Навіщо потрібен проект перепланування квартири, Сучасні ідеї дизайну інтер’єру квартир, фото 2017,

На жаль, далеко не у кожного з нас є можливість купити собі величезний пентхаус, в якому архітектори вже продумали до дрібниць. У нашій країні ще «не перевелося» малопридатне для комфортного життя житло, збудоване за часів хрущовської «відлиги» та брежнєвського «застою». Та й квартири в старих будинках дореволюційної і сталінської епох, незважаючи на всі їхні очевидні переваги у вигляді високих стель і великих площ, до втручання дизайнерів також далеко не завжди бувають придатними для комфортного проживання.

Грамотне перепланування - секрет створення комфортного житла

Навіть купівля нових апартаментів в елітних новобудовах, де архітектори вже спроектували і еркери, і панорамні вікна, не позбавляє необхідності замовляти планувальні рішення. Адже, подібні квартири часто мають так зване «вільне планування». А це означає, що власникам доводиться самим ділити єдиний простір на кімнати та зони, керуючись своїми потребами, звичками та уявленнями про зручність. Тому, незалежно від того, чи купуєте ви житло на вторинному або первинному ринку, вам ще до виконання ремонтних і оздоблювальних робіт обов'язково знадобляться проект перепланування квартири.

Перепланування з погодженням та без

Необхідно пам'ятати, що будь-яке, навіть, здавалося б, зовсім незначне, втручання у початкове планування квартири вимагає узгодження у відповідних інстанціях. Ви не зможете самовільно збільшити площу санвузла, втрутитися в архітектурний вигляд фасаду будинку або змінити газові лінії в будинку. Усі подібні дії потребують узгоджень. Також дуже важливо розуміти, що «аматорське» переплануванняздатна призвести до дуже несприятливих наслідків до обвалення будинку.

7 перепланувальних «не можна»

Професійні архітектори завжди нагадують, що під час проведення робіт з перепланування не можна:

1. Порушувати цілісність несучої стіни
2. Зносити вентиляційну шахту або якось впливати на її цілісність
3. Розташовувати санвузол над кухонними та житловими зонами сусідів
4. Без відповідного дозволу влади вносити зміни до архітектурного вигляду будівлі;
5. Влаштовувати вхід у санвузол із житлової кімнати: між цими приміщеннями має бути хоча б невеликий коридор
6. Самовільно переносити радіатори опалення на лоджію та здійснювати будь-яке інше втручання у систему загальнобудинкових комунікацій
7. Створювати крихітні (менше 9-ти кв. м.) і житлові кімнати, що не висвітлюються денним світлом.

Всі ці правила, які законодавство наказувати дотримуватись неухильно, насправді можуть бути досить гнучкими. Тут все залежить від письменності самого проекту планувального рішення.

Об'єднання кухні та вітальні завжди вимагає відповідального підходу

Не варто думати, що законодавство у разі перепланування квартир накладає лише одні заборони. Насправді, існує ціла низка дій, які ви можете виконувати у своїй квартирі без погоджень. Щоправда, як правило, всі ці дії торкаються швидше питання виконання оздоблювальних робіт, а не створення планувальних рішень. Ви можете спокійно переміщати електричну плиту в межах кухні, розбирати або змінювати вбудовані антресолі, експериментувати з конфігураціями дверей і здійснювати скління балкона. А ось знесення або частковий розбір несучої перегородки вимагатимуть направити ввідповідні інстанції повідомлення про внесені зміни.

Як узаконити перепланування квартири?

Варіант планування квартири

Замовити професійний проект перепланування для подальшого узгодження можна у «Бюро домашніх інтер'єрів». У дизайн-студії планувальні рішення винесені в окрему послугу, тобто вам абсолютно необов'язково замовляти повний проект, що включає візуалізації та креслення. Модуль «Планування», що пропонується «Бюро домашніх інтер'єрів, включає:

• обмірювання приміщень;
• розробку варіантів планувань;
• створення плану розміщення меблів;
• плани зведення та зносу перегородок;
• відомість дверних отворів та схему відчинення дверей;
• експлікацію приміщень.

Всіх перелічених вище матеріалів і креслень вам буде достатньо для узгодження перепланування.

"Бюро домашніх інтер'єрів" не створює типові планування квартир. Наші планувальні рішення формуються виходячи з можливостей та особливостей приміщення та інтересів кожної конкретної сім'ї. Грамотне планування однокімнатної квартири може призвести до більш вражаючого результату, ніж найдорожчий ремонт та меблі.

Планування однокімнатної квартири

Ціни на проект перепланування у Москві в середньому варіюються в діапазоні 500-1000 руб. за квадратний метр. Список креслень і планів, що входять у послугу з розробки планувальних рішень, у московських студій інтер'єрного дизайну в цілому схожий.

---