Оазис» тепер смугастий (фоторепортаж), Фото та відео, Оазис - житловий комплекс
Вашу заявку успішно відправлено, менеджер відділу продажів передзвонить вам протягом доби.
Здається, щось пішло не так. Спробуйте повторити запит пізніше.
«Оазис»: тепер смугастий (фоторепортаж)
У житловому комплексі «Оазис» заселяється четвертий будинок — 17-поверхівка з видом на новенький парк. Разом з ним забудовник добудував першу чергу механізованого паркінгу, в якому машини переміщатимуться наче на ліфті. Кореспонденти НГС.НЕРУХОМІСТЬ першими випробували автоматичне паркування і дізналися, як живеться в новобудовах посеред приватного сектора.
Довідка: ЖК «Оазис» на вул. Лєскова в Жовтневому районі Новосибірська - проект компанії ТОВ "АКД-Мета". На сьогодні тут введено в експлуатацію 4 житлові будинки (дві 25-поверхові свічки з «танцювальними» фасадами та два 17-поверхівки), ще 3 будинки — у процесі будівництва.
Більшість квартир — 2-кімнатні та 2-кімнатні студії площею від 38,9 до 69,7 кв. м. Але у продажу у забудовника їх вже немає — вільні лише 7 пентхаусів. Найменший з них, «троячка» на 97,3 «квадрати», продається за 8,75 млн руб., а найпростіший, площею 147,2 кв. м, з антресоллю і другим світлом — за 12,5 млн. З вікон від підлоги до стелі відкривається вид на місто, але де роздобути на 7-метрові вікна гардини, кореспонденти НГС.
Пентхауси свого часу стали експериментом і у зданих будинках продані ще не всі. Директор з маркетингу «АКД-Мета» Юлія Домнікова розповіла, що один із експериментальних 300-метрових пентхаусів у 29-му будинку зараз ділять навпіл — виявився надто великим. Взагалі найближчі 2-3 роки, на думку експертів, для пентхаусів «не сезон».
Анна Корицина живе у першомубудинку «Оазису» — свічці № 23. Власникам забудовник передав квартири під самообробку, і загалом усе було добре, зауважила Ганна, хоч і з дрібними недоліками. Зі звукоізоляцією, за її словами, проблем немає. «Це, на мою думку, залежить від психологічного стану людини», — вважає дівчина. Її сусідка з будинку № 29 каже, що звукоізоляція в «Оазі» як у всіх — матеріали одні й ті самі.
Ганна цінує «Оазис» за велику закриту територію, красивий парк і інфраструктуру, що поступово з'являється. У будинках відкрилися магазин, аптека та цілодобова стоматологія, у кроковій доступності — дві школи та муніципальний дитячий садок, ще дві, приватні, відкрили у будинках комплексу. Черги в дитячий садок є, але місця до 4 років отримують, додала дівчина.
Місцеві жителі напрочуд одностайні у своїй любові до «Оази» і конкретних мінусів назвати не змогли — хіба що півні з приватного сектору вранці будять. Один із новоселів, Денис, на запитання про причини вибору ЖК, сміючись, відповів: «Тут все інакше, ви так не вважаєте?». Особливо відзначають благоустрій, і не дивно: на кедри, блакитні ялинки, кущі та квіти забудовник направив усі сили та добру частину бюджету. Через рік відкриють другу частину парку, де також буде невеликий скейтпарк.
Разом з новим будинком в експлуатацію ввели і 1-у чергу механізованого паркінгу — 265 місць із 520. У паркінгу 5 рівнів, а тунелем з одностороннім рухом з вул. Сакко та Ванцетті зможуть проїжджати мешканці 29-го будинку. У майбутньому всі підземні паркінги «Оазису» замкнуться в єдину мережу, об'єднану тунелями.
Паркінг-систему було придбано у Кореї за 2 млн дол., розповіли в «АКД-Мета». Паркування автомобілів повністю автоматичне, присутністьлюдину не потрібно, каже сервісний інженер компанії «ПЕЛК» Костянтин Козаков, яка обслуговує паркування: водій заганяє авто в камеру і за допомогою індивідуальної карти дає штабелеру команду. Той забирає машину та поміщає її на вільне місце – координати зберігаються у пам'яті системи. На все потрібно хвилина-півтори.
Вартість місця в мехпаркінгу - 450 тис. руб., У підземному - 600 тис. На території встановлені знаки, а нещодавно "Оазис" був включений у патрулювання ДІБДР. Але від припаркованих тут і там машин це все одно поки що не рятує. На призначеній тільки для пішоходів території немає тротуарів, і кореспондентам НГС. НЕРУХОМІСТЬ кілька разів довелося ухилятися від авто. «По дорозі в парк зробили місця для паркування, це не дуже зручно», — погоджується Ганна Корицина. Окрім машин у ходу та велосипеди — на велопарковках місць майже немає.
Один з будинків, що будуються - 9-поверхівка підвищеної комфортності на 40 квартир з 3-метровими стелями. У плануваннях виключно «двушки» та «троячки» площею від 66,13 до 101,11 кв. м. Найдешевша квартира – 2-кімнатна площею 65,56 кв. м за 5 млн 375 тис. руб., Найдорожча - квартира вільного планування в 102,04 кв. м за 8 млн 163 тис. За словами Юлії Домнікової, попит на новий будинок поки що низький — беруть уже готові пентхауси.
Непопулярність пентхаусів призвела до зменшення їхньої площі: в одній із «свічок» є пентхаус площею 42 кв. м зі стелями 4 м. Але скорочувати площі інших квартир у «АКД-Мета» не планують і запевняють, що в «Оазі» ніколи не буде квартир менше 40 «квадратів».
Сьогодні до «Оази» можна проїхати з трьох сторін: з Військової, з Кірова та з Богаткова. Для виїзду на Сакко та Ванцетті для мешканців збудували естакаду.«Ухил був такий, що дорогу ніколи в житті не погодили б, там не можна було їздити, особливо взимку», — згадує Юлія Домнікова. Але якщо для автомобілів дорога вирівнялася, то ухил на тротуарі подекуди зберігся, і взимку ходити доводиться з обережністю.
Від навколишнього приватного сектора ЖК відгороджений досить високим парканом, на входах пильнують охоронці, і звичайні новосибірці задоволення гуляти по впорядкованому парку позбавлені. Олег, власник ділянки на Сакко та Ванцетті, до якого виходить естакада, зізнався, що викупити землю забудовник йому пропонував, але ціну не згадав. Продати його Олег згоден, та тільки документи оформлені неправильно. Втім, забудовнику нові території вже не потрібні.
Юрій, власник ділянки на перетині Лєскова — Сакко та Ванцетті, — новосіл щойно зданого будинку, а «дачу», як він тепер називає будинок, хотів би продати, але не купують. «Я розумію, що колись прийде фініш, знесуть це все, — каже він. — Я згоден, але кому толк від моєї згоди? Дивіться: 200 „квадратів“, якщо грубо, по 50 тис. за кв. м, — виходить 10 млн. Ну, хто 10 млн дасть?».
Ліза Пічугіна Фото Ольги Бурлакової