Питання Приватний нотаріус для розміщення своєї нотаріальної контори орендує нежитлове
Приватний нотаріус для розміщення своєї нотаріальної контори орендує нежитлове приміщення, що знаходиться в муніципальній власності (власник - сільське поселення). Згідно з укладеним договором оренди орендна плата за нежитлове приміщення оподатковується ПДВ. Нарахування та перерахування ПДВ здійснюється орендарем самостійно. Рахунок-фактуру із зазначенням ПДВ нотаріусу виставляє орендодавець-власник майна. Чи виникає у нотаріуса обов'язок щодо подання податкової декларації з ПДВ в електронному вигляді? Чи зобов'язаний нотаріус вести журнал обліку отриманих та виставлених рахунків-фактур?
Відповідно до п. 1 ст. 143 Податкового Кодексу України (далі - Кодекс), платниками податку на додану вартість визнаються: організації: індивідуальні підприємці; особи, які визнаються платниками податків податку на додану вартість (далі - ПДВ) у зв'язку з переміщенням товарів через митний кордон Митного союзу, які визначаються відповідно до митного законодавства Митного союзу та законодавства України про митну справу.
Таким чином, нотаріус як особа, яка не є індивідуальним підприємцем, не виконує обов'язки податкового агента з ПДВ.
На підставі п. 3 ст. 161 Кодексу, при наданні на території України органами державної влади та управління, органами місцевого самоврядування в оренду федерального майна, майна суб'єктів України та муніципального майна податкова база визначається як сума орендної плати з урахуванням податку. При цьому податкова база визначається податковим агентом окремо щодо кожного орендованого об'єкта майна. І тут податковими агентами визнаються орендарі зазначеного имущества. Вказані особи зобов'язані обчислити, утримати з доходів, що сплачуютьсяорендодавцю, та сплатити до бюджету відповідну суму податку.
Отже, при реалізації зазначеного майна фізичним особам, які не є індивідуальними підприємцями, податок на додану вартість сплачується до бюджету органами місцевого самоврядування, які здійснюють операції з реалізації цього майна (далі – уповноважені органи). Крім того, обов'язок ведення журналу обліку отриманих та виставлених рахунків-фактур у даному випадку у фізичних осіб відсутній.
Керівник, Державний радник Укаїни 3 класу
Актуальна версія документа, що Вас зацікавив, доступна тільки в комерційній версії системи ГАРАНТ. Ви можете придбати документ за 54 карбованці або отримати повний доступ до системи ГАРАНТ безкоштовно на 3 дні.
Придбати документ Отримати доступ до системи ГАРАНТ
Якщо ви є користувачем інтернет-версії системи ГАРАНТ, ви можете відкрити цей документ прямо зараз або запросити по гарячій лінії в системі.