Оплата електроенергії за наявності ТСЖ
Загалом, ситуація така: У будинку, де живуть мої батьки має місце ТСЖ (товариство власників житла). Останнім часом рахунки за кварплату/електрожнергію стали приходити на значно більші суми. Причому за електроенергію приходять рахунки кількість Кв/Ч, які від цього реально показує лічильник. Пояснюють це тим, що в ці рахунки включаються заборгованості неплатників комунальних послуг по тому ж під'їзду проживання. У батьків у під'їзді 12 квартир,з них не платять 3 (за даними ЖЕК) - у 2 проживає якась п'янька, а ще в одній просто не живуть господарі і при цьому нічого і не платять. Питання: Чи правомірно включення чужих рахунків до рахунків добропорядних платників? Бо мені здається дуже дико платити за якихось виродків, яких ти навіть не знаєш. Якщо це правомочно, чи можна застосувати дещо інше стягнення - наприклад, не розкидати борги по сусідах, а наприклад перекрити потиск води/світла і т.п. у квартири неплатників? Ну і взагалі, хотілося б знати, як вирішувати такі проблеми. P.S.: прохання не починати холівар на тему - ТСЖ гівно, треба юзати експлуатуючу компанію (або навпаки). Потрібні просто поради, бажано із посиланнями на законодавство. P.P.S: варіант поговорити з тими, хто не платить, теж не прокочує - вже проходили цей варіант, він не допомагає.
(на правах неюриста) адже можна регресом відправити ці вимоги сплатити вашим внутрішнім неплатникам, суд зобов'яже їх виплатити заборгованість перед вашим товариством (в ідеалі)
ІМХО, це марення. Зобов'язувати оплачувати чужу заборгованість ніхто не має права. Оплачуйте рівно ту суму, яку вважаєте за потрібну. Або нічого не платіть і вимагайте перерахунку невірно виставлених квитанцій (краще відразу черезпрокуратуру). Пояснюють це тим, що в ці рахунки включаються заборгованості неплатників комунальних послуг по тому ж під'їзду проживання.
Бо мені здається дуже дико платити за якихось виродків, яких ти навіть не знаєш. По електроенергії – звичайно диким, бо відрізати провід дуже просто та дешево. А з опалення наприклад - не зовсім дико; бо вирізати труби та інше цілком може виявитися дорожчим
На мій погляд, це теж марення. Але цікавить питання саме з погляду законодавства. Я вже теж пропонував батькам забити. Уй і платити стільки, скільки вони реально повинні платити, а на решту забити. Але їм все одно якось неспокійно.
Різати провід – це круто. Уявив собі розпилювання проводів на 220 кухонним ножем не простіше на щитку їм погасити світло?
Але цікавить питання саме з погляду законодавства. Ну а з погляду законодавства – хто має покривати ці збитки? ТСЖ? Але якщо ці збитки не закладені в ціні, то як вони їх сплатять? А якщо не сплатять - те хто вище оплачуватиме збитки? Боюся, що вони просто вимикають подачу теплоносіїв (електрики) тощо.
чи не простіше на щитку їм погасити світло? На щитку і треба різати (ну тобто просто відключити провід до квартири)
суд зобов'яже їх виплатити заборгованість перед вашим товариством (в ідеалі) ну зобов'яже їх виплатити суд, і що з того? Ну в кращому разі той чувак, що не живе сплатить, а решта п'яні в принципі цього робити не буде - у них то й немає нічого, одразу все пропивається.
взагалі нісенітниця якась! все одно, що в магазині хтось стирав щось і змився, а тебе змушують платити за вкрадене, т.к. ти поряд стояв! Тут суто цивільно-правові відносини між ЖЕКом і власниками квартир. А ТСЖ -це некомерційна організація, яка створюється для спільного управління та забезпечення експлуатації спільного майна у багатоквартирному будинку і вона тут взагалі ні до чого. не платити чужі витрати і скаржитися в усі інстанції (до прокуратури навряд чи допоможе, немає тут ознак злочину, якщо звичайно хтось із співробітників ЖЕКу не робить якусь аферу ось
У тому й річ, що ЖЕК стверджує, що у випадку ТСЖ, вони (ЖЕК) мають права розраховувати комунальні платежі на підставі якоїсь там формули, яка включає загальну заборгованість по будинку/під'їзду і кількість тих, хто платить. Щиро кажучи, не знаю, так воно чи ні. Якщо хтось скине посилання на закон, де можна про це почитати, дуже вдячний.
Так це він (ЖЕК, якщо він затверджує) і повинен дати вам посилання на всі необхідні статті Житлового Кодексу.
