Планування ділянки 12 соток

Приступаючи до планування наявної у вас земельної ділянки, необхідно враховувати не лише її майбутній зовнішній вигляд. Власне ландшафтний дизайн повинен йти останнім пунктом у вашому списку.

Дизайн - проект ділянки допоможе більш точно і детально передати задуми дизайнера, а також Ваші уподобання.

Перш ніж приступати до роботи, підготуйте все, що вам знадобиться.

Матеріали та документи, необхідні для складання плану:

карта ґрунтів;
довідка про пролягання ґрунтових вод;
дані про вітри;
схема земельного наділу.

Інструменти, необхідні для планування території:

далекомір;
мірна лінійка чи рулетка;
Блокнот для запису.

Оцінка умов земельного наділу

Цілком природно, що залежить від розміру ділянки. На 30 сотках, розробляючи план розміщення необхідних вам будівель та об'єктів, ви можете відштовхуватися не стільки від рельєфу місцевості та умов самого земельного наділу, скільки від своїх переваг та естетичних міркувань. Ділянка ж у 12 соток вимагатиме від вас серйозних зусиль, щоб розмістити споруди компактно.

Планування має враховувати такі характеристики:

Планування ділянки: а - житловий будинок; б – гараж; в – зона відпочинку з альтанкою; г – басейн; д – декоративні насадження.

Рельєф місцевості. Від нього залежатиме подальша споруда та витрати на будівництво. Наприклад, якщо ділянка горбиста, то цілком можливо, що її доведеться рівняти, зриваючи височини і засинаючи западини, вибоїни. Це потрібно враховувати, складаючи план. Якщо у вашому розпорядженні 30 соток, то майбутні спорудирозумніше спланувати з рельєфу, не змінюючи його. На ділянці площею 12 соток вирівнювання місцевості швидше за все вам уникнути не вдасться.
Розмір та форма ділянки. Іноді недоліки наділу можна перетворити на його безперечні переваги. Наприклад, якщо ділянка клиноподібна, то в її «вузький» кінець можна помістити господарські будівлі, які будуть невидні від в'їзду на вашу територію, оскільки їх закриє будинок.
Загальна архітектурно-планувальна структура населеного пункту. Насамперед варто звернути увагу на характеристики та стан під'їзних доріг. А якщо селище має загальні вимоги до зовнішнього вигляду ділянок, то, продумуючи план, доведеться враховувати ще й їх.
Тип ґрунту та наявність ґрунтових вод.
Троянда вітрів та природне освітлення ділянки.

Два останні пункти вимагають окремого, детальнішого розгляду.

Тип ґрунту на ділянці

Від типу ґрунту та глибини залягання ґрунтових водних жил залежить складання плану та подальше будівництво. Зокрема, характеристики будівель та їх зведення (наприклад, тип та товщина фундаменту), пролягання садових доріжок, рослини, які ви збираєтеся висаджувати, тощо. Не кажучи вже про те, що від наявності, великої кількості та глибини проходження ґрунтових вод залежить водопостачання дачної ділянки, місцезнаходження колодязя та насоса.

Важливим є склад грунтів і для планування садово-городнього господарства. Так, якщо земля на ділянці за своїм складом неродюча або має недоліки (наприклад, кисла), то вам буде необхідно надалі удобрити її, а то й завести більш родючий ґрунт.

Схема ґрунтового покриву.

Але можна визначитися зі складом і самостійно, скачати грудочку ґрунту між пальцями в джгутик і зігнувши його вколечко. Глинистий грунт пластичний, і якщо є саме він, то на джгутику практично не буде тріщин. Наявність тріщин вказує на те, що грунт суглинистий. Розламування джгутика навпіл характерне для легкого суглинного ґрунту, збереження його в цілісності, але присутність великої кількості тріщин характеризує середньосуглинистий ґрунт. Якщо джгутик скачати не вдалося, то на ваших 12 сотках переважає піщаний ґрунт.

Проби для такого аналізу потрібно брати не з поверхні, а з глибини в 10-15 см і з різних кінців ділянки. Отримані результати, звичайно, будуть вельми приблизними і даватимуть лише загальну картину.

Кислотність грунту можна визначити за допомогою лакмусового паперу або експрес-тесту, які продаються в магазинах, що торгують товарами для саду та городу.

Грунтові води, троянда вітрів та природне освітлення території

Схема ґрунтових вод.

Вся інформація про ґрунтові води повинна бути у головного архітектора того району, в якому знаходиться ваша ділянка. Але такі дані можна отримати і самостійно.

На території земельного наділу буриться свердловина завглибшки 1,5-2 м. Якщо у вас ділянка до 12 соток, то можна обійтися однією такою свердловиною. За наявності 30 соток і більше доведеться бурити кілька отворів у різних місцях ділянки. Дочекавшись, коли вода відстоиться, потрібно виміряти її глибину і, виходячи із неї, планувати подальші роботи з ділянкою. Якщо позначка буде вище 1 метра, то це означає, що ваша ділянка заболочена. Якщо вода накопичується в свердловині менше ніж на 0,2 м, то ґрунтові води пролягають надто глибоко і грунт буде посушливим. Оптимальним вважається параметр 0,6-0,7 м.

Карту вітрів можна отримати у місцевій районній чи обласній метеослужбі. Від типуПереважних вітрів багато в чому залежить від планування дачної ділянки. Так, наприклад, якщо на території, на якій знаходиться ваш наділ, дмуть переважно північні або північно-східні вітри, то без загороджувальної стіни декоративних дерев вам не обійтися, інакше постраждають ландшафтні та садово-городні посадки.

Від природної освітленості території залежить розташування будов і посадок щодо сторін світла та грамотний підбір рослин, а отже, і схема ділянки.

