Нова ідея для бізнесу - благоустрій прибудинкових територій
Безлад навколо п'ятиповерхівок, що місцями переходить у справжній хаос, – явище, знайоме всім. Наприклад, мешканка Ростова-на-Дону Ірина Соловйова нарікає на те, що перед її будинком немає дитячого майданчика, зате достаток автомобілів; дуже погане освітлення; у дворі стоїть занедбана іржава скринька, все говорить про цілковите запустіння і викликає лише негативні емоції. Подібні проблеми близькі багатьом українцям.
Поширені юридичні помилки під час організації бізнесу
Найважливіше – правильно визначити межі прибудинкової території. Мешканці будинку можуть вважати своєю ділянку, яка за законом такою не є. Максим Калашніков каже, що необхідним документом у цій ситуації є кадастровий паспорт. Підприємець, який взявся за ведення будь-яких робіт на чужій ділянці, може бути підданий штрафним санкціям.
Своїм невдалим досвідом із благоустрою території поділився бізнесмен Захар Яковлєв. Він розповів, що отримав замовлення від мешканців одного із п'ятиповерхових будинків Пітера. Клієнти попросили обладнати сучасне асфальтове паркування для автомобілів, з бар'єрами. Територія, на яку вказали мешканці, належала будинку, за їхніми словами, із самої його споруди. Але після того, як замовлення було виконано, у справу втрутився представник будівельної компанії. Він висунув план, з якого стало зрозуміло, що територія до будинку ніколи не належала. Вибухнув скандал, що загрожує Яковлєву великими фінансовими втратами.
Проблеми з керуючими компаніями
Ганна радить шукати клієнтів серед мешканців будинків із безпосереднім управлінням. У випадку з ТСЖ або УП краще мати на увазі, що договори укладатимуться їх керівниками зрозрахунком на додатковий прибуток. Отримати фінансові кошти на благоустрій прибудинкової території з компанії, що управляє, теоретично можливо, але на практиці дуже важко.
Види робіт з благоустрою, передбачені законом
Декілька порад для підприємців
Підприємець Ігор Наливайко розповідає, що найпростіше працювати з ТСЖ та з безпосереднім управлінням, адже там керують самі люди, які живуть у цих же будинках. Він радить ретельно підготуватись до виконання замовлення: скласти докладний кошторис, зробити за допомогою графічних комп'ютерних програм ескіз. Добре, якщо при цьому будуть використані фотографії території. Майбутня робота має бути максимально зрозумілою для людей. Оптимальна рентабельність бізнесу – 20-25%.