Отримав квартиру по дарчій із боргом по ЖКГ, як зобов’язати до оплати прописаних мешканців

Добридень! Підкажіть, будь ласка, як правильно скласти позовну заяву до суду і чи це необхідно. Мені дісталася по дарчій від матері однокімнатна квартира. До цього в ній проживала сестра. Як з'ясувалося пізніше, борг з оплати ЖКГ становить понад 200 УРАХУВАННЯМ, дарувальник про це не знала. У квартирі прописані лише сестра та її неповнолітня дитина, на даний момент у квартирі ніхто не проживає. На прохання сплатити борг, сестра відмовила. Виписуватись теж не хоче. Підкажіть, будь ласка, як правильно стягнути з неї обов'язок? І чи це можливо? Право власності зареєстроване.

дарчій

Мухін Дмитро Андрійович Юрист

Ви можете подати позовну заяву до районного суду за місцем проживання сестри з вимогою погашення боргу. До позову необхідно додати копії всіх документів, які будуть підтверджувати Ваші вимоги (запис із будинкової книги про те, що вона прописана там з дитиною), у разі судового розгляду не завадять і свідки, наприклад, сусіди, які можуть підтвердити факт її проживання у цій квартирі . Ви, як власник придбаного майна, не зобов'язані відповідати за боргами осіб, які там раніше проживали.

Погодіна Світлана Миколаївна Юрист

Як власник ви повинні оплачувати капітальний ремонт місць загального користування. Інші платежі є обов'язок мешканців, проте КК пред'являтиме вимоги щодо оплати до того, хто зазначений у платіжних документах та до власника.