Питома вага конструктивних елементів об’єкта нерухомості приймається за даними довідника.

Питома вага конструктивних елементів об'єкта нерухомості приймається за даними довідника «Громадські будівлі» за таблицею, що відповідає обраному об'єкту-аналогу. Розрахунок фізичного зносу за конструктивними елементами для об'єкта оцінки наведено в таблиці нижче:

Таблиця 15. Розрахунок фізичного зносу для об'єкта, що оцінюється.

Стіни зовнішні з оздобленням

Внутрішні стіни та перегородки

Перекриття та покриття

Вікна та балконні двері

Оздоблення стель, внутрішніх стін та перегородок

Опалення вентиляція та кондиціювання

Водопостачання і каналізація

Електропостачання та освітлення

Інші системи та спеціальне обладнання

Функціональне зношування (знецінення) є втрата вартості, викликана тим, що об'єкт відповідає сучасним стандартам з погляду його функціональної корисності. Функціональне старіння може виявлятися в застарілій архітектурі будівлі, у зручностях її планування, обсягах, інженерному забезпеченні, надлишку виробничих потужностей, конструкційної надмірності, нестачі утилітарності, надлишку змінних виробничих витрат і т. д. Функціональне старіння обумовлено впливом науково-технічного прогресу в галузі та будівництва. Функціональний знос може бути усувним і непереборним.

Ще статті з економіки

Теорія споживчого вибору. Споживач у ринковій економіці Ринок це економічна система, орієнтована споживача. Цим пояснюється постійний інтерес економічної науки до того, як поводиться звичайний споживач, якими мотивами він є.

Дослідження реалізації продукції (на основі матеріалів ВАТ Промприлад) Основним завданням промислових підприємствє найповніше забезпечення попиту населення високоякісної продукції. Темпи зростання обсягу виробничої продукції, підвищення її.

Тенденції та формування економіки знань З кінця 90-х років минулого століття широкого поширення в західній та вітчизняній науці набув термін «економіка знань» або «економіка, заснована на знаннях» (у прямому перекладі з англі).

---