Ощадбанк налякав ріелторів запуском онлайн-сервісу з пошуку житла
Запуск онлайн-сервісу з пошуку та реєстрації первинного житла на сайті Ощадбанку посіяв паніку серед ріелторів.
Наприкінці минулого тижня глава Ощадбанку Герман Греф доповів президенту Путіну про запуск банківського онлайн-сервісу, де будь-який клієнт може не тільки взяти іпотеку та вибрати квартиру, а й без посередників подати документи на реєстрацію угоди з нерухомістю. Греф наголосив, що зроблено це для зручності клієнтів. Але експерти не виключають, що згодом банк почне на цій послузі активно заробляти, ставши повноцінним гравцем ріелторського ринку. Що може призвести до переділу сегмента, щорічний оборот якого тільки в Петербурзі оцінюється в 12-15 млрд. рублів.
У Михайлівському саду можуть збудувати корпуси Етнографічного музею за проектом Карла Россі
Швидко, дешево та без посередників
Ощадбанк запустив сайт "ДомКлік", на якому можна не тільки вибрати житло серед заставного майна банку або у забудовників-партнерів, але також оформити іпотеку, а головне дистанційно подати заявку на реєстрацію угоди з нерухомістю в Росреєстр.
Тим самим банк фактично створив у своїй структурі аналог ріелторського агентства, якому для виходу на ринок залишився один крок — набрати штат фахівців та заявити про свої амбіції. Поки Ощадбанк цього не зробив. Але новий бізнес набирає обертів. Весь минулий рік Ощадбанк займався електронною реєстрацією угод готового житла (за рік зареєстрував 26 тис таких угод по РФ). А з нового року система працює і для новобудов. "З початку року в Північно-Західному регіоні за допомогою електронної реєстрації було оформлено 500 іпотечних угод", - повідомили у прес-службі Ощадбанку.
Минулого тижня на зустрічі з Володимиром Путіним Герман Греф заявляв, що сервісЕлектронної реєстрації угод суттєво заощадить витрати покупця. "Якщо людина користувалася послугами ріелторів, весь процес - від початку до оформлення прав власності - коштував 150 тис. рублів. А тепер цей процес коштує 10 тис.", - цитує Германа Грефа ресурс Kremlin.ru.
Небезпека є
За підсумками 2016 року Ощадбанк зайняв близько 55% українського ринку іпотеки (за оцінкою самого банку). А цей ринок минулого року, за даними Агентства іпотечного житлового кредитування, склав майже 1,5 трлн рублів. Не дивно, що перспектива виходу Ощадбанку на ринок ріелторів дуже турбує його нинішніх гравців. "Сильний гравець, через якого проходить половина іпотечних угод, може монополізувати ріелторські послуги", - переживає один із ріелторів. "Враховуючи фінансовий та адміністративний ресурс Ощадбанку, він за бажання може перетворитися на дуже сильного гравця ринку. Конфлікту інтересів не уникнути", - додає інший співрозмовник "ДП".
Але не всі ріелтори такі песимістичні. "Проект Ощадбанку - це не спроба потіснити ріелторів, а машина зі збільшення продажів власної іпотеки", - упевнений гендиректор АН "Адвекс" Володимир Гаврильчук.