Нові правила проектування житлових кварталів з реновації
Марат Хуснуллін, заступник мера столиці з містобудівної політики та будівництва, розповів представникам ЗМІ про нові регіональні норми, відповідно до яких проектуватимуться житлові квартали за програмою реновації, що почалася.
В інтерв'ю порталу «Офіційний сайт Мера Москви» Хуснуллін розповів, що найближчим часом, не пізніше III кварталу 2017 року, з цього питання буде прийнято спеціальну постанову Уряду Москви. У ньому містяться нові регіональні норми містобудівного проектування.
Саме ці нормативи зроблять реальністю забезпечення ефективного використання територіальних ресурсів мікрорайонів, які потрапили під реноваційний проект. Так, наприклад, уперше в нормах з'явиться поняття приватних та публічних кварталів.
Хуснуллін пояснив: «Наведу простий приклад. Вулиця, сквер, площа – це публічні території, там можна зустріти випадкових перехожих. А двір конкретного житлового будинку – це приватна територія для мешканців цього будинку та їхніх сусідів. Двір має відрізнятися від вулиці і своїм плануванням, і благоустроєм. Ця територія не може бути прохідною. За регіональними нормативами, московський двір це тихе затишне місце, із зеленню та майданчиками для відпочинку. Також у нових нормативах прописано стандарти створення впорядкованих проїздів для автомобілів, організації паркінгів у районах житлової забудови. Все це потрібно, щоб уникнути утворення хаотичних паркувань у дворах».
Відомо, що в основу технічного завдання оголошеного архітектурно-містобудівного конкурсу на забудову кількох пілотних кварталів реновації вже покладено ці важливі принципи організації комфортного для городян середовища.
Таким чином, перш ніж за нормативами забудовуватиметься вся столиця, вони будуть випробувані в пілотних.проекти. Якщо все піде, як замислили градоначальники, подальше виконання генерального плану вестиметься точно з новими регіональними нормами.
Москомархітектура підготувала презентацію «Комфортне місто. Норми та правила», в якій принципи організації комфортної житлової забудови представлені наочно. Презентація доступна на сайті Будкомплексу.
Нагадаємо, програма реновації йде за програмою, яку ухвалили наприкінці минулого століття. Тоді до неї включили 1722 п'ятиповерхові житлові будинки. Вони зводилися наприкінці 50-х – на початку 60-х років за технологією, яка не дозволяє їх реконструювати.