «ЦДС» будує «Муринський Посад». Там же стоять незакінчені корпуси ЖК «Сили природи», який до обурення пайовиків, все ніяк не може добудувати компанія O2 Development. При цьому ми ще не беремо до уваги «Нову Охту» від «ЛСР. Нерухомість – Північний Захід» та «Нове Мурино» від «ЦДС», оскільки вони знаходяться на значному віддаленні від території, що описується.
Нещодавно губернатор Ленобласті Олександр Дрозденко заявив, що у 2017 році Муріно та Дев'яткіно планується об'єднати у єдиний населений пункт із міським статусом. Водночас чиновник пообіцяв, що в рамках освоєння території буде збудовано ще п'ять дитячих садків, а також об'їзна дорога та транспортна розв'язка, яка полегшить виїзд до Петербурга. Але все це у майбутньому. А зараз LIVING вирішив запитати людей, які перебралися в новий район,як їм живеться сьогодні, що подобається, чого не вистачає. Експерти, у свою чергу, взялися оцінити, чи вдалося забудовникам створити комфортне міське середовище.
Що кажуть люди
Тетяна оселилася у ЖК «Моє Місто» понад рік тому. Коли вона однією з перших в'їжджала до цього нового району, комфорт видавався далекою перспективою, але сьогодні головною проблемою їй бачиться лише транспортна ситуація.
- Протягом першого року, інфраструктура набула реальних обрисів. Наприкінці 2015-го я вже відвела доньку до дитячого садка, який знаходиться у дворі будинку, а тепер ми пішли до нової великої школи у сусідньому дворі. Щоправда, з виїздом поки що біда. Але я особисто не так часто стикаюся з цією перешкодою, оскільки користуюся метро та громадським транспортом. Весь необхідний ритейл є у кроковій доступності. Щодо жіночих радостей, то вже рік працює пристойний центр краси, а також три медичні центри, але відсутній доступний спортивний клуб. Чекаємо з нетерпінням. Немає і нормального торгового центру, споруди якого ми чекаємо на станції метро. Сьогодні там купа кіосків та всяких незрозумілих забігайлівок, але й цю проблему нам обіцяють вирішити.
Критичнішою виявилася дівчина на ім'я Єва, яка купила квартиру в ЖК «Фарби літа». Ключі обіцяють видати до ІІ кварталу наступного року. Поки ж вона живе в Рибальському та переїзду в нове житло чекає без великої радості.
«В принципі, там непогано. Начебто і дитячі майданчики є, і транспорт ходить. Але для мене, як для собачника, не вистачає парків та інших зелених зон. Весь час думаю, де і як ми зможемо там нормально гуляти, щоб випадково не забрести на дитячий майданчик і викликати своєю появою праведний гнів матерів, - іронізує Єва. - Ще дуже мало продуктових магазинів – всянадія на відкриття «Стрічки». Кажуть, що десь є Prisma, але мені її знайти не вдалося. Поліклініка, начебто, тільки одна на весь район, а дитячої так взагалі немає. Біля метро брудно і не пройти. Хоч у мене немає машини, я знаю, що там проблеми з паркуванням та виїздом. Раніше під КАДом було збудовано нелегальний тунель, але й його засипали».
«Капіталістична антиутопія»
Нещодавно у Дев'яткіно побувала урбаніст та художник Наталія Лінь. Після повернення вона не приховувала емоцій.
«Дев'яткіно не має планувальної структури, хаотично розташовані житлові комплекси, які між собою розділені парканом. Масштаб нових будинків не пропорційний сформованій малоповерховій забудові і точно не комфортний для людини. Без навігатора складно орієнтуватися в районі, при виході з метро перед очима виникає хата висотою під небо та перекриває весь простір, немає відчуття перспективи, – скаржиться Наталія. - На мій погляд, настав час переглядати ідею зведення безликих будинків, кількість поверхів у яких неможливо підрахувати. Потрібно прагнути до створення комфортного середовища».
Архітектурний критик Марія Елькіна вважає, що район, що розглядається, є одним з найгірших скупчень новобудов у Петербурзі і не розуміє, чим керувалися люди, які купили там квартиру - або просто не подумали, або їм сподобалася перспектива життя в новому районі, яка поки себе не виправдала.
«Муріно-Дев'яткіно виглядає як капіталістична антиутопія. Багатоквартирні будинки серед полів, мешканці яких десятки років виплачують іпотеку - у цьому є щось поетичне, тільки якщо ти не є гуманістом. Втім, справа не як архітектура, а в її незапланованості, - міркує Марія. - Тут така гримуча суміш: старенька залізнична платформа, сільськівулиці і раптом ці мутанти начебто з 1970-х років. У Глазго такі нещодавно знесли, і нам би не слід будувати. При цьому зовнішній вигляд у них стандартний: я не бачу колосальної різниці з Парнасом чи Кудрово. Тут річ не в дизайні, а в містобудуванні. Не можна будувати квадратні метри, потрібно будувати повноцінне місто, різноманітне, складне і відбиває систему цінностей. Яких? Це і є найскладніше питання».
Перш, ніж експерти і жителі оцінять мікрорайон, що розростається, LIVING поцікавився, як користувачі Instagram бачать Муріно і Нове Дев'яткіне.