Одночасний продаж та купівля квартири, хто проходив
Потрібно продати квартиру, в якій ми зараз проживаємо, і купити іншу, але як це одночасно провернути без допомоги агенції? хто проходив через це? Я знайшла квартиру, яка дуже підходить під наші запити. Але як умовити господаря почекати, поки ми свою продамо? І якщо ми знайдемо покупця на нашу та продамо, куди нам подітися доки не купили нову? як все це спланувати, розуму не прикладу) Підкажіть?
Експерти Woman.ru
Дізнайся думка експерта з твоєї теми
Вжечинська Єва
Психолог. Фахівець із сайту b17.ru
Бажажина Світлана Володимирівна
Психолог, Коуч. Фахівець із сайту b17.ru
Яна В'ячеславівна Ром
Психолог, Сімейний консультант. Фахівець із сайту b17.ru
Оксана Тисиневич
Психолог. Фахівець із сайту b17.ru
Коротіна Світлана Юріївна
Лікар-психотерапевт. Фахівець із сайту b17.ru
Ігор Малов
Психолог, Чуйний психолог. Фахівець із сайту b17.ru
Орлова Світлана Станіславівна
Психолог, Сімейний психолог. Фахівець із сайту b17.ru
Цой Олександр Георгійович
Психолог. Фахівець із сайту b17.ru
Пакіна Наталія Анатоліївна
Психолог, психологічний психолог. Фахівець із сайту b17.ru
Кузьміна Наталія Сергіївна
Психолог. Фахівець із сайту b17.ru
Ми з агентом так робили. З агентом набагато простіше, хоч і дорожче, але зберегли собі купу нервів та часу. Ми спочатку свій на продаж виставили. Як покупець знайшовся, то відразу стали собі нову квартиру підшукувати. Придбати набагато простіше, ніж продати. Ми 8 місяців продавали свою квартиру. Навряд чи нас став би хтось чекати.
По нормальному тільки так і робиться ланцюжок. Я одинраз лоханув. Продав, одержав бабки, а потім почав шукати альтернативу. На той час вибори Медведєва були-за місяць ціни зросли і втратив купу грошей. Знаходиш покупця, робиш попередній договір, далі різко шукаєш альтернативну хату. Всі угоди з продажу та купівлі робиш в один день. Розрахунок через банківську комірку із супроводом менеджера банку. Я робив без агенств. Просто 1 оголошення на авіто
Виставила продаж троячку, щоб купити терміново відмінну однокімнатну. Ох, відчуваю, почекати доведеться: (
Коли покупець вам дасть заставу то можете починати шукати собі, знаходите протягом місяця, не довше, довше ніхто не чекатиме, здійснюєте відразу 2 угоди на 1 день, або одну в один день, а другу на слід день.
Тут від того залежатиме, чи зумієте домовитись. Я чекала, поки мій продавець знайде собі квартиру. Іншим разом на мене чекати не стали.
Продавати без агента не стрімко, а ось купувати я не стала б. Стільки підводних каменів та шахраїв у цій сфері. Купити не завжди виходить швидко. У мене 3 угоди зірвалося (з вини продавця), і лише вчетверте купили!
Автор, а я знайшла агента, який працює не від відсотка. Вона просто за угоду (будь-яку, або ланцюжок) бере 100тис. і все. У мене друг з нею квартиру купував, Я дачу, потім ланцюжок проводили з продажем та покупкою одночасно 2 квартир. Завжди ціна у неї та сама. Дуже зручно. Я думаю таких агентів не мало
бере 100тис. і все.
Загалом зарплата за місяць роботи висококваліфікованої людини в Москві. І все. Я думаю, що хірурги у Шумакова, які щодня роблять операції з трансплантації сердець та протезування серцевих клапанів, добре якщо стільки за місяць отримують. І то нема впевненості. Тільки де той хірург, а де тойагент. Який на вашу угоду витратив щось хоч 5 годин - і те питання. На мою думку, будь-яка нормальна людина ріелтора просто з принципу лісом пошле. Тисяч 10 йому за кур'єрські послуги і добре. А не згоден – давай, під паркан голодуй. Тепер на тему. Як умовити – попросити почекати. Мотивувати, наприклад, тим, що суму угоди ви фіксуєте, а іншого покупця він коли знайде, якщо з вами не змовиться. При цьому ціна на нерухомість знижується - наступний покупець, пошук якого займе час, буде вже за меншою ціною брати, мотивуючи падінням цін. Якщо відмовляється – матеріально зацікавлювати. Підвищити вартість покупки або, наприклад, встановити жорсткий термін, після якого застава залишається в нього. Тільки суму застави доведеться давати чималу тоді – сотні тисяч рублів. Тому що нерухомість дешевшає. Які ще можуть бути способи? Звичайний торг. Куди себе подіти - теж є варіанти. Домовитись з покупцем, що ви живете до оформлення угоди. Як його матеріально зацікавити, якщо він не згоден. Домовитись із продавцем, що ви заїжджаєте до оформлення угоди. Як його матеріально зацікавити, якщо він не згоден. Подобово винаймати квартиру, а речі або туди ж або на склад. Маса варіантів, загалом. А, взагалі, вище правильно радили – краще спочатку знайти покупця на своє, а потім продавця бажаного. Особливо зараз, на ринку, що падає, коли угод мало.