Організація, що здійснює роздрібну торгівлю та застосовує щодо даного виду діяльності
Об'єктом оподаткування під час застосування спецрежиму як ЕНВД визнається поставлений дохід платника податків, податкової базою для обчислення суми єдиного податку — величина поставленого доходу. Змінений дохід - це потенційно можливий дохід платника єдиного податку, що розраховується з урахуванням сукупності умов, що безпосередньо впливають на отримання зазначеного доходу, і використовуваний для розрахунку величини єдиного податку за встановленою ставкою (ст. 346.27, п. 1 ст. 346.29 НК РФ). Його величина розраховується як добуток базової прибутковості за певним видом підприємницької діяльності, обчисленої за податковий період, та величини фізичного показника, що характеризує даний вид діяльності. У цьому ставка єдиного податку встановлюється у вигляді 15% величини поставленого доходу (ст. 346.31 НК РФ).
Відповідно до п. 3 ст. 346.29 ПК України для обчислення суми ЕНВД під час здійснення підприємницької діяльності у сфері роздрібної торгівлі через об'єкти стаціонарної торгової мережі, що має торгові зали, застосовується фізичний показник «площа торгової зали (у кв. м)». Так, під площею торгового залу розуміється частина магазину, павільйону (відкритого майданчика), зайнята обладнанням, призначеним для викладення, демонстрації товарів, проведення грошових розрахунків та обслуговування покупців, площа контрольно-касових вузлів та касових кабін, площа робочих місць обслуговуючого персоналу, а також площу проходів для покупців. До площі торгової зали належить, зокрема, орендованачастина площі торгового залу.
Нагадаємо, що площа торгового залу з метою застосування гол. 26.3 ПК України визначається на підставі інвентаризаційних та правовстановлюючих документів, до яких належать будь-які наявні в організації документи на об'єкт стаціонарної торговельної мережі, що містить необхідну інформацію про призначення, конструктивні особливості та планування приміщень такого об'єкта, а також інформацію, що підтверджує право користування цим об'єктом (договір) купівлі-продажу нежитлового приміщення, технічний паспорт на нежитлове приміщення, плани, схеми, експлікації, договір оренди (субаренди) нежитлового приміщення або його частини (частин), дозвіл на право обслуговування відвідувачів на відкритому майданчику та інші документи.
При цьому цивільним законодавством встановлено, що орендар має право за згодою орендодавця здавати орендоване майно в суборенду (п. 2 ст. 615 ЦК України).
Розглянемо сказане конкретному прикладі.
Приклад
Податкова база для обчислення ЕНВД дорівнює 993168 руб. ((1800 руб. х 3 х 1,672 х 1) х (140 кв. м - 30 кв. м)).
Сума єдиного податку становитиме 148 975 руб. (993168 руб. х 15%).