Огляд котеджного селища - Брістоль - Київське шосе.
Житловий комплекс «Брістоль» - сучасне селище, розташоване на Київському шосе зовсім поряд з Москвою і що складається з таунхаусів та котеджів. Ми вирішили порівняти якість котеджних селищ по Київському та Новоризькому шосе, обравши для цього один із найпопулярніших варіантів у першому напрямку.
Розташування
КП «Брістоль» знаходиться за 7 км від МКАД по Київському шосе. Дістатись селища можна як на особистому авто, так і на громадському транспорті. Від станції метро «Південно-Західна» у бік «Бристоля» ходять рейсові автобуси та маршрутні таксі. На перший погляд, відстань видається невеликою, але це не означає, що дістатися з селища до столиці завжди вийде дуже швидко. Якщо вам не пощастить, і ви потрапите в пробку, що відбувається досить часто, дорога до станції метро може становити годину і більше. За цей же час можна встигнути проїхати кілометрів 50 Новоризьким шосе, якщо порівнювати напрямки.
До інших недоліків розташування можна віднести відсутність цікавих пам'яток природи. Неподалік розташований Улянівський парк і ставок, але з вікон котеджів видно лише висотки. Якщо метою переїзду в котеджне селище є бажання насолоджуватися чистим повітрям та мальовничими краєвидами, то Новоризький напрямок у цьому плані значно виграє. Також багатьох жителів селища «Брістоль» турбує шум літаків, що пролітають повз, від якого можна спробувати врятуватися гарною шумоізоляцією будинку.
Архітектура
КП «Брістоль» збудовано в англійському стилі. Тут можна придбати таунхаус 87-190 кв.м на території від 1 сотки, квадрохаус 160 кв.м на території від 3 соток, дуплекс 150 кв.м на території від 5 соток абокотедж площею від 225 кв.м із територією від 8 соток. Враховуючи строгість та лаконічність англійського стилю, будинки, на наш погляд, виглядають трохи нудно, хоча до якості будівництва претензій немає. Стіни виконані з цегли, дах покритий металочерепицею.
Спочатку таунхауси в КП "Брістоль" пропонувалися за вартістю від 4,5 млн. рублів, але зі зростанням популярності селища зросла і вартість житла до 10 млн. рублів за таунхаус 87 кв.м. Зараз на вторинному ринку можна знайти пропозиції щодо вартості від 15-17 млн. рублів за таунхаус площею 110 кв.м.
Інфраструктура
Територія селища умовно поділена на п'ять районів – Шекспір, Леннон, Черчілль, Дарвін, Єлизавета II. «Брістоль» може похвалитися розвиненою внутрішньою інфраструктурою – прогулянкові зони, дитячі та спортивні майданчики. На території працює дитячий садок. Дороги та під'їзні шляхи заасфальтовані. Периметр виглядає доглянуто і привабливо, що говорить про хорошу роботу компанії, що управляє. Усі комунікації центральні та працюють у безперебійному режимі.
Неподалік у районі перетину Київського шосе та МКАД можна знайти великі торгові центри, поліклініки, загальноосвітні та розважальні установи. Поруч із селищем розташований Ульянівський парк з водоймою, де можна добре провести час, але все ж таки місцеву природу та екологію не можна порівнювати з мальовничими пейзажами та чистим свіжим повітрям Новоризького шосе.
Гідності й недоліки
Для початку виділимо основні переваги КП «Брістоль»:
- Близькість до МКАД.
- Висока якість будівництва.
- Облаштована внутрішня територія.
- Велика відстань між будинками.
Плавно переходячи до мінусів,відзначимо, що у КП «Брістоль» ви не відчуєте повного єднання з природою, але це не брак селища, а особливості конкретного напряму. Близькість аеропорту є причиною шуму, але якщо ви часто літаєте у відрядження, то розташування, навпаки, здасться вам дуже вдалим.
Покупку таунхауса чи котеджу в КП «Брістоль» не можна вважати повноцінним переїздом на природу, хоча тут, звичайно ж, почуваєшся вільніше та просторіше, ніж у столиці. У «Бристолі» можна придбати цілком якісне житло з невеликою прибудинковою територією та місцем для машини недалеко від МКАД. Якщо вас цікавить саме Київський напрямок, житловий комплекс «Брістоль» можна розглядати як варіант купівлі нерухомості. В іншому випадку краще зверніть увагу на Новоризьке шосе, де на вас чекає не тільки гарний заміський котедж, а й чисте повітря на тлі мальовничої природи.