Перелік документів щодо оформлення земельних ділянок в оренду

Перелік документів щодо оформлення земельних ділянок в оренду власниками будівель, будівель, споруд

У разі, якщо будинок (приміщення в ньому), що знаходиться на неподільній земельній ділянці, належить кільком особам на праві власності, ці особи мають право на придбання даної земельної ділянки в оренду з множинністю осіб на стороні орендаря, якщо інше не передбачено Земельним кодексом РФ, федеральними законами, з урахуванням часток у праві власності будинок.

При цьому спільно звертаються до органу місцевого самоврядування, із заявою про набуття прав на земельну ділянку з додатком її кадастрового паспорта.

До заяви про придбання прав на земельну ділянку, яка знаходиться у державній або муніципальній власності та на якій розташовані будівлі, будівлі, споруди (далі - Заява), додаються такі документи:

1. Копія документа, що посвідчує особу заявника (заявників), що є фізичною особою, або особу представника фізичної чи юридичної особи, яка набуває права на земельну ділянку (один із нижчеперелічених документів):

- Паспорт громадянина РФ;

- тимчасове посвідчення особи громадянина України за формою № 2-П;

- паспорт іноземного громадянина (національний паспорт або національний закордонний паспорт) або інший документ, встановлений федеральним законом або визнаний відповідно до міжнародного договору України як документ, що засвідчує особу;

- документ, виданий іноземною державою та визнаний відповідно до міжнародного договору України як документ, що засвідчує особуособи без громадянства.

2. Копія свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи як індивідуального підприємця (для індивідуальних підприємців), копія свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (для юридичних осіб) або витяг з державних реєстрів про юридичну особу або індивідуального підприємця, який є заявником, який клопочеться про набуття прав на земельну ділянку.

3. Копія документа, що посвідчує права (повноваження) представника фізичної чи юридичної особи, якщо із заявою звертається представник:

- установчі документи юридичної особи;

- довіреність, видана юридичною особою;

- рішення ради директорів товариства, загальних зборів акціонерів або учасників товариства (ТОВ) про схвалення великої угоди,

- нотаріально засвідчена довіреність, видана представнику фізичної особи (громадянина).

4. За наявності будівель, будівель, споруд на земельній ділянці, що купується - витяг з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (далі - ЄДРП) про права на будівлю, будівлю, споруду, що знаходяться на земельній ділянці, що купується, або:

4.1. повідомлення про відсутність в ЄДРП відомостей про зареєстровані права на зазначені будівлі, будівлі, споруди та

4.2. копії документів, що засвідчують (встановлюють) права на таку будівлю, будову, споруду, якщо право на таку будівлю, будову, споруду відповідно до законодавства України визнається такою, що виникла незалежно від її реєстрації в ЄДРП.

5. Витяг з ЄДРП про права на земельну ділянку, що купується або:

5.1. повідомлення про відсутність у ЄДРП відомостей про зареєстровані запитиправах на зазначену земельну ділянку та

5.2. копії документів, що засвідчують (встановлюють) права на земельну ділянку, що купується, якщо право на цю земельну ділянку відповідно до законодавства України визнається таким, що виникло незалежно від його реєстрації в ЄДРП.

6. Кадастровий паспорт земельної ділянки, або кадастрова виписка про земельну ділянку у разі, якщо заяву про придбання прав на цю земельну ділянку подано з метою переоформлення прав на неї.

7. Копія документа, що підтверджує обставини, що дають право придбання земельної ділянки, у тому числі на особливих умовах, у постійне (безстрокове) користування, у безоплатне термінове користування, у власність або в оренду на умовах, встановлених земельним законодавством, якщо ця обставина не випливає із документів, зазначених у пунктах 1 - 6 цього Переліку.

Примітка: У разі, якщо не здійснено державний кадастровий облік земельної ділянки або у державному кадастрі нерухомості відсутні відомості про земельну ділянку, необхідні для видачі кадастрового паспорта земельної ділянки, орган місцевого самоврядування на підставі заяви громадянина чи юридичної особи або звернення у місячний строк з дня надходження зазначених заяви чи звернення затверджує та видає заявнику схему розташування земельної ділянки на кадастровому плані або кадастровій карті відповідної території. Особа, яка звернулася із заявою про надання земельної ділянки, забезпечує за свій рахунок виконання щодо цієї земельної ділянки кадастрових робіт та звертається із заявою про здійснення державного кадастрового обліку цієї земельної ділянки у порядку, встановленому Федеральним законом "Про державнекадастрі нерухомості".

Розташування меж земельної ділянки та її площа визначаються з урахуванням фактичного землекористування відповідно до вимог земельного та містобудівного законодавства. Розташування меж земельної ділянки визначається з урахуванням червоних ліній, розташування меж суміжних земельних ділянок (за їх наявності), природних кордонів земельної ділянки.

Після подання кадастрового паспорта земельної ділянки орган місцевого самоврядування у двотижневий термін з дня її подання приймає рішення про надання цієї земельної ділянки. І надсилає копію такого рішення із додатком кадастрового паспорта цієї земельної ділянки.

7) копія документа, що підтверджує право придбання земельної ділянки у постійне (безстрокове) користування, у безоплатне термінове користування, у власність чи оренду на умовах, встановлених земельним законодавством.