Непотрібний будинок - Пошук - Статті - «Кяхтинські вісті»
У нашому місті з нерухомістю завжди було туго: і корінним жителям, і тим, хто знову прибув купити, орендувати будинок або квартиру, вдається важко. Немає землі, де можна було б звести багатоквартирний будинок, немає інфраструктури, яка б полегшила життя приватного сектору. Складною виявилася ситуація з будинком для дітей сиріт
Дорогий з обслуговування будинок
Двоповерховий будинок для сиріт розташований на вулиці Зарічна, 22, в якому була розташована в недавньому минулому контора РЕМ. Навколо нього – приватні будинки, мешканці яких уже другий рік страждають від такого сусідства. І справа не в мешканцях будинку: «Сирота шкода, заселили їх у непристосований для проживання будинок. Ми ж бачили, як переробляли цей будинок. Мали знести цей будинок, на його місці збудувати для них багатоквартирний будинок. Менше як за місяць забудовник все підфарбував, поставив європакети, встановив дешеву сантехніку. Наша влада приїхала, перерізала червону стрічку та поїхала» — каже одна із сусідок багатостраждального будинку. Проблеми у нових мешканців почалися майже одразу після заселення, і головна з них – це величезні рахунки за електрику. Опалюється будинок за допомогою електрокотла. «Це ж треба було так здогадатися, надати колишнім випускникам дитячого будинку такий дорогий за енерговитратами будинок. І де вони, випускнини коледжів, мають заробити на оплату за електрику?» — запитують мешканці району старшого покоління. До речі, ніде по республіці немає будинку для сиріт із електричним опаленням. Тетяна Вежевич, уповноважена з прав дитини в РБ: «На мою думку, цей будинок мало пристосований для проживання. Виїжджаючи до складу комісії з розгляду скарг мешканців, ми виявили низку грубих порушень, які забудовник ТОВ «Аян» усунув у судовому порядку у 2014 році. Мешканціпідписали акт про виконану роботу та розписки про те, що претензій не мають. Зараз вони дорослі люди, і я їм допомогти вже нічим не можу. Вони можуть звертатися до уповноваженого з прав людини».
Мешканці будинку охоче показують свої кімнати, а також підвал, у якому встановлені електрокотли. Через погану вентиляцію там всюди конденсат, калюжі, найменша неполадка і може статися коротке замикання. Трансформатор, як і весь будинок, старий. Забудовник поспіхом зводив перегородки із ГВЛ, забувши підкласти звукоізоляційний матеріал. Чутність у будинку така, що мешканці знають одне про одного абсолютно все. У такі стіни неможливо забити цвях, повісити шафу. Раковини у ванних кімнатах з'єднані із сусідніми, і якщо одну зняти, то сусідня залишиться незакріпленою. Погана вентиляція, низька температура роблять свою справу, у холодних місцях квартир міцно влаштувався грибок. Отвори вікон, стіни у ванних кімнатах зацвіли чорною пліснявою.
Мінбуд заплатив забудовнику понад 18 млн. руб. за будинок із вадами. Якщо зробити розрахунок, то одна квартира мала коштувати приблизно 700 000 руб. Але сьогоднішня вартість цих квартир варіюється від 180 до 200 тис. руб. Для прикладу, в будинку, що стоїть поруч, двох-трьох кімнатні квартири, щоправда неупорядковані стоять за ціною материнського капіталу.
Ніхто не відповідає
Ніхто не може сказати точно, скільки справді дітей-сиріт проживає у своїх квартирах-студіях. Частина з них здає кімнати в оренду стороннім особам, в деяких мешкають їхні родичі, є й порожні приміщення. Лише невеликий відсоток від усіх мешканців сплачує комунальні послуги, субсидії має лише одна родина. В інших – великі рахунки за електрику, водопостачання, вивезення ЖПВ і ТПВ. Ніхто не хоче обслуговувати цей будинок.Ініціативна група з-поміж тих, хто сумлінно оплачує всі рахунки, намагається контролювати ситуацію: збирає гроші на відкачування, проводить збори і намагається боротися за свої права в суді. Ось тільки хто буде відповідачем — питання відкрите: всі давно вмили руки, а дехто, напевно, і «нагрів» їх на цьому.
Іржава бочка замість септика
Ми боїмося за свої свердловини, адже ці ЗПВ потрапляють у ґрунтові води та забруднюють нашу воду».
Проблема зі ЗБВ зараз стоїть особливо гостро, сусіди ледве терплять запах і вважають, що влада міста та району не повинна пускати все на самоплив. «Вважаю, що септик зроблений із порушеннями, як і весь будинок. – каже мешканець вулиці Зарічна. – Це звичайна бочка, яка скоро проржавіє і всі нечистоти потраплятимуть у ґрунтові води». До відома, каналізація для багатоквартирних будинків повинна вміщувати великі обсяги води, мати стійкість до великих залпових скидів або нерівномірного надходження стічних вод до системи. За нормами на сім'ю припадає приблизно 6 куб. води. Ніхто не знає, який обсяг септика у цього будинку. За словами співробітників ТОВ КяхтаВодХоз «зараз, напевно, 25-ти кубова ємність, а раніше, коли там була контора РЕМ, взагалі була 3 або 5 кубова».
Місто не може знайти
керуючого проблемним будинком
Хто вирішив переробити колишню контору РЕМ під житлове приміщення? Хто знайшов такого недобросовісного забудовника? Відповіді на ці запитання багато хто знає, але чи є сенс називати прізвища. З моменту здачі будинку минуло два роки, ті, хто брав участь у цьому, вже давно покинули свої посади. Дзвінки до різних відомств дають приблизно однаковий результат: «я на той час не працював(а), нічого конкретного сказати не можу».
Згодом будинок перейде на баланс МО "Місто Кяхта", тавже міській владі доведеться вирішувати проблеми занедбаного будинку.