Перші проекти з будівництва доступного житла у Придністров’ї
У Придністров'ї готові перші проекти щодо будівництва доступного житла. Планується, що основні витрати на будівництво багатоквартирних будинків візьме на себе держава завдяки допомозі АНО «Євразійська інтеграція». Майбутні новосели також візьмуть певну фінансову участь у будівництві, точніше, у внутрішніх роботах. У перспективі – забезпечення всіх квартир квартирами за доступну ціну.
Пілотні проекти майбутніх житлових комплексів Такі планують збудувати у всіх містах та районах республіки.
Іван Унту, заступник міністра промисловості та регіонального розвитку ПМР: «Програмою передбачено будівництво близько 200 житлових будинків 5-7-поверхового височини, в деяких випадках і вищі. Це нам принесе близько 4 тисяч квартир».
Одне з місць, відібраних для будівництва, – колишній завод Ткаченка у самому центрі столиці. Років 10 тому тут знесли аварійні споруди, демонтували комунікації.
Іван Унту, заступник міністра промисловості та регіонального розвитку ПМР: «Тут планується будівництво 24 блок-секцій житлових будинків по 20-25 квартир. Це близько 600 квартир. Далі в місті Бендери на вулиці Ечина / вулиці Комуністичній також планується будівництво близько 1300 квартир».
У Придністров'ї майже дві з половиною тисячі черговиків на житло. Частину з них планують розселити у нових будинках. Але в основному квартири мають будуватися за пайовою участю самих мешканців.
Вадим Красносільський, президент Придністровської Молдавської Республіки: «Частка участі держави – це будівництво коробок із комунікаціями. А частка громадян – це участь у закінченні житла: склопакети, внутрішні роботи, проводка тощо. Нами прораховано суму квадратних метрів, скажу такі цифри, порядок такий:3-кімнатна квартира коштуватиме громадянину в «сірому» варіанті близько 9 тисяч доларів, 2-кімнатна – 7, 1-кімнатна – до 5. У принципі, це реальний живий проект. І цей проект існує щодо всіх міст та районів нашої республіки».
7 тисяч за двокімнатну квартиру у «сірому» варіанті плюс ще кілька тисяч, щоб завершити ремонт. Разом близько 10 тисяч. Нині за такі гроші квартиру у Тирасполі не купити. Навіть з огляду на те, що нерухомість впала в ціні.
Інга Гужева, директор агенції нерухомості «Благость»: «Двокімнатна – якщо раніше ми могли купити за ціну десь тисяч 30, то зараз ця ціна лавірує від 18 до 22-23, це в цих межах».
В агентстві кажуть: зараз незвична для ринку ситуація. Ціни впали, але продажі зростають, вони вищі, ніж 2-3 роки тому. Найпопулярніше - недороге житло.
Інга Гужева, директор агентства нерухомості «Благость»: «Межа від 16 до 20 тисяч – це двокімнатна квартира. Здебільшого люди похилого віку, бо студенту нашому це не під силу, але переважно батьки, навіть купуючи дітям тут, хто навчається у нас у ПДУ, це не без допомоги нашої держави. Стали приїжджати теж з-за межі нашої республіки люди, природно, стали вони теж купувати житло у нашому регіоні».
Зрозуміло, лише мала частина громадян інших країн залишається тут на місце проживання. Однак таких чимало, і вони також позитивно впливають на ринок нерухомості, продажі підросли, кажуть в агентстві.
Інга Гужева, директор агенції нерухомості «Благость»: «Зросли. Це навіть можна бачити за міграційним рухом, бо люди почали приїжджати з Молдови. Їм вигідніше тут придбати житло, бо там, звісно, їм дорого».
Пожвавленнябудівництво дуже важливе для економіки Придністров'я.
Вадим Красносільський, президент Придністровської Молдавської Республіки: «Що використовує будівництво? Гравій, пісок, пгс, глину. Це наші кар'єри. Котелець – це Григоріопольська шахта, метал – це ММЗ, цемент – це цементний комбінат, кабель – це «Молдавкабель», наші заводи ЗБВ тощо. Це внесок у реальний сектор економіки».
Сергій Оболонік, міністр економічного розвитку ПМР: «Зростання споживання у будівельних послугах, будівельних матеріалів, супутніх продуктах для будівництва збільшить споживчий попит, створить, у тому числі, робочі місця, додатковий дохід для громадян Придністров'я, створить досить масштабний комерційний обіг будматеріалів. це саме ті заходи, які мають підштовхнути економіку до розвитку».
Спілка будівельників Придністров'я просить розробити комплексну програму розвитку галузі.
Микола Гнєдін, голова Спілки будівельників Придністров'я: «Ми на сьогоднішній день перебуваємо в умовах кризи. Це однозначно. Близько 30% підприємств призупинили роботу, решта різко знизила обсяги».
Але насамперед будівництво – це вирішення житлової проблеми придністровців. Щоб у Придністров'ї стали з'являтися недорогі квартири, опрацьовується 2 варіанти: допомога України та внутрішні ресурси, зазначив президент. Основна надія – на «Євразійську інтеграцію».
Ще один напрямок житла. У Придністров'ї планується не лише будувати абсолютно нові, а й добудовувати старі будинки-довгобуди.
Іван Унту, заступник міністра промисловості та регіонального розвитку ПМР: «За завданням президента міністерство промисловості Придністровської Молдавської Республіки провело огляд усіх цих об'єктів, визначили порядок17 житлових будинків в республіці, які сьогодні можливо завершити і ввести в експлуатацію як житлові будинки. Це близько 800 квартир».
Заступник міністра повідомив: очікуваний термін реалізації програми нового будівництва – 5 років. Вартість проекту – понад п'ятдесят мільйонів доларів.