Обстеження фундаментів та основ
Будівлі, споруди, які у них комунікації, устаткування надають несприятливий вплив підстави. Теплове поле, зміна рівня грунтових вод (як підвищення, так і зниження), хімічно активні речовини в воді, що інфільтрує в грунт, карстові явища – ось далеко не повний перелік факторів, що народжуються експлуатацією побудованих споруд, і природних факторів, які викликають істотну зміну властивостей грунтів та гідрогеологічного режиму забудованого району Часто реконструкція пов'язана із зростанням навантаження на фундаменти через надбудову існуючої споруди. Тому фундаменти та основи споруд, що підлягають реконструкції, детально обстежують.Обстеження фундаментів і основ можна вести кількома методиками:
геологічними та гідрогеологічними дослідженнями майданчика за допомогою свердловин;
інженерно-геологічним дослідженням ґрунтів основ шляхом відривання шурфів;
інженерним обстеженням підошви фундаменту також за допомогою шурфів.
Фізико-механічні властивості матеріалів фундаментів визначають описаними раніше неруйнівними методами. З допомогою шурфів також встановлюють стан паль, ростверків, лежнів, тобто. конструкцій, що є перехідними від основ до фундаментів. Дефекти в основах та фундаментах спочатку можна виявити вже при обстеженні стін будівлі. Аналіз характеру розташування та поведінки тріщин у стінах у часі дозволяє назвати найбільш ймовірні причини їх виникнення: прогин будівлі внаслідок утворення під середньою частиною ділянки слабкого ґрунту; перекіс будівлі через слабкий грунт в одному з торців будівлі; вигин будівлі через наявність під середньою частиною жорсткого, твердого включення; перекіс будівлі від неприпустимо близькоговідкриття котловану для нового будівництва або неприпустимо близького розташування нової будівлі; різна осідання двох частин однієї будівлі; нахил будівлі через слабкий грунт під однією зі сторін за загальної достатньої просторової жорсткості його кістяка (будівля нахилилася без утворення тріщин у стінах); деформації після надбудови будівлі або збільшення навантаження на перекриття та ін.