Оцінка меблів, Центр Незалежної Оцінки

Будь-яка людина у повсякденному житті стикається з меблями – всі ми за чимось сидимо, на чомусь спимо, десь відпочиваємо. Зоцінкою меблів так чи інакше можуть зустрітися як фізичні, так і юридичні особи.Оцінити меблі може знадобитися в таких випадках:

• при вирішенні майнових спорів (розділі майна та ін.),
• при внесенні меблів до статутного капіталу фірми,
• для цілей списання з балансу,
• при заставі у кредитні організації,
• при скоєнні угод купівлі-продажу та інш.

Процес оцінки меблів включає такі етапи:

1. огляд предметів,
2. опис кількісних та якісних характеристик,
3. виявлення наявних дефектів та їх точний опис,
4. аналіз наданих документів,
5. вивчення сегмента ринку, до якого належить об'єкт,
6. висновок про ринкову вартість майна.

Оскільки ринок меблів та предметів інтер'єру на даний момент досить сповнений і різноманітний, при оцінці важливе місце приділяється вивченню наданих документів. Документи, необхідні для того, щоб оцінити меблі, можуть бути такі:

• технічні паспорти,
• чеки, товарні накладні,
• договору на купівлю/постачання меблів (мають вплив на визначення ринкової вартості, якщо договір складено не більше 3-х років тому),
• картка основних засобів (для юридичних).

Важливо розуміти, що вартість меблів залежить від багатьох факторів – співвідношення попиту та пропозиції на ринку, віку об'єкта, його технічного стану, оригінальності моделі, можливості використання після закінчення терміну служби.

Приоцінці меблів стандартно використовується порівняльний та витратний підхід до оцінки – залежно від наданих даних. Прибутковий підхід, як правило, не використовується, оскільки меблі не відносяться до доходоприносних об'єктів і використовуються без відриву від об'єкта нерухомості – приміщення, в якому вони встановлені.

---