взагалі нісенітниця якась! все одно, що в магазині хтось стирав щось і змився, а тебе змушують платити за вкрадене, т.к. ти поряд стояв! Ти й так платиш за злодіїв. У ціну товару вже закладено те, що невелику частину товару вкрадуть чи зіпсують.
>>У тому й річ, що ЖЕК стверджує, що у випадку ТСЖ, вони (ЖЕК) мають права розраховувати комунальні платежі на підставі якоїсь там формули, яка включає загальну заборгованість по будинку/під'їзду і кількість тих, хто платить. Щиро кажучи, не знаю, так воно чи ні. Якщо хтось скине посилання на закон, де можна про це почитати, дуже вдячний. Такої тяжкої марення давно не чув Наступного разу, коли вони прийдуть зі своєю формулою, порадь їм підтерти нею зад. Взагалі, не знаю ким треба бути, щоб добровільно платити за чужими рахунками.
"Ти й так платиш за злодіїв. У ціну товару вже закладено те, що невелику частину товару вкрадутьабо зіпсують.
а якщо закладені, і ти за це заплатив, то можна красти!
Так це він (ЖЕК, якщо він затверджує) і повинен дати вам посилання на всі необхідні статті Житлового Кодексу. Ти давно був у таких організаціях? Там до тебе ставляться як до гівна і будь-яке прохання або питання тягне за собою посил нах..р. Тут за прикладом до речі далеко ходити не треба. Минулої весни в будинку прохудився дах і коли почав танути сніг, то ацький потік талої води обрушився просто на голову тих же моїх батьків. Чверть стелі і вся стіна набули охрененного вигляду - шпалери з них само собою відлетіли, самі вони пожовкли (від "чистої" талої води з даху). Ну і жити в цій кімнаті стало в принципі важко – постійний запах плісняви тощо. Так от, у мене батько задовбався ходити в ЖЕК. Тут уже не стояло питання, щоб вони відшкодували вартість ремонту, хрін би знім. Стояло питання, щоб хоч дах полагодили - бо перший дощ чи заморозок+відлига приведуть до такого ж результату. Ну так ось, відвідування жека з інтервалом в день вилилися в те, що через місяць (!) нарешті прийшов якийсь гондон з ЖЕКу, подивився на все і сказав: "Ну, тут потрібен технолог" (або ще якийсь " спеціалісти" відмовився підписувати якісь акти тощо. Ще через місяць постійних відвідувань ЖЕК прийшов таки технолог і склав акт, що так - косяк, дах протікає (увага!) "з незрозумілих причин". І ось досі ніхто нічого не полагодив. До речі, "з незрозумілих причин" означає насправді те, що ремонт не проводився вже років 10. Батько і ще один чувак із сусідньої квартири писали до суду, постійно ходили в ЖЕК, але скрізь їх фактично посилали (не відкриту звичайно, хоча часом і відкриту)
якщо грошей у них немає, то квартиру відберуть, і переселять в іншу, то зі старими роблять, на жаль. Звичайно, це не за місяць все робитиметься, але ви просто до закінчення судового розгляду не сплачуєте борг (підозрюю, що там дозволяється). Ще можна їх відрубати від електромережі, з приватними будинками так роблять за несплату, точно (при цьому підключатися назад дуже дорого коштує). Запропонуйте такий варіант постачальнику енергії.
у мене в будинку теж відчутна кількість таких мудаків. з ними намагається розібратися ТСЖ, через суд, наскільки знаю. ні про яку оплату чужих рахунків навіть не йдеться. із неприємних наслідків – постачальник опалення відключав гарячу воду, щоб простимулювати виплату боргів. хоч як дивно, частково допомогло. перекрити воду та опалення можна тільки для всього під'їзду, а в квартирі це робити марно, та й права ніхто не має. як у результаті вирішуватиметься ситуація я хз
Так, я знаю, ЖЕК - це зазвичай совок. Вам же хтось із їхніх представників сказав цю думку щодо оплати, треба було з нього і вимагати.
Я б не сказав, що хтось сказав - просто рахунки приходять на сууми більші, ніж мало б.
ми у своєму під'їзді поставили лічильник на один для контролю, тому що дуже висока оплата одн. і виходить дуже велика різниця в оплаті. наша у 10 разів нижче. до кого тільки не зверталися з проханням зареєструвати наш лічильник-все безглуздя. три місяці платили по своєму лічильнику, а потім нараховувати стали за загальним. схоже не вигідно стало, а всього-то потрібно перевірити, звідки йде така витрата. і хто це оплачувати має.