І лише визначившись з характеристиками вашого наділу, можна приступати до подальших кроків щодо його планування.

Зонування ділянки

Планування наділу передбачає розподіл його території на зони під споруди, господарські роботи, вирощування різних рослин, залежно від того, для чого конкретна зона буде призначена. Природно, що велика площа, від 30 соток, дає великі можливості для зонування, тоді як 12 соток обмежують можливості і фантазію своїх господарів.

Схема зонування ділянки.

зона відпочинку, яка включає альтанки, вогнище і мангали, басейни, декоративні ставки, дитячі майданчики тощо;
житлова зона, тобто сама хата;
господарська зона, до якої належать будівлі господарського призначення: сараї, гаражі, приміщення для утримання худоби, компостні ями, туалети, свердловини та колодязі тощо;
садово-городня або паркова зона, що включає садово-городні посадки, парники або садово-парковий дизайн.

Усі ці зони мають бути внесені до плану.

Обов'язкові норми для зонування ділянки

При зональному плануванні необхідно враховувати не лише вимоги дизайну, а й обов'язкові санітарні норми, якіобумовлені в нормативних документах і не залежать від території ділянки: вони однакові для всіх. Інакше ви ризикуєте не тільки погіршити умови власного життя, але й можете зазнати дуже серйозного штрафу або санкцій. аж до знесення споруд.

Необхідно пам'ятати такі параметри:

Обов'язкова відстань від житлових будівель до господарських об'єктів (туалетів, колодязів, приміщень для худоби тощо).
Обов'язкова відстань від житлових будівель до проїжджої частини, зокрема під'їзної дороги.
Розташування будівель, залежно від типу матеріалу, з якого вони виготовлені, та їх здатності до займання.

Природно, що на ділянці площею 30 соток і більше ці вимоги дотримуватись простіше, ніж на 12. Але, плануючи вашу територію, враховувати існуючі норми таки варто. А уточнити вимоги можна у відповідних нормативних документах.

Планування ділянки

Правила планування земельних ділянок.

Необхідно пам'ятати, що коли ми плануємо наш майбутній заміський будинок, нам потрібно враховувати не тільки дизайн та його вимоги, але й найменші нюанси зручності та комфорту майбутнього життя. Після того як ви провели всю підготовчу роботу Можна почати складати план вашого земельного наділу, приступити до продумування, які саме об'єкти ви хочете на ньому розташувати і яким чином вони будуть прив'язані до місцевості та один до одного.

Цілком природно, що якщо ваша ділянка по площі не перевищує 12 соток, то будівлі розташовуватимуться більш компактно. На великій території можна звернути увагу саме на ландшафтний дизайн.

Якщо ви збираєтеся вести садово-городню діяльність, що актуально на 12 соток, то розрахунокпотрібно вести виходячи з потреб саме садової ділянки: 70 м 2 грядок і 30 м 2 парників буде цілком достатньо (цей розрахунок не враховує території, на якій буде посаджено картопля).

Дерева з великою кроною слід розташовувати ближче до північної сторони ділянки, щоб вони перешкоджали холодному вітру, і це потрібно відразу внести в план. На ділянці 12 соток розумніше висадити плодові посадки: вишню, яблуню, сливу і так далі. На великих площах, від 30 соток, на північній стороні ділянки краще розташувати декоративні посадки, а для плодових дерев вибрати найкраще місце, щоб їхня плодоносність була вищою.

А ось розташування відпочинкових зон залежить від ваших особистих бажань. Якщо віддаєте перевагу прохолоді та тіні, розташовуйте ваші альтанки та дитячі ігрові майданчики ближче до дерев. Якщо віддаєте перевагу сонцю — подалі від крон. На ділянках 30 соток можна спланувати зону відпочинку так, щоб частина її знаходилася в тіні, а частина була відкрита сонцю. Якщо ж ви володієте 12 сотками, то такого ефекту досягти, швидше за все, не вдасться.

Дозволені відстані від будівель та зелених насаджень.

Під'їзні доріжки добре виглядають в обрамленні декоративного чагарника – такий дизайн допоможе створити більш затишну атмосферу. Але не варто висаджувати ягідні культури, тому що плоди їх їсти буде не можна. З задньої сторони будівель, якщо вони знаходяться на сонячній стороні і не затінені додатково, можна посадити шпалерні рослини: виноград або полуницю. Вони одночасно декоруватимуть будови та плодоноситимуть. Поруч із входом у будинок, біля ганку або в літній кухні можна обладнати грядки з прянощами: м'ятою, базиліком, кропом тощо.

Веранди та тераси, що особливо виходять на господарськібудівлі, теж розумніше обсадити чагарником, щоб він прикривав непривабливі деталі на кшталт компостної ями чи туалету. Крім того, так ви зможете підтримати загальний дизайн, поєднавши ділянку в єдине рішення. Але найкраще з боку веранди розташувати дитячий майданчик або зону відпочинку: лужок з надувним басейном, веранду. Добре, якщо дитячий майданчик також проглядається з літньої кухні або місця приготування їжі в будинку, то діти будуть постійно під наглядом. Відразу внесіть ці нюанси у план.

Розташування будинку

Наші будинки традиційно розгорнуті фронтоном до вулиці, але якщо його збудувати в глибині ділянки, то можна уникнути зайвого шуму та пилу з дороги. Не варто розташовувати будинок з південного боку - так кімнати будуть дуже сильно прогріватися, та й сонячне світло з світанку і до заходу сонця не завжди доречний. Південну сторону розумніше відвести під сад чи город.

Санітарні будівлі (туалет, сміттєзбірник) і компостні купи розташовуйте на відстані і бажано на місці ділянки, що продувається. Так неприємний запах не проникне у житло.