Переваги та недоліки зимового будівництва заміського будинку
У зимовий період цілком можливе будівництво не тільки каркасно-щитових та брусових будинків, але будівель з цегли та будівельних блоків.
●У зимовий період будівельні матеріали мають нижчу вартість - для виробників зима за традицією вважається "не сезоном". Тому на ринку будівельних матеріалів можна знайти дуже якісні матеріали за досить вигідними цінами. Також і постачання цих матеріалів йтиме на більш вигідних умовах і безперебійно. Процес транспортування та зберігання будматеріалів взимку через відсутність вологи відбувається в кращих умовах. Крім цього, при доставці будматеріалів на об'єкт по замерзлій землі буде меншою мірою порушено територію, що прилягає до об'єкта.
●Зведення дерев'яного будинку взимку має ряд переваг. Так званий "зимовий ліс", який використовується при зимовому будівництві, вважається більш якісним і менш схильним до захворювань. У зимовий період за низьких температур у деревині припиняється рух соку, зменшується природна вологість і підвищується щільність деревини завдяки тому, що закриваються деревини. За низьких температурних режимів волога з деревини поступово виморожується. Сама структура деревини порушується набагато меншою мірою, ніж при просушуванні влітку - тому при зимовому сушінні збитки від неминучого розтріскування колоди буде мінімальним. Також у зимовий період практично не руйнують деревину різні біопаразити, до яких відносяться комахи, пліснява, грибки. Якщо побудувати дерев'яний будинок взимку, то його усадка відбуватиметься рівномірніше і з настанням весни колоди дещо збільшаться в обсязі, що призведе до закриття щілин, що скоротитьвитрати на роботи з ущільнення швів між колод.
●Кладка цегли та блоків у зимовий період має ряд особливостей. Цементний розчин, необхідний при роботах кладок, припиняє набирати міцність при 0 º С. При негативних температурах розчин знаходиться в замороженому стані, але з приходом весняного тепла повністю відновлює свої властивості.Цегляна кладка заморожуванням ведеться за допомогою теплого розчину. Нагрітий розчин для кладки необхідно витратити протягом 20-25 хвилин - замерзнути він має між цеглою (блоками). Ступінь нагрівання розчину безпосередньо залежить від температури повітря і руху повітряних мас - при сильному вітрі необхідно збільшити ступінь нагріву ще на 5 º С. Для того, щоб шви між цеглою встигали ущільнитися під вагою верхніх рядів до замерзання, сам процес кладки повинен відбуватися безперервно- швидкому режимі. Можна використовувати протиморозні добавки до розчину - до них відносяться різні антифризи для кладки цегли або блоків, а для бутових каменів - нітрит натрію.
●Недоліки зимового будівництва. При температурі повітря нижче -25 ºС деревину взагалі не рекомендується обробляти - за таких низьких температур деревина стає занадто крихкою і швидко покривається тріщинами. Крім низьких температур взимку ще й укорочений світловий день, а це явище має на увазі додаткові витрати на освітлення та витрати на облаштування теплих побутівок для робітників. Але навіть незважаючи на специфічні зимові додаткові витрати, будівництво приватного будинку взимку можна вважати цілком виправданим.
●Земляні роботи взимку передбачають подолання кількох проблем. Для того, щоб викопати траншею під фундамент або котлован для підвалу, потрібно буде розморозити.ґрунт. Таке розморожування можливе лише при глибині промерзання ґрунту не більше одного метра. Чим розморожувати – за допомогою відкритого полум'я, пари або вдатися до електричного нагрівання. Також з промерзлим ґрунтом можна працювати за допомогою спеціальної техніки (додаткові витрати) та вибухівки – але цей надто радикальний метод навряд чи підійде для будівництва приватного житлового будинку.
●Зводити фундамент взимку не рекомендується. У зимовий період вартість та трудомісткість фундаментних робіт значно підвищується. Фундамент слід облаштовувати до зимових холодів. Зведення фундаменту при яскраво вираженій необхідності можливе і взимку, але з використанням спеціальних марок бетону, що включають антиморозні добавки, які дозволять фундаменту затвердіти з потрібною швидкістю. Якщо все ж таки вдасться подолати всі труднощі зимового зведення фундаменту і провести всі фундаментні роботи, то результатом буде те, що під навантаженням загальної маси збудованого будинку фундамент буде меншою мірою схильний до впливу грунтів і порушення геометрії всієї будівельної конструкції.
•Фундамент на гвинтових палях буде гідною альтернативою зведенню традиційних монолітних і стрічкових фундаментів. Якщо не брати до уваги скельний і піщаний грунти, то пальовий фундамент можна використовувати практично скрізь і до того ж у будь-який час року. Установка пальово-гвинтового фундаменту не вимагатиме жодних титанічних зусиль і виклику спецтехніки, а продовження будівництва на свіжовстановлений фундамент можливе вже наступного дня. Палево-гвинтовий фундамент можна зводити на ділянках з ухилом. За такого фундаменту можна будувати дерев'яні, кам'яні та цегляні будинки. До мінусів пальово-гвинтового фундаменту можна віднести те, що його установкане передбачає цокольного поверху чи підвалу.
●Покрівельні роботи в зимовий період пов'язані з деякими труднощами. Вибір покрівельних матеріалів буде дещо обмеженим - наприклад, покрівельні матеріали на бітумній основі в морози стають занадто крихкими - з такими матеріалами можна працювати тільки за позитивних температур. Взимку для облаштування покрівлі добре підходить металочерепиця та варіанти металевої покрівлі.
●На зиму необхідно законсервувати недобудований будинок. Консервація будинку необхідна для того, щоб захистити внутрішні приміщення від проникнення вологи. Якщо консервація відбувається на етапі закладки фундаменту, то вона включатиме роботи з тепло- і гідроізоляції, роботи з відведення грунтових вод, а також засипки котловану. У випадках, коли вже обладнано цокольний поверх, необхідно доповнити консервацію забезпеченням повного перекриття підвалу. Якщо недобудований будинок вже підведений під дах без покрівлі, то доведеться обов'язково захистити від попадання вологи внутрішні приміщення. Для цих цілей треба спорудити тимчасовий полегшений дах, обладнаний канавками для відведення стічних вод. Також необхідно щільно закрити всі щілини та отвори.