Охороняючи будівництво
Здійснюючи охорону будівельних об'єктів, необхідно враховувати деякі положення:
1. Охорона повинна бути активною і мати запобіжний характер, що полягає в випереджальному виявленні небезпеки та своєчасному вжитті заходів щодо їх припинення.
2. Організація охорони повинна відповідати реальній обстановці, при цьому раціонально використовувати наявні сили та засоби.
3. Застосування принципів скритності чи демонстративності охорони з урахуванням ситуації, що складається навколо об'єкта.
4. Побудова системи охорони повинна забезпечувати максимально повний контроль за об'єктом, що охороняється, а також можливість взаємодопомоги з боку сусідніх постів.
5. У практиці охорони застосовуються такі основні прийоми контролю та огляду об'єкта, що охороняється:
фронтальний огляд об'єкта, при якому охоронець рухається в одному напрямку до межі об'єкта, що охороняється, а потім назад;
огляд об'єкта назустріч один одному, при якому охоронці рухаються від меж об'єкта до центру (точці зустрічі), після чого знову розходяться в напрямку периметра об'єкта, що охороняється;
концентричний та ексцентричний способи огляду об'єкта, при яких охоронець рухається по спіралі від центру території до периферії або навпаки;
послідовний огляд окремих ділянок об'єкта, що охороняється, по складній траєкторії в залежності від планування об'єкта;
вибірковий огляд ділянок об'єкта залежно від значимості товарно-матеріальних цінностей, що зберігаються, наявності на об'єкті вразливих місць;
рух по об'єкту з постійно мінливим маршрутом;
рух по об'єкту з тимчасовими зупинками та оглядом уразливих місць та інших ділянок із прихованого посту (із засідки).
6. Найбільш доцільно діяти такимчином:
прибути на інструктаж перед заступом охорону;
отримати штатну зброю, спецзасоби, засоби зв'язку тощо, попередньо перевіривши їх;
своєчасно прибути об'єкт охорони;
спільно з охоронцем, що змінюється, а при необхідності і з представником замовника оглянути та перевірити об'єкт охорони, у тому числі цілісність печаток і пломб, справність технічних засобів охорони, наявність первинних засобів пожежогасіння;
зробити запис у журналі прийому-здачі чергувань, у т.ч. про наявні на об'єкті недоліки;
у разі відсутності зміненого охоронця та за наявності несправностей та порушень, що не дозволяють приймати об'єкт під охорону, негайно повідомити про це керівництво охоронного підприємства та надалі діяти відповідно до його вказівок;
якщо причиною виявлених недоліків є дії чи бездіяльності представників замовника, про це повідомляється керівництву замовника для вжиття заходів із обов'язковою відміткою в журналі;
при виконанні своїх службових обов'язків діяти у точній відповідності до посадових інструкцій.
Деякі особливості охорони на різних етапах будівництва
Як ми раніше говорили, на специфіку охорони будівельних об'єктів впливають особливості технології їх зведення та введення в експлуатацію. Тому, організуючи охорону, слід виокремлювати різні етапи будівництва об'єктів:
організація будівельного майданчика;
проведення робіт «нульового циклу» (відкриття котловану, встановлення фундаменту та цоколя);
монтаж, будівництво будівлі, споруди;
прокладання систем інженерного забезпечення будівлі (водопровід, каналізація, електропостачання);
період здавання об'єкта;
догляд будівельників зоб'єкта, вивезення обладнання, будівельних матеріалів;
поточна робота з введення об'єкта в дію, наприклад, заселення житлового будинку, і т.п.
На першому етапі охорона забезпечує, головним чином, збереження огорож, систем освітлення будівельного майданчика, побутових та спеціалізованих часів, вагончиків. З приходом на об'єкт будівельної техніки турбота про збереження будівельних машин та механізмів, запасних частин до них, паливно-мастильних матеріалів, електрообладнання та електрокабелів стає головним завданням співробітників відділу охорони.
Надалі з'являються будівельні матеріали, вироби, різноманітних устаткування. На цих етапах будівництва головна увага з боку охорони має приділятися контролю за організацією ввезення та вивезення обладнання, матеріалів, правильному їхньому складуванню, розміщенню їх в обладнаних складах, у захищених місцях. У цей період співробітники охорони тісно взаємодіють із відповідальними за ці товарно-матеріальні цінності особами.
Велику труднощі охорони становить етап обробки будівлі, установки систем устаткування. У цей період значно збільшується кількість людей, зайнятих у будівництві, доступ до товарно-матеріальних цінностей стає вільнішим, кількість місць для їх зберігання зростає. Від охорони потрібні посилення пильності, чітка організація прийому та здавання об'єкта та цінностей під охорону, забезпечення недоступності місць їх зберігання, попит з керівників будівництва за виконання пропускного та внутрішньооб'єктового режимів.
Період здачі об'єкта - це, як правило, низка нелогічних і незрозумілих дій з боку будівельників, доробок, переробок, авралів і т.п., це супроводжується поступовим відгуком людей на інші будівельні об'єкти. На цих етапах зростає можливістьскоєння крадіжок товарно-матеріальних цінностей. Охороні вкрай важливо діяти строго відповідно до інструкцій, договору, не піддаючись на різні прохання, умовляння з боку представників замовника, які часто ставлять під загрозу виконання охороною своїх функцій. Цей етап характерний тим, що знімається огорожа з будівельного об'єкта. Це зумовлює збільшення можливості крадіжок товарно-матеріальних цінностей. Тут свою позитивну роль можуть зіграти правильно оформлені акт обстеження об'єкта та договір на охорону. На цьому етапі не відбувається збільшення постів охорони.
Так само складним для забезпечення охорони є етап введення об'єкта в експлуатацію. Збільшується кількість людей, що його відвідують, завозяться меблі, починаються роботи з переробки і т.д. На цьому етапі для охорони головним буде збереження в цілості та справності будівель, споруд, окремих приміщень та устаткування, що знаходяться в них, пристроїв, недопущення проникнення на об'єкт сторонніх осіб.
Цей етап важливий, особливо якщо охоронне підприємство виконуватиме договір щодо надання охоронних послуг при функціонуванні цього об'єкта будівництва надалі.
Після закінчення терміну дії договору та відходу з об'єкта охорони, що охороняється, важливо юридично правильно оформити цю дію, щоб пізніше не виникло суттєвих претензій з боку замовника.