Олександр Самонов робить Акцент на нерухомості - Газета Коммерсант № 59 (3635) від
Ъ стало відомо, куди засновник "Копійки" Олександр Самонов вкладе гроші, отримані з продажу свого пакета в мережі. Разом з екс-фінансовим директором "Копійки" Віктором Шлєповим та виробником шоколадної пасти "Аліса" Володимиром Вайсом він створює холдинг Accent Capital Partners, який займеться девелопментом у комерційній та житловій нерухомості. Стартовий капітал компанії — $300 млн, найближчим часом у свої проекти засновники Accent Capital планують вкласти близько $1,3-1,5 млрд.
У холдинговій компанії Accent Capital Partners Олександру Самонову належить 80% акцій, ще 20% поділили порівну екс-фінансовий директор "Копійки" Віктор Шлепов та підприємець Володимир Вайс, власник заводу "Какао-Юніон" (Калінінградська область), що випускає шоколадну пасту "Аліса" . Про це розповів Олександр Самонов, а Володимир Вайс підтвердив партнерство з колишніми топ-менеджерами "Копійки".
За словами пана Самонова, у нове підприємство він вкладе велику частину коштів, виручених від продажу свого 30-відсоткового пакету у "Копійці" ФК "Уралсіб". За експертними оцінками підприємець міг виручити приблизно $300-390 млн за свої акції. Зараз нова компанія має капітал у розмірі $300 млн. "Маючи в активах таку суму, ми можемо вже зараз залучити за допомогою боргових інструментів близько $1-1,2 млрд", - додає Віктор Шлєпов. Таким чином, стартовий капітал компанії складе приблизно $1,3-1,5 млрд.
Холдинг Accent Capital Partners керуватиме двома компаніями – Accent Development та Accent Real Estate, розповідає пан Самонов. Перша компанія займеться реалізацією девелоперських проектів, а друга управлятиме фінансами.
AccentDevelopment, за словами панів Самонова та Шлєпова, займеться будівництвом та управлінням проектів у сфері комерційної та житлової нерухомості. Зокрема, компанія будуватиме ТЦ площею 25-70 тис. кв. м, шопінг-моли площею від 100 тис. кв. м, гіпермаркети площею 7-15 тис. кв. м. Крім того, девелопер планує купувати торгові майданчики від 1 тис. кв. м та здавати їх в оренду торговим операторам. За словами пана Самонова, Accent також будуватиме житлові комплекси бізнес-класу, котеджні селища, бізнес-центри класу A та B, готелі, пансіонати, будинки відпочинку. Географія проектів - Москва, Санкт-Петербург і великі міста-мільйонники. Для фінансування деяких проектів підприємці планують залучати інституційних інвесторів.
Accent Capital Partners була створена близько місяця тому і поки не здійснила жодної угоди (купівля землі, готових об'єктів), каже Олександр Самонов. Але, як стверджують її творці, у планах до 2012 року збудувати компанію з капіталізацією $1,5-2 млрд. Для порівняння: капіталізація найбільшого українського девелопера Mirax Group (офісна та житлова нерухомість), за власними оцінками, становить $4 млрд.
ТД "Копійка" засновано 1998 року Олександром Самоновим, Сергієм Ломакіним, Артемом Хачатряном. Наразі 100% належить ФК "Уралсіб". Під управлінням "Копійки" працюють 328 універсамів у 16 українських регіонах. Виторг у 2006 році - $987 млн без ПДВ.
За словами керуючого директора девелоперської компанії Panorama Development Артема Цогоєва, початкова сума інвестицій у проекти Accent невелика. "Наприклад, виходячи з вартості будівництва 1 кв. м. житла в Москві, на ці гроші можна побудувати два житлові квартали загальною площею 500 тис. кв. м", - говорить він. Або, за підрахунками заступника гендиректоракомпанії Jones Lang Lasalle Юлії Нікулічової, за ці гроші можна звести близько 18 торгових центрів площею 50 тис. кв. м кожний. "Виходить досить велика мережа торгцентрів, але будувати її доведеться близько п'яти-семи років", - припустила вона. Плани збільшення капіталізації Accent до 2012 року до $2 млрд експерти вважають цілком реалізованими. Причому, за словами пана Цогоєва, це не найамбіційніші плани із заявлених останнім часом іншими девелоперськими компаніями.