Перепланування двокімнатної квартири все, що виповинні про неї знати
Двокімнатні квартири можуть бути просторими та маленькими; з гарною тепло- та звукоізоляцією і не дуже; з великими можливостями перепланування та їх повною відсутністю. Єдине, що поєднує двійки – це їх власники, які однаково потребують комфортного та функціонального інтер'єру незалежно від квадратних метрів та створених забудовником умов.
Перепланування двокімнатної квартири – актуальне питання для багатьох. Сьогодні ми розглянули абсолютно різні квартири – і у хрущовках, і в монолітних будинках – і постаралися знайти оптимальні планувальні рішення для кожної. А допомагали нам у цьому професійні дизайнери.
1. Двушка у цегляній хрущовці: як облаштувати?
Будинки серії 1-515 будувалися у Москві 1970-ті роки. Їхня особливість – наявність незвичайних балконів, які візуально помітні з вулиці та вважаються візитною карткою будівлі.
Від попередніх серій хрущовських забудов будівлі вони відрізняються якісними зовнішніми цегляними стінами, проте площі квартир тут мінімальні, а кімнати - суміжні. Висота стелі – 2,48 метри. Як перевагу можна відзначити лише можливість знесення міжкімнатних стін для перепланування. Дизайнер Микола Твердов запропонував три варіанти перепланування двокімнатної квартири площею 42,68 квадратного метра для різних типів мешканців.
2. Три ідеї для 60 квадратів у панельному будинку
Загальна площа двійки в панельному будинку серії ІП-46с складає 60-62 кв. м, житлова – 33–34 кв. м. Крім двох кімнат, тут є комора, окремий санвузол та кухня. Висота стель – 265 см. Незважаючи на те, що планування квартири досить зручне, дизайнер Ксенія Чупіна продумала кілька функціональних варіантів її змін підпевні потреби і показала, що немає межі досконалості.
3. Як облаштувати двокімнатну квартиру в монолітному будинку
Дедалі більше людей вважають за краще купувати квартири в монолітних будинках. І плюси цих будівель очевидні: це тепло- і звукоізоляція, і великі можливості перепланування. Дизайнерка Ольга Бондар розглянула 3 варіанти перепланування двокімнатної квартири площею 34 квадратні метри в ЖК ART – монолітному будинку, розташованому за два кілометри від МКАД по Волоколамському шосе, у місті Красногорськ.
4. Двокімнатна квартира в цегляно-панельному будинку
Побудови будинків серії І-1724 зустрічаються у Москві на Нижегородській вулиці та на Рязанському проспекті, а також у містах Московської області. До їх очевидних переваг можна віднести склопакети, які встановлюються в дерев'яних або ПВХ-рамах. В якості зовнішніх стін тут використовується цегла - будинки мають підвищену теплоізоляцію. За опалення відповідають радіатори калориферного типу із терморегуляторами. У під'їздах І-1724 передбачені місця для консьєржа та охорони. Головний недолік – обмежена можливість перепланування. Однак дизайнер Микола Твердов знайшов три способи організації простору двояка.
5. Двокімнатна квартира площею
46 квадратів у блочному будинку
Площа двокімнатної квартири у будинку серії II-68-03 складає 46,5 кв. Її головні особливості - подовжена лоджія (додаткові 5,7 квадратних метрів), єдина для двох житлових кімнат з доступом через одну з них; окремі санвузли; досить простора кухня площею 9,2 кв. Дизайнери Катерина Мамаєва та Катерина Сванідзе використали можливість демонтажу всіх внутрішніх перегородок, балконних дверей та віконного скління та знайшли оптимальні варіанти перепланування.двокімнатну квартиру.
6. Варіанти перепланування двійки у «сталінці»
Як правило, квартири в «сталінках» мають ряд особливостей порівняно з типовим житлом: це і наявність високих стель і часто повна відсутність несучих внутрішньоквартирних стін, що дає широкі можливості перепланування.
Переваги «червоних будинків» – серія II-02 – комфортність квартир, високі стелі (290 см), гарна шумоізоляція, а також упорядковані двори та нестандартні фасади. Недолік – неміцні міжкімнатні перегородки.
Двокімнатні квартири в одному під'їзді «червоних будинків» можуть трохи відрізнятися своїм плануванням – дизайнерка Ксенія Чупіна розглянула 3 варіанти облаштування найпоширенішою, площею 54 квадратні метри. Всі міжкімнатні перегородки в цій квартирі не несуть. Однак, варіанти перепланувань необхідно перевіряти на конкретних прикладах і за необхідності узгоджувати та узаконювати.
7. Двушка в панельному будинку: простір фантазії
Планування квартир в панельному будинку І-522А організоване таким чином, що власники мають можливість зробити практично будь-яке перепланування, яке може покращити експлуатаційні якості житла в будинках цієї серії. Пов'язано це з тим, що відстань між несучими стінами квартир становить 6,5 метри. Перегородки у квартирі виконані з гіпсобетону завтовшки 8 сантиметрів, що не є великою перешкодою у переобладнанні квартири. Спеціально для читачів InMyRoom архітектор Максим Панін запропонував три варіанти планування двокімнатної квартири.
8. Рішення для маленької двійки у типовому блочному будинку
Дизайнер Микола Твердов намалював три варіанти планування двокімнатної квартири в будинку серії II-18/9 для різних типів мешканців: холостяка, молодийсім'ї та пари середнього віку. Загальна площа приміщення – 36,6 кв. м, житлова – 22,5 кв. Висота стель – 2,5 метри, кухні невеликі (7,5 квадратного метра), санвузли об'єднані, малогабаритні, розраховані на сидячі ванни. Однак ми переконалися: якщо грамотно підійти до облаштування житла, можна створити комфортний та дуже функціональний інтер'єр.
9. Облаштовуємо двійку для здачі в оренду: найкращі планування
Історія виникнення будинків серії П-3/16 дещо незвичайна. Ця серія була розроблена наприкінці сімдесятих, і вже до початку Олімпіади 1980 року, яка проводилася в Москві, були здані в експлуатацію перші об'єкти, серед яких Олімпійське село (Південний захід Москви, район Тропарево).
Двокімнатні квартири П-3/16 часто здають в оренду, тому роблять в них тільки косметичний ремонт. Знесення стін не завжди актуальне, адже створити комфортний і функціональний простір можна і завдяки правильному розміщенню меблів. Дизайнер
Аліна Шатохіна розглянула кілька варіантів планування двояка без переміщення стін, дверних прорізів або сантехніки, які вимагають попереднього узгодження.
10. Планування двійки у П-44Т: цікаві рішення
Будинок серії П-44Т вважається провідним сучасним типовим проектом. Нагадаємо про основні переваги будівлі: підвищена теплоізоляція, кількість поверхів – 9–25 (наявність мансардного поверху), висота стелі – 2,7 метра; є пасажирський та вантажопасажирський ліфти. Яскрава особливість – наявність еркерів.
Спеціально для читачів InMyRoom дизайнер Микола Твердов запропонував три варіанти перепланування двокімнатної квартири в П-44Т для різних типів мешканців: сім'ї з дитиною, студентки та пари середніх років.