Оцінка муніципального майна

Оцінка державного майна від 3500 руб. за 2 дні з виїздом спеціаліста протягом 24 годин

єкта

Кудряшова Юлія Борисівна

Експерт-технік, член МАК

Принципи місцевого самоврядування охоплюють усю територію РФ, і з них — матеріальне забезпечення функціонування територіальних громад. p align="justify"> Муніципальні органи влади уповноважені розпоряджатися закріпленим за ними майном, при цьому в багатьох випадках важлива ринкова вартість муніципального майна. Оцінка активів необхідна і для муніципальних підприємств, за якими закріплено частину власності.

Як зазначалося у статті за законом про оцінку, муніципальні суб'єкти, як і державні, мають право проводити оцінку власного майна, незалежно від норм, що містяться в спеціальних законах про порядок ведення бухобліку та статзвітності. Адміністрація поселення чи керівництво муніципального підприємства мають право укласти з оцінювачем договір з власної ініціативи або замовити незалежну оцінку у обов'язкових випадках (ст.8 ФЗ-135).

Одна з найпоширеніших підстав для оцінки муніципальної власності її приватизація: про це прямо зазначено в ст. 12 спеціального закону №178. Ще один частий випадок – передача нерухомості у користування. У цьому вартість оренди муніципального майна розраховується з ціни об'єкта, встановленої у звіті оцінювача. У муніципального підприємства може виникнути потреба скоригувати дані бухобліку. Так, за ст.12 ФЗ-402 об'єкти бухгалтерського обліку підлягають грошовому виміру, який може встановити оцінювач.

Процес визначення вартості об'єкта над ринком з урахуванням актуального становища — є оцінка нерухомості. Вонає основним фактором за будь-яких операцій з нерухомим майном.

ЩО ВПЛИВАЄ НА ОЦІНКУ МУНІЦИПАЛЬНОГО МАЙНА

Ринкова ціна капіталів та активів залежить від кон'юнктури місцевого ринку, від правового статусу власника (орган місцевої влади, комунальне підприємство, інша муніципальна організація), від юридичної чистоти майна (чи воно у заставі, під арештом чи має інші обтяження, пов'язані з боргами або правами третіх осіб). Враховується знос (термін експлуатації/ступінь амортизації), початкова вартість, проведення капремонту, фізична безпека об'єкта.

Якою буде вартість Вашого об'єкта у звіті?

Замовте експрес-оцінку за тел.8-900-018-00-58 (термін підготовки 1 год).