Облік оренди основних засобів проведення

Розглянемо, як ведетьсяоблік оренди основних засобів у орендаря та орендодавця, і які при цьому складаються проводки. Оренда основних засобів - надання майна за плату в тимчасове користування або володіння.

Види оренди основних засобів, передбачені ЦК:

  • прокат
  • оренда транспортних засобів
  • оренда будівель, споруд
  • оренда підприємств
  • фінансова оренда (лізинг)

За договором лізингу орендодавець зобов'язується придбати у власність вказане орендарем майно в певного продавця і надати його орендарю за плату в тимчасове користування для підприємницької діяльності.

Облік оренди основних засобів у орендаря

Прийняти до обліку орендований основний засіб можна лише за актами ОС-1, ОС-1а, ОС-1б. Також рекомендується відкривати інвентарні картки на орендоване майно. Зразок заповнення такої картки дивіться у статті.

Основний засіб за договором оренди приймається на позабалансовий рахунок 001 у сумі, зазначеній у договорі. Про позабалансові рахунки можна прочитати тут. Орендар амортизацію не нараховує, лише сплачує орендні платежі.

Проведення з обліку орендованих ОС у орендаря

Якщо орендар виплачує орендні платежі раніше за встановлений термін, то для бухгалтерського обліку використовуємо рахунок 97 «Витрати майбутніх періодів». Проведення з перерахування суми орендодавцю має вигляд Д60 (76) К51. Д але виконується проводка:Д97 К60. Потім щомісяця відбивається списання орендних платежів проводкоюД 20 (44, 23, 25) К97. Тобто ми не списуємо у витрати всю сплачену суму за оренду основного кошти, а робимо це рівномірно коженмісяць.

Якщо договір оренди передбачає перехід права власності на майно, що орендується, то орендар може виплатити орендодавцю всю, передбачену договором, викупну ціну.

Проведення при викупі орендованого основного кошти

Якщо орендований основний засіб повертається орендодавцю, то в бухобліку знімаємо ОС з рахунку 001 (К001) та робимо відповідну позначку в акті приймання-передачі.

Ремонт орендованих основних засобів

  1. Якщо ремонт проводить орендар, всі витрати списуються або з цього приводу 44 (якщо торгове підприємство), або з цього приводу 20, 23, 25 (якщо виробниче).

Проведення при обліку ремонту орендованих об'єктів

  1. Якщо в договорі оренди не передбачено, що капітальний ремонт робитиме орендар, то всі витрати відносяться до інших витрат:Д91/2 К10,70.
  2. Якщо в договорі оренди передбачено капітальний ремонт за рахунок орендодавця та зазначено, що всі витрати зараховуються в рахунок майбутніх орендних платежів, то облік ремонту в даному випадку відображатиметься проводками:Д20 (44) К10,70, потім вважається сума всіх витрат на рахунку 20 (44) і вирушає до дебету рахунку 76, на якому враховуються всі орендні платежіД76 К20 (44).

Модернізація та реконструкція орендованих основних засобів

Усі капітальні вкладення при модернізації та реконструкції орендованих об'єктів враховуються на рахунку 08. Потім, якщо орендодавець згоден, то можна передати капвкладення в рахунок оренди проводкоюД76 К08, якщо не згоден, то переносимо їх на рахунок 01 проводкоюД01 К08.

Облік передачі основного кошти в оренду у орендодавця

Якщо підприємство регулярно здає майно в оренду і для нього це єТиповим видом діяльності, то обліку операцій з оренді використовується сч. 90 "Продажі".

Якщо операція передачі об'єкта в оренду разова, то застосовується сч.91 “Інші доходи та витрати”.

Витрати, що супроводжують процес передачі основного кошти в оренду, протягом місяця списуються до дебету рахунків з обліку витрат (20, 23, 25, 26, 44). Це може бути щомісячна амортизація, що нараховується, та інші витрати. Після чого однією сумою наприкінці місяця переносяться до дебету рахунки 90 або 91 (проводка Д90/2 К20 (23, 44) або Д91/2 К20 (23, 44)).

Орендні платежі, що отримуються від орендаря, відображаються проводкою Д76 К90/1 або Д76 К91/1.

Включений до орендних платежів ПДВ виділяється до сплати до бюджету проводкою Д90/2 К68.ПДВ або Д91/2 К68.ПДВ.

Санкт-Петербург, Ленінградська область телефонуйте:+7 (812) 317-60-16

З інших регіонів Україна дзвоніть:8 (800) 550-34-98