Оцінка вартості квартири під час продажу

Я хочу продати успадковану квартиру. Право власності на неї здобула трохи більше року тому. Виходить, мені треба буде сплачувати податок від продажу квартири, яка, якщо мені не зраджує пам'ять, становить 13% від суми угоди. Я домовилась із покупцями у договорі купівлі-продажу написати не ринкову вартість квартири, а оцінну вартість державними органами. Яка державна організація оцінює вартість квартири? Які критерії враховують оцінювачі при оцінюванні квартири та як визначають саму вартість квартири? Якщо можна пояснити із зазначенням ціни за кожний критерій.

Вітаю! Схожі питання вже розглядалися, спробуйте подивитися тут:

Сьогодні ми вже відповіли на 739 питань. У середньому очікування відповіді – 14 хвилин.

Державна оцінка квартир здійснюється ФГУП "Ростехінвентарзація" (БТІ).

Пункт 7. З метою державного обліку житлового фонду БТІ здійснюють: технічну інвентаризацію житлового фонду; оцінку та переоцінку житлових будівель і житлових приміщень, у тому числі для цілей оподаткування;

Відповідно до Федерального закону "Про оціночну діяльність у РФ",

Стаття 24-15. Визначення кадастрової вартості та складання звіту про визначення кадастрової вартості

Стаття 24.21. Визначення кадастрової вартості нововрахованих об'єктів нерухомості та об'єктів нерухомості, щодо яких відбулася зміна їх кількісних та (або) якісних характеристик

Таким чином, основними критеріями при оцінці квартири є її якісні та кількісні характеристики.

---