Особливості ремонту в новобудові
Придбати квартиру в новобудові - мрія багатьох. Дійсно, покращене планування відкриває нові простори для творчості при створенні дизайну, а використання сучасних будівельних матеріалів та технологій сприяє економії тепла та, відповідно, знижує вартість комунальних послуг. Для багатьох великим плюсом є сама можливість бути першим мешканцем даної квартири та «робити її під себе».
— Олександр Сологуб, директор ремонтно-будівельної компанії "ГефестБуд"
Є одне важливе правило, яке потрібно знати як отець наш, це не купувати жодних дорогих будматеріалів для першого ремонту! Протягом перших років будівля значно осяде і всі стінові панелі, дорогий паркет та інші модності можуть спучитися і перекоситися, це особливо властиво цегляним і панельним конструкціям, що несе, моноліт у цьому плані менш схильний до деформації.
При виборі матеріалів слід звертати увагу на ті, які більш пластичні, стійкі до розтягування і стиску, а також мають хороший показник адгезії. При такому підході можна зробити якісний та довговічний ремонт квартири одразу після її покупки.
Перший етап: ремонт на папері Найвдаліші ремонти — це ретельно сплановані ремонти. Це твердження повною мірою стосується і ремонту вновобудов. Тому, отримавши ключі від нової квартири, перше, що потрібно зробити, – це ретельно обстежити її та намалювати її план.
Потім на тому ж плані намітити, де і які будуть стояти меблі, де будуть розміщені холодильник, пральна машина, інші електроприлади, а також освітлювальні елементи: люстри, торшери, світильники. Цю роботу можна зробити на пару з дизайнером інтер'єру.
Подальший план дій: Ретельно перевірити кривизну стелі, підлоги та стін, використовуючи рівень, і пам'ятати перше правило!
Дослідити вже наявну електророзведення: її якість, розташування розеток та вимикачів, відповідність їх розташування тому плану розміщення меблів та домашньої електротехніки, яке передбачено складеним планом.
Якщо якість та/або розташування електропроводів не влаштовує - прокласти нову розведення на плані з урахуванням розташування меблів. Укладання кабелів можливе на підлогу під стяжку, проведення під стелею, якщо планується влаштування натяжної або підвісної стелі.
Переконатись у надійності гідроізоляції санвузла. Оцінити розміри дверних отворів, зручність їхнього розташування. За потреби — змістити їх чи розширити на тому самому плані.
Перевірити якість вже встановлених віконних блоків та укосів, переконатися у відсутності щілин та порожнеч між віконним блоком та отвором вікна. Провівши таке ретельне обстеження своєї квартири, розпочати складання загального кошторису витрат на ремонт квартири. Отже, всі підготовчі етапи проведені, матеріали закуплені — можна переходити до етапу оздоблювальних робіт.
Другий етап: оздоблювальні роботи вквартирі-новобудові Дослідні будівельники при ремонті керуються трьома принципами: «Від брудних робіт - до чистих»; «Від технічних приміщень - до житлових»; «Працювати зверху донизу».
Перший принцип означає, що спочатку робляться всі роботи, при яких утворюється найбільше бруду та пилу, а також усі вологі роботи. Тобто, якщо планується щось ламати чи розбирати — частину міжкімнатної перегородки, вентиляційний короб тощо, то це має бути зроблено насамперед. Потім слідує етап вирівнювання стелі (якщо не планується навісний або натяжний), стін і підлоги. Потім - шпаклювання та ґрунтування всіх вирівняних поверхонь.
Другий принцип означає, що насамперед бажано провести ремонтні роботи в туалеті, ванній та кухні: вирішити питання з каналізацією та водопроводом, вирівняти поверхні, зробити стелі, покласти плитку, встановити та підключити сантехнічні прилади. Коли ремонт у санвузлі та на кухні буде закінчено, можна приступати до ремонту та оздоблення житлових кімнат.
Третій принцип — «згори донизу» — означає, що спочатку ремонтується стеля, потім стіни, і в останню чергу — підлога. Послідовність робіт може трохи змінюватись у зв'язку з використанням різних матеріалів та технологій.
Різні етапи ремонту в новобудові займають різний час:
- роботи з вирівнювання, шпаклювання та ґрунтування стелі, стін та укосів займають до трьох тижнів;
- роботи з санвузла - близько тижня;
- фарбування стелі, стін та укосів - теж близько тижня;
- обклеювання шпалер - ще кілька днів;
- монтаж дверних блоків, встановлення розеток, вимикачів, світильників, укладання підлог – до двох тижнів.
Якщо над ремонтом квартири працює достатня кількість людей, деякі роботи можна проводити паралельно: наприклад, укладанняплитки на кухні та шпаклювання та ґрунтування поверхонь у житлових приміщеннях. Це допоможе суттєво прискорити ремонтні роботи та наблизити довгоочікуване новосілля.
Третій етап: дизайн та оформлення інтер'єру Підбір оздоблювальних матеріалів — фарб, шпалер, плитки, підлогових покриттів та навісних стель — теж вимагає уважного відношення, а в ідеалі — складання проекту дизайну квартири та кожного окремого приміщення ній. Такий проект допоможе не тільки заздалегідь спланувати інтер'єр квартири, але й підрахувати з досить високим ступенем точності витрату матеріалів, що спрощує їх закупівлю.
Після закінчення всіх оздоблювальних робіт та прибирання приміщення настає час оформлення інтер'єру: завозяться та розставляються меблі, встановлюється та підключається побутова техніка, декоруються приміщення.
Як тільки вся ця приємна метушня закінчиться і щасливі господарі в'їдуть у свою відремонтовану квартиру в новобудові, їх можна вітати з новосіллям!
Будівельні та оздоблювальні роботи в нещодавно збудованих житлових будинках Владивостока є спеціалізацією РСК «ГефестБуд». Також ми пропонуємо повний комплекс послуг зі створення комфортного, красивого та оригінального оформлення не тільки вашого будинку, а й будь-якого адміністративного приміщення.
Наша компанія зможе запропонувати кожній людині індивідуальний комплекс послуг залежно від наявного бюджету, чи це легкий недорогий косметичний ремонт для тих, чия душа просить змін, але хто не готовий до зайвих витрат. Або ґрунтовне, але без особливих «вишукувань» оздоблення квартири, яка сьогодні особливо популярна.
І, звичайно ж, елітний ремонт квартир преміум-класу для тих, хто має тонкий смак, вміє цінувати найвищу якість і віддає перевагу ексклюзивним,статусні, по-справжньому розкішні рішення.